71. člen
(posebni prostorski izvedbeni pogoji za gradnjo na drugih območjih centralnih dejavnosti)
(1)
Na območjih podrobnejše namenske rabe »CDi – območja centralnih dejavnosti za izobraževanje« veljajo naslednji posebni prostorski izvedbeni pogoji:
+---------------------------------------------------------------+ |1 Vrste posegov v prostor in njihova namembnost | +--------------------+------------------------------------------+ |Osnovna dejavnost |Dejavnosti izobraževanja, vzgoje in | | |športa. | +--------------------+------------------------------------------+ |Spremljajoča |Ostale centralne dejavnosti. | |dejavnost | | +--------------------+------------------------------------------+ |Izključujoče |Proizvodne dejavnosti, promet in | |dejavnosti |skladiščenje, trgovina na debelo. | +--------------------+------------------------------------------+ |Dopustne gradnje in |Dopustne so novogradnje, spremembe | |druga dela |namembnosti, odstranitev objekta, | | |rekonstrukcija, dozidave in nadzidave | | |obstoječih objektov. Dovoljena je tudi | | |gradnja gospodarske javne infrastrukture. | +--------------------+------------------------------------------+ |Vrsta objektov, |Zahtevni, manj zahtevni: | |zahtevnih in manj |– 1263 stavbe za izobraževanje | |zahtevnih |– 1262 muzeji in knjižnice | | |– 12420 garažne stavbe | | |– 241 objekti za šport, rekreacijo in | | |prosti čas. | | |Dovoljena je gradnja infrastrukturnih | | |objektov in naprav, ki so v javnem | | |lokalnem interesu. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Velikost in zmogljivost objektov | +--------------------+------------------------------------------+ |2.1 Velikost in |Višina objektov: | |zmogljivost |– Višina stavbe max. 10 m. | |objektov |Višina slemena za vse tipe ne sme | | |presegati višine med koto pritličja in | | |koto slemena sosednjih objektov enake | | |namembnosti v oddaljenosti 50 m od roba | | |objekta v enoti urejanja prostora. | | |– Gradnja podzemnih kletnih etaž v stavbah| | |je dovoljena povsod kjer in v kakršnem | | |obsegu to dopuščajo geomehanske razmere, | | |potek komunalnih vodov, zaščita podtalnice| | |in stabilnost objektov. | +--------------------+----------+----------+----------+---------+ |2.2 Stopnja |tip |FZ |DBP |FI | |izkoriščenosti | | | | | |zemljišča +----------+----------+----------+---------+ |namenjenega za |Vsi tipi |/ |20 % |1 | |gradnjo | | | | | +---------------------------------------------------------------+ |3 Oblika objektov | +--------------------+------------------------------------------+ |3.1 Tip zazidave |Vsi tipi | +--------------------+------------------------------------------+ |3.2 Oblikovanje |Gabariti: | |objektov |Tlorisni gabariti niso predpisani. | | |Strehe: | | |– Naklon strehe je 30–45°; dvokapnice, 30 | | |% strehe je lahko drugačnega naklona in | | |oblike. Na strehah je dovoljena uporaba | | |frčad, strešnih oken in zatrepov v skupni | | |v velikosti največ 20 % celotne strehe. | | |Več kapne (štirikapne) strehe so dovoljene| | |v primeru, kadar je smiselno optično | | |zmanjšanje volumna stavbe, kadar to | | |zahteva lokacija (npr. vogalna stavba | | |ipd.); | | |– dovoljeni so čopi in frčade; | | |– kritina ne sme biti trajno bleščeča; | | |– za objekte, ki niso namenjeni bivanju so| | |na celotnem območju občine dovoljene tudi | | |ravne strehe. | | |Fasade: | | |Niso predpisane. | +--------------------+------------------------------------------+ |3.3 Posebnost |– za gradnjo novih objektov BEP večjih od | | |800 m2 je potrebna izdelava variantnih | | |rešitev oziroma izvedba javnega, | | |urbanistično-arhitekturnega natečaja v | | |skladu z določili tega odloka. | +---------------------------------------------------------------+ |4 Raba energije | +--------------------+------------------------------------------+ |4.1 Energetska |V stavbah se mora zagotavljati najmanj 25 | |učinkovitost |% moči za gretje, prezračevanje, hlajenje | | |in toplo pitno vodo, z obnovljivimi viri | | |energije, in sicer z aktivno uporabo enega| | |ali več virov v lastnih napravah, ki jih | | |predstavljajo: toplota okolja, sončno | | |obsevanje, biomasa, geotermalna energija | | |in energija vetra, ali predviden | | |priključek na naprave za pridobivanje | | |toplote ali hlada iz obnovljivih virov | | |energije zunaj stavbe. | +--------------------+------------------------------------------+
