66. člen
(posebni prostorski izvedbeni pogoji za gradnjo na stanovanjskih površinah)
(1)
Na območjih podrobnejše namenske rabe »SSs – urbana prostostoječa enostanovanjska pozidava« veljajo naslednji posebni prostorski izvedbeni pogoji:
+---------------------------------------------------------------+ |1 Vrste posegov v prostor in njihova namembnost | +-------------------+-------------------------------------------+ |Osnovna dejavnost |So namenjena bivanju s spremljajočimi | | |dejavnostmi, ki služijo tem območjem. | +-------------------+-------------------------------------------+ |Spremljajoče |Centralne dejavnosti (trgovina, | |dejavnosti |gostinstvo, poslovno-storitvene | | |dejavnosti, šolstvo, zdravstvo, znanost, | | |šport, kultura, uprava, sodstvo). | +-------------------+-------------------------------------------+ |Izključujoče |Proizvodne dejavnosti, promet in | |dejavnosti |skladiščenje, trgovina na debelo. | +-------------------+-------------------------------------------+ |Dopustne gradnje in|Dopustne so novogradnje, spremembe | |druga dela |namembnosti, odstranitev objekta, | | |rekonstrukcija, dozidave in nadzidave | | |obstoječih objektov. Dovoljena je tudi | | |gradnja gospodarske javne infrastrukture. | +-------------------+-------------------------------------------+ |Vrsta objektov, |Zahtevni, manj zahtevni: | |zahtevnih in manj |– 11100 enostanovanjska stavba | |zahtevnih |– 11210 dvostanovanjska stavba | | |– 12420 garažne stavbe | | |– 24110 športna igrišča | | |– 24122 drugi objekti za šport, rekreacijo | | |in prosti čas. | | |Nezahtevni: | | |vsi objekti za lastne potrebe; | | |ograje, nižje od 2,2 metra; | | |škarpe in podporni zidovi, če njihova | | |višina ne presega 1,5 m; | | |pomožni infrastrukturni objekti z izjemo | | |baznih postaj; | | |spominska obeležja; | | |objekt za telekomunikacijsko opremo. | +-------------------+-------------------------------------------+ | |Enostavni objekti: | | |objekti za lastne potrebe; | | |pomožni infrastrukturni objekti: | | |pomožni cestni objekti | | |pomožni energetski objekti | | |pomožni komunalni objekti | | |pomožni objekti za spremljanje stanja | | |okolja. | | |vadbeni objekti: le igrišče za šport in | | |rekreacijo na prostem, kolesarska steza, | | |sprehajalna pot, | | |spominska obeležja, | | |urbana oprema z izjemo objektov za | | |oglaševanje. | | |Nezahtevni in enostavni objekti ne smejo | | |imeti samostojnih priključkov na objekte | | |gospodarske javne infrastrukture, pač pa | | |so lahko priključeni le na obstoječe | | |priključke. Na zemljišču je dovoljeno | | |postaviti največ tri enostavne ali | | |nezahtevne objekte. Ograje so lahko samo | | |lesene, žičnate ali kamnite. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Velikost in zmogljivost objektov | +-------------------+-------------------------------------------+ |2.1 Velikost in |Višina objektov: | |zmogljivost |– Če so v območju tipa AE, D | |objektov |dvostanovanjski in večstanovanjski objekti | | |tipa BV in AV, ali drugi ne stanovanjski | | |objekti, so na teh objektih dopustne samo | | |rekonstrukcije, vzdrževalna dela in | | |odstranitev objektov. | | |– Tip AE: največ P+1+M ali v celoti | | |vkopana klet (K+P+1+M) ali P+1+T), kota | | |pritličja pri vhodu ne sme biti višja od | | |30 cm nad terenom, kolenčni zid ne sme | | |biti višji od 150 cm. | | |– Tip D: do P kota slemena je do 8,50 m. | | |Višina slemena za vse tipe ne sme | | |presegati višine med koto pritličja in | | |koto slemena sosednjih objektov enake | | |namembnosti v oddaljenosti 50 m od roba | | |objekta v enoti urejanja prostora. | | |– Gradnja podzemnih kletnih etaž v stavbah | | |je dovoljena povsod kjer in v kakršnem | | |obsegu to dopuščajo geomehanske razmere, | | |potek komunalnih vodov, zaščita podtalnice | | |in stabilnost objektov. | +-------------------+----------+----------+-----------+---------+ |2.2 Stopnja |tip |FZ |DBP |FI | |izkoriščenosti +----------+----------+-----------+---------+ |zemljišča |AE, D |največ 0,3|najmanj 20 |/ | |namenjenega za | | |% | | |gradnjo | | | | | +---------------------------------------------------------------+ |3 Oblika