TFL Vsebine / Pravna mnenja

PREVOD:
V členu 92. Zakona o prisilni poravnavi in stečaju (Uradni
list SFRJ 15/65, 21/65, 39/72 in 16/74) so neodvisno od
zakonskih oziroma pogodbenih pogojev za odpoved pogodbe o
zakupu, normirane privilegirane pravice stečajnega dolžnika
na odpoved pogodbe o zakupu ob privilegiranih odpovednih
rokih. Po tem določilu (1. odstavek) lahko stečajni
upravitelj odpove pogodbo o zakupu premičnih stvari,
neodvisno od zakonskih ali pogodbenih rokov in to vsakega
prvega dne v mesecu z odpovednim rokom 30 dni. Te pravice
se stečajni upravitelj lahko posluži ne glede na to ali je
stečajni dolžnik zakupnik ali zakupodajalec.
Če pa gre za zakup nepremičnin (2. odstavek) lahko stečajni
upravitelj navedeno privilegirano pravico iz 1. odstavka
uporabi le, če je stečajni dolžnik zakupnik.
ORIGINAL:
U čl. 92. zakona o prinudnom poravnanju i stečaju (Službeni
list SFRJ 15/65, 21/65, 39/72 i 16/74) izuzetno od
zakonskih odnosno od ugovorenih uslova za otkaz ugovora o
zakupu, normirana su privilegovana prava stečajnog dužnika
na otkaz ugovora o zakupu uz privilegovane otkazne rokove.
Po tom propisu (stav 1.), ugovor o zakupu pokretnih stvari,
stečajni upravnik može otkazati nezavisno od zakonskih ili
ugovornih rokova i to svakog prvog dana u mesecu s otkaznim
rokom od 30 dana, što znači da u pogledu otkaza zakupa
pokretnosti stečajni upravnik može tim pravom da se koristi
bez obzira da li je stečajnik zakupac ili zakupodavac.
Nasuprot tome, ako se radi o zakupu nepokretnosti (stav 2.)
pomenuto privilegovano pravo iz stava 1. stečajni upravnik
može koristiti samo ako je stečajni dužnik zakupac, što
dlje znači da se stečajni upravnik ne može koristiti tim
pravom ako je stečajni dužnik zakupodavac, budući da mu je
ovo pravo priznato samo za slučaj zakupa nepokretnosti kad
je on zakupac.