TFL Vsebine / Odločbe Višjih sodišč

I. Pritožbi se delno ugodi in se zamudna sodba sodišča prve stopnje v I. in II. točki izreka spremeni tako, da se zavrne tožbeni zahtevek, ki glasi:

„I. Najemna pogodba št. 2117/2011 z dne 29. 11. 2011, sklenjena med Javnim stanovanjskim skladom in M. I., za stanovanje št. 13 v II. nadstropju večstanovanjske hiše na naslovu X., v skupni izmeri 67,01 m2, s pripadajočo ložo v izmeri 3,64 m2 in pripadajočo kletjo v izmeri 1,80 m2 ter pravico souporabe skupnih delov večstanovanjske stavbe in Aneks št. 1 k najemni pogodbi z dne 30. 5. 2012, sklenjen med Javnim stanovanjskim skladom in A. A., se odpovesta.

Tožena stranka A. A. je dolžna izprazniti stanovanje št. 13 v II. nadstropju večstanovanjske stavbe na naslovu X., v skupni izmeri 67,01 m2, s pripadajočo ložo v izmeri 3,64 m2, in pripadajočo kletjo v izmeri 1,80 m2, v roku 90 dni po pravnomočnosti odločbe, se iz njega izseliti, ter ga praznega vseh oseb in stvari izročiti tožeči stranki, pod izvršbo.“

ter se stroškovni izrek glasi:

„Tožena stranka je dolžna v roku petnajstih dni povrniti tožeči stranki pravdne stroške v višini 256,15 EUR z zakonskimi zamudnimi obrestmi, ki tečejo od prvega dne po poteku paricijskega roka do plačila“.

II. V preostalem delu se pritožba zavrne in se v nespremenjenem delu (III. točka izreka) potrdi sodba sodišča prve stopnje.

III. Tožeča stranka je dolžna toženi stranki poravnati stroške pritožbenega postopka v višini 593,72 EUR v roku petnajstih dni od prejema sodbe sodišča druge stopnje, v primeru zamude z zakonskimi zamudnimi obrestmi, ki tečejo od poteka paricijskega roka do plačila.

IV. Tožeča stranka krije svoje stroške pritožbenega postopka.

Lastnik neprofitnega najemnega stanovanja lahko odpove najemno pogodbo le iz razlogov, ki so navedeni v 103. členu SZ-1. V tem primeru so določila SZ-1, ki urejajo odpoved najemne pogodbe, kogentnega značaja in drugačna ureditev ni prepuščena svobodni volji pogodbenih strank.