STA novice / Odbor DZ zavrnil predloge SDS glede stanovanjske politike

V SDS nasprotujejo usmeritvi aktualne vlade, da se problem nedostopnosti stanovanj, predvsem za mlade, rešuje s povečanjem števila javnih najemnih stanovanj, in menijo, da bi se morali osredotočiti na ukrepe, s katerimi bi mladim omogočili, da pridejo do lastnega stanovanja ali hiše.

"Ne pristajamo na naracijo, da moramo mladi živeti v državnem najemu in biti za vedno odvisni od države, brez kakršnihkoli ukrepov na področju pridobivanja lastnih nepremičnin," je v imenu predlagateljev dejal Andrej Poglajen (SDS).

"Dom lahko rečemo le tistemu, kar si človek lasti. Vse ostalo je neko vmesno obdobje," meni poslanec.

V SDS so predlagali, da bi odbor vlado pozval, da v treh mesecih sprejeme ukrepe na sedmih področjih. Tako naj bi odpravila administrativne ovire za hitrejše sprejemanje prostorskih načrtov in izdajanje gradbenih dovoljenj za adaptacije, dozidave in za gradnjo enostanovanjskih objektov.

V stanovanjski jamstveni shemi za mlade, ki je bila sprejeta v času prejšnje vlade, so med drugim predlagali dvig omejitve za posojilo s poroštvom države z 200.000 na 300.000 evrov, odpravili bi pogoj 20-odstotne lastne udeležbe, uvedli bi, da bi se v prvih 10 let odplačevanja kredita 10 odstotkov plačanega kredita v posameznem letu štelo kot olajšava pri dohodnini.

Pri obdavčitvi dohodkov iz oddajanja nepremičnin so predlagali, da bi pri najemu do enega leta stopnja ostala pri 25 odstotkih, da bi pri najemu od enega do treh let znašala 15 odstotkov in da bi bili pri najemu, daljšem od treh let, znašala 10 odstotkov.

Predlagali so tudi, da bi se pri poslih, v katerih bi kupci, stari do 38 let, kupili prvo nepremičnino, oprostilo plačilo davka na promet z nepremičninami, a pod pogojem da nepremičnina prvih 10 let ne bi bila namenjena oddajanju, ampak bivanju.

Za do 38 let stare osebe, ki bi za rešitev stanovanjskega vprašanja zgradile hišo ali stanovanjsko enoto, bi plačilo komunalnega prispevka znižali za polovico, poleg tega bi bile prvih 10 let oproščene plačila nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča. V obeh primerih bi razliko občinam kril državni proračun.

V SDS so predlagali tudi, da bi država do 38 let starim osebam, ki bi obnavljale starejše nepremičnine, krila polovico stroškov energetske sanacije in adaptacije.

Vlada v danes sprejetem mnenju o priporočilih navedla, da je stanovanjsko problematiko prepoznala kot eno od ključnih težav Slovenije. Meni, da je stanovanjsko politiko zasnovala tako, da jo bo mogoče izvajati na sistematičen, dolgoročen in finančno vzdržen način. "V okviru tega je ob zagotavljanju rekordnih proračunskih virov za gradnjo javnih najemnih stanovanj pripravila tudi nov, ambiciozen in izvedljiv Nacionalni stanovanjski program za prihodnje 10-letno obdobje," so zapisali.

Državni sekretar na ministrstvu za solidarno prihodnost Luka Omladič je dejal, da glavna težava stanovanjskem področju ni, da mladi ne pridejo do posojila za nakup stanovanja, ampak pomanjkanje dostopnih stanovanj. "Problem je, da si večina mladih danes težko zamisli kakršenkoli kredit v takšni vsoti, kot danes stanejo stanovanja. Ne sanjajo o cenejšem kreditu, sanjajo o dostopnem stanovanju," je menil.

Vladni predstavniki in člani odbora iz vrst Svobode so zavrnili tudi ostala priporočila. Med drugim so poudarili, da bosta pospešitev postopkov sprejemanja prostorskih aktov in pridobivanja dovoljenj zagotovili novelirana gradbeno-prostorska zakonodaja in digitalizacija, da občine lahko že sedaj oprostijo plačilo komunalnega prispevka in za pet let plačilo nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča ter da podporo pri energetski sanaciji že nudi Eko sklad.

Državni sekretar na ministrstvu za naravne vire in prostor Miran Gajšek je med zakonskimi spremembami poleg novosti glede postokpov izpostavil obveznost vzpostavitve evidence stavbnih zemljišč do konca leta 2026. Tudi predsednik uprave Stanovanjskega sklada RS Črtomir Remec je poudaril, da bo najpomembneje zagotoviti ustrezna zemljišča za gradnjo. Državni sekretar na ministrstvu za kohezijo in regionalni razvoj Marko Koprivc je povedal, da bo po novem gradnjo javnih najemnih stanovanj možno financirati s sredstvi kohezijske politike, za kar bo glede na sprejeta izhodišča za spremembe te politike na voljo 42 milijonov evrov.

Svoboda je v razpravi zagovarjala vladno usmeritev s financiranjem gradnje javnih najemnih stanovanj. Menila je, da priporočila SDS ne rešujejo bistva problema - pomanjkanja najemnih stanovanj in dostopnosti cen - ter da bi bila v korist prodajalcem in najemodajalcem.

Opozicijski SDS in NSi sta izpostavljali neuresničene obljube koalicije glede gradnje stanovanj. Menili sta, da spodbujanje gradnje najemnih stanovanj ne sme biti edini način; morda je lahko učinkovit v Ljubljani in še kakšnem večjem mestu, na podeželju pa ne. Poleg tega bi po njunem marsikateri najemnik raje plačeval obrok kredita in imel potem stanovanje v lasti.

Predsednik odbora iz vrst Levice Milan Jakopovič je ob koncu večurne razprave ocenil, da gre za spopad zelo različnih konceptov. "Realnost je, da imamo že nekaj časa enormne cene na trgu, ki rastejo vedno bolj, hkrati pa veliko pomanjkanje stanovanj in nikogar, ki bi to presekal. Delati vedno iste stvari in pričakovati drugačne rezultate ne gre," je dejal glede predlogov opozicijske SDS. Kot je dodal, so v aktualni vladi dostopnost stanovanj prepoznali kot velik problem in vse napore vlagajo v to, da bodo zgradili javna stanovanja ter da bodo mladi na koncu prišli do ključev.

O priporočilih SDS, ki jih je odbor danes zavrnil, bodo razpravljali tudi na izredni seji DZ v ponedeljek.