TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbi se delno ugodi in se I. točka izreka izpodbijane sodbe spremeni tako, da se glasi:

„Sklep o izvršbi Okrajnega sodišča v Ljubljani VL 119672/2013 z dne 24. 7. 2013 ostane v veljavi v 3. točki izreka, v 1. točki izreka pa se sklep o izvršbi razveljavi.

Tožena stranka B. d. o. o. je dolžna tožeči stranki A. d. d. plačati znesek 10.811,62 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od 29. 5. 2015 dalje do plačila."

II. Pritožba proti II., III. in IV. točki izpodbijane sodbe se zavrne in se izpodbijana sodba v tem delu potrdi.

III. Tožena stranka nosi sama svoje pritožbene stroške in je dolžna v 15 dneh od prejema te sodbe tožeči stranki povrniti njene stroške odgovora na pritožbo v znesku 893,04 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi od izteka paricijskega roka dalje do plačila.

V skladu z določili Zakona o poslovnih stavbah in poslovnih prostorih je predvidena sodna odpoved pogodbe ne pa tudi sodni odstop od pogodbe v primeru kršitev.

Najemna pogodba je bila v delu, ki se nanaša na postavitev lokala, razvezana. Torej je prenehala pravica tožene stranke, da na najeti poslovni prostor na lastne stroške postavi lokal. Bistvena posledica razveze pogodbe je, da obstoječa pogodba preneha, kar pa ne pomeni, da preneha pravno razmerje med nekdanjima pogodbenima strankama. V skladu z določili 111. člena OZ lahko namreč razveza pogodbe vzpostavi reparacijske, odškodninske in tudi verzijske zahtevke.

Tožena stranka ni izkazala, da vračilo demontiranega lokala ni mogoče. Ker tožena stranka ni zahtevala vračila demontiranega lokala je tako glede na zgoraj pojasnjeno njen zahtevek na podlagi pravil o neupravičeni obogatitvi nesklepčen. Pritožbeno sodišče še dodaja, da zatrjevani dejstvi odstranitve lokala in njegove neizročitve toženi stranki sami po sebi še ne izkazujeta koristi tožeče stranke.

V primeru prenehanja pogodbe nastopi odškodninska obveznost samo, če so izpolnjeni vsi pogoji odškodninske obveznosti. Ti so: protipravno ravnanje, nastanek škode, vzročna zveza med nastankom škode in protipravnim ravnanjem ter krivda.