(2)
Na območjih podrobnejše namenske rabe »CDk – območja centralnih dejavnosti za kulturo« veljajo naslednji posebni prostorski izvedbeni pogoji:
+---------------------------------------------------------------+ |1 Vrste posegov v prostor in njihova namembnost | +--------------------+------------------------------------------+ |Osnovna dejavnost |Kulturna dejavnost. | +--------------------+------------------------------------------+ |Spremljajoča |Ostale centralne dejavnosti. | |dejavnost | | +--------------------+------------------------------------------+ |Izključujoče |Proizvodne dejavnosti, promet in | |dejavnosti |skladiščenje, trgovina na debelo. | +--------------------+------------------------------------------+ |Dopustne gradnje in |Dopustne so novogradnje, spremembe | |druga dela |namembnosti, odstranitev objekta, | | |rekonstrukcija, dozidave in nadzidave | | |obstoječih objektov. Dovoljena je tudi | | |gradnja gospodarske javne infrastrukture. | +--------------------+------------------------------------------+ |Vrsta objektov, |Zahtevni, manj zahtevni: | |zahtevnih in manj |– 1261 stavbe za kulturo in razvedrilo | |zahtevnih |– 1262 muzeji in knjižnice | | |– 12740 druge stavbe, ki niso uvrščene | | |drugje: le gasilski domovi. | | |Dovoljena je gradnja infrastrukturnih | | |objektov in naprav, ki so v javnem | | |lokalnem interesu. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Velikost in zmogljivost objektov | +--------------------+------------------------------------------+ |2.1 Velikost in |Višina objektov: | |zmogljivost |Višina ni predpisana. | |objektov | | +--------------------+----------+---------+----------+----------+ |2.2 Stopnja |tip |FZ |DBP |FI | |izkoriščenosti | | | | | |zemljišča +----------+---------+----------+----------+ |namenjenega za |G |/ |20 % |1 | |gradnjo | | | | | +---------------------------------------------------------------+ |3 Oblika objektov | +--------------------+------------------------------------------+ |3.1 Tip zazidave |G | +--------------------+------------------------------------------+ |3.2 Oblikovanje |Gabariti: | |objektov |Tlorisni gabariti niso predpisani. | | |Strehe: | | |– Naklon strehe je 30–45°;dvokapnice, 30 %| | |strehe je lahko drugačnega naklona in | | |oblike. Na strehah je dovoljena uporaba | | |frčad, strešnih oken in zatrepov v skupni | | |v velikosti največ 20 % celotne strehe. | | |Več kapne (štirikapne) strehe so dovoljene| | |v primeru, kadar je smiselno optično | | |zmanjšanje volumna stavbe, kadar to | | |zahteva lokacija (npr. vogalna stavba | | |ipd.); | | |– dovoljeni so čopi in frčade; | | |– kritina ne sme biti trajno bleščeča; | | |– za objekte, ki niso namenjeni bivanju, | | |so na celotnem območju občine dovoljene | | |tudi ravne strehe. | | |Fasade: | | |Niso predpisane. | +--------------------+------------------------------------------+ |3.3 Posebnost |– za gradnjo novih objektov BEP večjih od | | |800 m2 je potrebna izdelava variantnih | | |rešitev oziroma izvedba javnega, | | |urbanistično-arhitekturnega natečaja v | | |skladu z določili tega odloka. | +---------------------------------------------------------------+ |4 Raba energije | +--------------------+------------------------------------------+ |4.1 Energetska |V stavbah se mora zagotavljati najmanj 25 | |učinkovitost |% moči za gretje, prezračevanje, hlajenje | | |in toplo pitno vodo, z obnovljivimi viri | | |energije, in sicer z aktivno uporabo enega| | |ali več virov v lastnih napravah, ki jih | | |predstavljajo: toplota okolja, sončno | | |obsevanje, biomasa, geotermalna energija | | |in energija vetra, ali predviden | | |priključek na naprave za pridobivanje | | |toplote ali hlada iz obnovljivih virov | | |energije zunaj stavbe. | +--------------------+------------------------------------------+
