89. člen
(posebni pogoji za območja stanovanj, ki se načrtujejo s podrobnejšimi načrti)
(1)
Za območja novih stanovanj oziroma stanovanjske soseske je treba zagotoviti normativno določene kapacitete za vrtce, osnovne šole, domove za starejše občane, osnovno zdravstvo in osnovno oskrbo prebivalcev.
(2)
V strokovnih podlagah za podrobnejši načrt se izdela preveritev razpoložljivih kapacitet obstoječih vrtcev, šol in osnovnega zdravstva znotraj pripadajočih okolišev. Če organ Občine Šmartno pri Litiji, pristojen za primarno izobraževanje ali zdravstvo ugotovi, da so obstoječe kapacitete vrtcev, šol in osnovnega zdravstva, na katere gravitira nova stanovanjska gradnja, neustrezne, je treba na območju podrobnejšega načrta sočasno z gradnjo stanovanj zgraditi nove ali dodatne tovrstne objekte oziroma kapacitete. Če za širitev kapacitet vrtcev, šol in osnovnega zdravstva obstaja rezervacija prostora na primarnih lokacijah teh dejavnosti, se dejavnosti primarno širi na teh lokacijah sočasno z gradnjo stanovanj na območju podrobnejšega načrta.
(3)
V novem stanovanjskem naselju s kapaciteto več kot 300 stanovanj je treba v primeru, da v oddaljenosti več kot 500 m ni tovrstnih dejavnosti, zagotoviti površine za dejavnosti osnovne oskrbe prebivalcev v obsegu 3 % bruto etažnih površin novogradnje.
(4)
V območju namenske rabe SSs je delež stanovanjskih bruto etažnih površin in bruto etažnih površin ostalih dejavnosti najmanj 60 % za stanovanja in največ 40 % za ostale dejavnosti.
(5)
Če ni s podrobnimi prostorskimi izvedbenimi pogoji za pripravo podrobnejšega načrta določeno drugače, znaša dopustna izraba prostora v območjih namenske rabe »S – območja stanovanj«:
+--------------+---------------+----------------+---------------+ | | FZ | DBP | FI | +--------------+---------------+----------------+---------------+ | BV, G | največ 0,3 | najmanj 35 % | največ 0,8 | +--------------+---------------+----------------+---------------+ | AE | največ 0,3 | najmanj 30 % | največ 0,5 | +--------------+---------------+----------------+---------------+
(6)
Domovi za starejše občane: v novem stanovanjskem naselju z bruto površino območja stanovanjske soseske več kot 10 ha je treba zagotoviti tudi lokacijo doma za starejše občane (najmanj 1 ha). Dopustna izraba prostora znaša:
+---------------+---------------+---------------+---------------+ | FZ | DBP | FI | etaže | +---------------+---------------+---------------+---------------+ | največ 0,5 | najmanj 20 % | največ 1,1 | največ P+2+M | +---------------+---------------+---------------+---------------+