TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbi se ugodi in se sodba sodišča prve stopnje spremeni tako, da se sedaj glasi:

„Ugotovi se, da je nedopustna izvršba, dovoljena s sklepom Okrajnega sodišča v Ljubljani, In 1163/2007 z dne 26. 5. 2008, na predlog upnika I. d. o. o. zoper dolžnico U., d. o. o., za izterjavo 312.904,36 EUR, in sicer v delu, ki meri na naslednje predmete izvršbe:

stanovanje št. 13 v 2. nadstropju, C. v LJ, ident. št. 000 pri vl. št. 2412/13 k. o. X zemljiške knjige Okrajnega sodišča v Ljubljani (last M.K in R.K vsakega do ½);

kletna shramba št. 3, C. v LJ., ident. št. 000, pri vl. št. 2411/18 k. o. X zemljiške knjige Okrajnega sodišča v Ljubljani (last M.K in R.K vsakega do ½);

stanovanje št. 12 v 1. nadstropju, C. v LJ, ident. št. 000, pri vl. št. 2412/12 k.o. X. zemljiške knjige Okrajnega sodišča v Ljubljani (last A.S);

stanovanje št. 24 v 3. nadstropju, C. v LJ, ident. št. 000, pri vl. št. 2412/24 k. o. X zemljiške knjige Okrajnega sodišča v Ljubljani (last A.Š);

stanovanje št. 10 v 3. nadstropju, C. v LJ., ident. št. 000, pri vl. št. 2411/10 k.o. X. zemljiške knjige Okrajnega sodišča v Ljubljani (last M.);

stanovanje št. 14 v 2. nadstropju, C. v LJ., ident. št. 000, pri vl. št. 2412/14 k.o. X. zemljiške knjige Okrajnega sodišča v Ljubljani (last M);

kletna shramba št. 18, C. v LJ., ident. št. 000, pri vl. št. 2411/33 k.o. X. zemljiške knjige Okrajnega sodišča v Ljubljani (last M);

stanovanje št. 9, v 3. nadstropju, C. V LJ., ident. št. 000, pri vl. št. 2411/9 k.o. X. zemljiške knjige Okrajnega sodišča v Ljubljani (last M).“

II. Tožena stranka je dolžna tožnikom povrniti pravdne stroške, vključno s pritožbenimi, v znesku 15.643,40 EUR v roku 15 dni, v primeru zamude pa z zakonskimi zamudnimi obrestmi od naslednjega dne dalje do plačila.

Tožniki bi zaradi svoje dokazane pričakovalne lastninske pravice uspeli tudi v primeru, če upnik dejansko ne bi vedel (oziroma ob ustrezni skrbnosti ne bi mogel vedeti) za razpolaganja svoje dolžnice s spornimi stanovanji, ker je svojo zastavno pravico pridobil šele v izvršilnem sodnem postopku.

Dobra vera upnika, ki je pridobil hipoteko šele z zaznambo sklepa o izvršbi v zemljiški knjigi (torej ne s pravnim poslom), ni pomembna. To seveda ne pomeni, da se varuje slabovernega upnika, ampak nasprotno, namreč da se niti dobroverni upnik na svojo dobro vero v takih primerih ne bo mogel uspešno sklicevati. Skrbnost tožnikov se v tem smislu pokaže kot pravno nepomembno vprašanje.