(3)
Na območjih podrobnejše namenske rabe »CDv – območja centralnih dejavnosti za opravljanje verskih obredov« veljajo naslednji posebni prostorski izvedbeni pogoji:
+---------------------------------------------------------------+ |1 Vrste posegov v prostor in njihova namembnost | +--------------------+------------------------------------------+ |Osnovna dejavnost |Verska dejavnost. | +--------------------+------------------------------------------+ |Spremljajoča |Ostale centralne dejavnosti. | |dejavnost | | +--------------------+------------------------------------------+ |Izključujoče |Proizvodne dejavnosti, promet in | |dejavnosti |skladiščenje, trgovina na debelo. | +--------------------+------------------------------------------+ |Dopustne gradnje in |Dopustne so novogradnje, spremembe | |druga dela |namembnosti, odstranitev objekta, | | |rekonstrukcija, dozidave in nadzidave | | |obstoječih objektov. Dovoljena je tudi | | |gradnja gospodarske javne infrastrukture. | +--------------------+------------------------------------------+ |Vrsta objektov, |Zahtevni, manj zahtevni: | |zahtevnih in manj |– 1272 Obredne stavbe. | |zahtevnih |Dovoljena je gradnja infrastrukturnih | | |objektov in naprav, ki so v javnem | | |lokalnem interesu. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Velikost in zmogljivost objektov | +--------------------+------------------------------------------+ |2.1 Velikost in |Višina objektov: | |zmogljivost |Višina ni predpisana. | |objektov | | +--------------------+----------+---------+----------+----------+ |2.2 Stopnja |tip |FZ |DBP |FI | |izkoriščenosti | | | | | |zemljišča +----------+---------+----------+----------+ |namenjenega za |G |/ |10 % |0,9 | |gradnjo | | | | | +---------------------------------------------------------------+ |3 Oblika objektov | +--------------------+------------------------------------------+ |3.1 Tip zazidave |G | +--------------------+------------------------------------------+ |3.2 Oblikovanje |Gabariti: | |objektov |Tlorisni gabariti niso predpisani. | | |Strehe: | | |– Naklon strehe je 30–45°;dvokapnice, 30 %| | |strehe je lahko drugačnega naklona in | | |oblike. Na strehah je dovoljena uporaba | | |frčad, strešnih oken in zatrepov v skupni | | |v velikosti največ 20 % celotne strehe. | | |Več kapne (štirikapne) strehe so dovoljene| | |v primeru, kadar je smiselno optično | | |zmanjšanje volumna stavbe, kadar to | | |zahteva lokacija (npr. vogalna stavba | | |ipd.); | | |– dovoljeni so čopi in frčade; | | |– kritina ne sme biti trajno bleščeča; | | |– za objekte, ki niso namenjeni bivanju, | | |so na celotnem območju občine dovoljene | | |tudi ravne strehe. | | |Fasade: | | |Niso predpisane. | +--------------------+------------------------------------------+ |3.3 Posebnost |– za gradnjo novih objektov BEP večjih od | | |800 m2 je potrebna izdelava variantnih | | |rešitev oziroma izvedba javnega, | | |urbanistično-arhitekturnega natečaja v | | |skladu z določili tega odloka. | +---------------------------------------------------------------+ |4 Raba energije | +--------------------+------------------------------------------+ |4.1 Energetska |V stavbah se mora zagotavljati najmanj 25 | |učinkovitost |% moči za gretje, prezračevanje, hlajenje | | |in toplo pitno vodo, z obnovljivimi viri | | |energije, in sicer z aktivno uporabo enega| | |ali več virov v lastnih napravah, ki jih | | |predstavljajo: toplota okolja, sončno | | |obsevanje, biomasa, geotermalna energija | | |in energija vetra, ali predviden | | |priključek na naprave za pridobivanje | | |toplote ali hlada iz obnovljivih virov | | |energije zunaj stavbe. | +--------------------+------------------------------------------+