TFL Vsebine / TFLGlasnik

Komentar Zakona o zemljiški knjigi (ZZK-1) ima vse značilnosti sodobnega komentarja, v katerem avtorica dr. Nina Plavšak jasno, natančno, pregledno in sistematično razloži vse pravne institute zemljiškoknjižnega prava. Komentar predstavlja obsežno monografijo, ki vsebinsko (skupaj s komentarjem SPZ) zaokrožuje avtoričin opus nepremičninskega stvarnega prava. Avtorica z izjemnim občutkom za sistematično in argumentirano posredovanje pravnih vsebin in stališč, ter izvrstnim stilom pisanja, predstavi zelo zahtevno pravno področje zemljiškoknjižnega prava popolnoma jasno in razumljivo. Pri tem se ne omeji na golo komentiranje določil ZZK-1, ampak prikaže področje zemljiškoknjižnega prava v (širšem) sistemu civilnega prava. Tako se pri vsakem institutu zemljiškoknjižnega prava sklicuje na ustrezna mesta v e-komentarjih Stvarnopravnega zakonika (SPZ), Obligacijskega zakonika (OZ) ter Zakona o finančnem poslovanju, postopkih zaradi insolventnosti in prisilnem prenehanju (ZFPPIPP). Vsi navedeni komentarji (poleg komentarja ZZK-1), katerih avtorica oziroma soavtorica je dr. Nina Plavšak, predstavljajo po mojem trdnem prepričanju najboljše pravne knjige iz področja civilnega prava, ki so zadnjih nekaj let izšle pri kateri od domačih založb pravne literature.

Dr. Nina Plavšak je bila ključna soustvarjalka informacijskega sistema eZK. V komentarju zato zelo nazorno (in praktično) pojasni delovanje informacijskega sistema eZK, ki se je začel uporabljati maja 2011 (na podlagi obsežne novele ZZK-1C). Z doseženo stopnjo optimizacije poslovnih procesov v zemljiškoknjižnih postopkih, smo tako postali zgled številnim državam EU.

Komentar je vsebinsko uravnotežen tudi s tradicionalnimi instituti zemljiškoknjižnega prava, kot so temeljna načela in temeljni pojmi, vrste vpisov, zemljiškoknjižni postopek, izbrisna tožba in podobno. Posebej pregledno in poglobljeno se avtorica ukvarja s tako imenovanimi varovalnimi stvarnimi pravicami, s katerimi se varuje vrstni red pridobitve (varovanih) stvarnih pravic. Varovalne pravice opredeli kot posebno vrsto stvarnih pravic, ki jih ureja ZZK-1. Med te uvrsti (1) predznambe, (2) zaznambe, ki varujejo vrstni red poznejših vpisov ter (3) maksimalno hipoteko. Način, na katerega avtorica vsebinsko in sistematično predstavi varovalne pravice, predstavlja po moji oceni velik korak naprej pri razvoju pravne stroke. Ključno vodilo, ki ga avtorica zasleduje, ter je močno prepoznavno tudi v komentarju ZZK-1, je, da je treba v pravu stališča in spoznanja utemeljevati z dobrimi argumenti, le-ti so nujna predpostavka za razvoj pravne stroke. To je avtorici v komentarju ZZK-1 v celoti uspelo, za kar ji iskreno čestitam.

Komentar ZZK-1 je brez dvoma nepogrešljiva pravna knjiga za vse, ki se ukvarjajo z nepremičninskim stvarnim pravom in zemljiško knjigo.