TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbi se delno ugodi in se sodba sodišča prve stopnje delno spremeni tako, da se po spremembi v celoti glasi:

„1. Toženi stranki A. A. in B. B. sta dolžni tožeči stranki C. C. plačati vsaka po 20.111,74 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi, in sicer vsaka od zneska 12.756,63 EUR od 20. 4. 2009 do plačila in od zneska 7.355,12 EUR od 29. 12. 2010 do plačila.

2. Višji tožbeni zahtevek se zavrne.

3. Toženca A. A. in B. B. sta dolžna tožnici C. C. povrniti vsak po 1.928,56 EUR pravdnih stroškov v roku petnajst dni, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi od poteka izpolnitvenega roka do plačila.“

II. V ostalem se pritožba zavrne ter se v izpodbijanem in nespremenjenem delu potrdi sodba sodišča prve stopnje.

Potem ko je zastarala pravica tožencev zahtevati sklenitev najemne pogodbe za nedoločen čas in za neprofitno najemnino, tožena stranka nezakonito zaseda tožničino stanovanje. Zato je tožena stranka od nastopa zastaranja njenega zahtevka dolžna plačati tožnici uporabnino v višini tržne (profitne) najemnine. Prvo sodišče je pravilno ugotovilo, da so za obdobje od zastaranja zahtevka tožene stranke za sklenitev navedene najemne pogodbe izpolnjene vse predpostavke tožničinega zahtevka iz naslova neupravičene obogatitve.