objektov | +-------------------+-------------------------------------------+ |3.1 Tip zazidave |tip AE, D | +-------------------+-------------------------------------------+ |3.2 Oblikovanje |Gabariti: | |objektov |– Podolgovat tloris min 1:1.4. | | |Strehe: | | |– Tip AE, D: naklon strehe je 30–45°; | | |dvokapnice, 30 % strehe je lahko | | |drugačnega naklona in oblike. Na strehah | | |je dovoljena uporaba frčad, strešnih oken | | |in zatrepov v skupni v velikosti največ 20 | | |% celotne strehe. Več kapne (štirikapne) | | |strehe so dovoljene v primeru, kadar je | | |smiselno optično zmanjšanje volumna stavbe | | |in kadar to zahteva lokacija (npr. vogalna | | |stavba ipd.); | | |– dovoljeni so čopi in frčade: | | |– kritina ne sme biti trajno bleščeča; | | |– za objekte, ki niso namenjeni bivanju so | | |na celotnem območju občine dovoljene tudi | | |ravne strehe. | | |Fasade: | | |– elementi na fasadah so osno simetrično | | |razporejeni; oblikovanje in horizontalna | | |ter vertikalna členitev; | | |fasad, strukturiranje in postavitev | | |fasadnih odprtin in oblikovanje drugih | | |fasadnih elementov naj bo usklajeno s | | |tradicionalnimi objekti; | | |– s prizidki je treba zagotoviti skladnost | | |celotne podobe objekta; | | |– fasade so lahko horizontalno in | | |vertikalno členjene, odprtine naj bodo | | |praviloma pokončne oblike; | | |– fasade so lahko tudi lesene in obložene | | |s kamnom; pri lesenih fasadah naj se | | |uporabi rezan les; | | |– detajli na objektih naj bodo v območjih | | |ohranjenih tradicionalnih objektov | | |tradicionalni. | | |Enostavni in nezahtevni objekti morajo | | |biti oblikovani skladno z oblikovanjem | | |osnovnega objekta. Površina pomožnega | | |objekta ali skupine pripadajočih pomožnih | | |objektov ne sme presegati 30 % površine | | |osnovnega objekta. | +-------------------+-------------------------------------------+ |3.3 Velikost in |Zasaditev dreves: | |urejanje zelenih |– na zemljišču namenjenemu za gradnjo | |površin |stavbe tipa AE, D je treba zasaditi vsaj 2 | | |drevesi. | +---------------------------------------------------------------+ |4 Raba energije | +-------------------+-------------------------------------------+ |4.1 Energetska |V stavbah se mora zagotavljati najmanj 25 | |učinkovitost |% moči za gretje, prezračevanje, hlajenje | | |in toplo pitno vodo, z obnovljivimi viri | | |energije, in sicer z aktivno uporabo enega | | |ali več virov v lastnih napravah, ki jih | | |predstavljajo: toplota okolja, sončno | | |obsevanje, biomasa, geotermalna energija | | |in energija vetra, ali predviden | | |priključek na naprave za pridobivanje | | |toplote ali hlada iz obnovljivih virov | | |energije zunaj stavbe. | +---------------------------------------------------------------+ |5 Velikost in oblika zemljišča namenjenega za gradnjo | +-------------------+-------------------------------------------+ |5.1 Velikost |Tip AE, D: | |zemljišča |V naselju Šmartno pri Litiji min. 400 m2, | |namenjenega za |v drugih naseljih min. 600 m2. | |gradnjo | | +-------------------+-------------------------------------------+
(2)
Na območjih podrobnejše namenske rabe »SSv – urbana večstanovanjska pozidava« veljajo naslednji posebni prostorski izvedbeni pogoji:
+---------------------------------------------------------------+ |1 Vrste posegov v prostor in njihova namembnost | +--------------------+------------------------------------------+ |Osnovna dejavnost |So namenjena bivanju s spremljajočimi | | |dejavnostmi, ki služijo tem območjem. | +--------------------+------------------------------------------+ |Spremljajoče |Centralne dejavnosti (trgovina, | |dejavnosti |gostinstvo, poslovno-storitvene | | |dejavnosti, šolstvo, zdravstvo, znanost, | | |šport, kultura, uprava, sodstvo). | +--------------------+------------------------------------------+ |Izključujoče |Proizvodne dejavnosti, promet in | |dejavnosti |skladiščenje, trgovina na debelo. | +--------------------+------------------------------------------+ |Dopustne gradnje in |Dopustne so novogradnje, spremembe | |druga dela |namembnosti, odstranitev objekta, | | |rekonstrukcija, dozidave in nadzidave | | |obstoječih objektov. Dovoljena je tudi | | |gradnja gospodarske javne infrastrukture. | | |a) Druge dopustne gradnje in posegi: | | |– izravnava višin zakonito zgrajenih | | |objektov v nizih (BV) kadar razlika v | | |višinah objektov ni bila določena z enotno| | |rešitvijo gradnje, | | |– dozidave objektov, | | |– dozidave za skupne potrebe stanovalcev | | |(vetrolovi, prostor za smeti, kolesarnice | | |ipd.), | | |– preureditev podstrešij v stanovanja, | | |– postavitev ograj atrijskih stanovanj, | | |pod pogojem da so enotno oblikovane za | | |celoten niz atrijskih stanovanj v | | |posamezni stavbi kot je bilo določeno v | | |gradbenem dovoljenju za stavbo, če v | | |osnovnem dokumentu h gradbenem dovoljenju | | |ni bilo ustreznih določb, so ograje lahko | | |lesene ali žičnate in ozelenjene, višina | | |do 180 cm, | | |– ob vzdrževalnih delih na | | |večstanovanjskih objektih, ki zajemajo | | |fasade objektov morajo biti ta izvedena | | |enotno za posamezen objekt; pri | | |preurejanju balkonov, zamenjavi oken | | |morajo biti uporabljeni enaki materiali v | | |enakih barvah; posamezne objekte je | | |potrebno reševati celovito in ne po delih.| | |b) Gradbeni posegi določeni v točkah a) so| | |dopustni, če intenzivnost izrabe zemljišča| | |namenjenega za gradnjo ne presega | | |vrednosti iz točke 2.2. tega člena, in če | | |so zagotovljena dodatna parkirna mesta in | | |zelene površine v skladu z določbami tega | | |odloka. | | |c) V stanovanjskih stavbah ob lokalnih | | |zbirnih cestah in drugih javnih površinah | | |je treba praviloma zagotoviti javna | | |pritličja. | | |d) Če so v območju, ki je namenjeno | | |večstanovanjskim objektom, obstoječi eno | | |in dvostanovanjski objekti tipa AE, BE in | | |D, ali drugi nestanovanjski objekti, ki | | |niso skladni z namembnostjo območja, so na| | |teh objektih dopustne rekonstrukcije (brez| | |povečanja bruto etažne površine objekta), | | |vzdrževalna dela in odstranitev objektov. | +--------------------+------------------------------------------+ |Vrsta objektov, |Zahtevni, manj zahtevni: | |zahtevnih in manj |– 11220 tri- in več stanovanjske stavbe | |zahtevnih |– 12420 garažne stavbe | | |– 24110 športna igrišča | | |– 24122 drugi objekti za šport, rekreacijo| | |in prosti čas. | | |Nezahtevni: | | |ograje, nižje od 2,2 metra; | | |škarpe in podporni zidovi, če njihova | | |višina ne presega 1,5 m; | | |pomožni infrastrukturni objekti z izjemo | | |baznih postaj; | | |spominska obeležja; | | |6. objekt za telekomunikacijsko opremo. | | |Enostavni objekti: | | |pomožni infrastrukturni objekti: | | |pomožni cestni objekti | | |pomožni energetski objekti | | |pomožni komunalni objekti | | |pomožni objekti za spremljanje stanja | | |okolja. | | |vadbeni objekti: le igrišče za šport in | | |rekreacijo na prostem, kolesarska steza, | | |sprehajalna pot, | | |urbana oprema z izjemo objektov za | | |oglaševanje. | | |Nezahtevni in enostavni objekti ne smejo | | |imeti samostojnih priključkov na objekte | | |gospodarske javne infrastrukture, pač pa | | |so lahko priključeni le na obstoječe | | |priključke. Na zemljišču je dovoljeno | | |postaviti največ tri enostavne ali | | |nezahtevne objekte. Ograje so lahko samo | | |lesene, žičnate ali kamnite. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Velikost in zmogljivost objektov | +--------------------+------------------------------------------+ |2.1 Velikost in |Višina objektov: | |zmogljivost |Maksimalno 14 m. | |objektov |Višina slemena za vse tipe ne sme | | |presegati višine med koto pritličja in | | |koto slemena sosednjih objektov enake | | |namembnosti v oddaljenosti 50 m od roba | | |objekta v enoti urejanja prostora. | | |– Gradnja podzemnih kletnih etaž v stavbah| | |je dovoljena povsod kjer in v kakršnem | | |obsegu to dopuščajo geomehanske razmere, | | |potek komunalnih vodov, zaščita podtalnice| | |in stabilnost objektov. | +--------------------+---------+----------+-----------+---------+ |2.2 Stopnja |tip |FZ |DBP |FI | |izkoriščenosti +---------+----------+-----------+---------+ |zemljišča |BV, AV |največ 0,5|najmanj 20 |/ | |namenjenega za | | |% | | |gradnjo | | | | | +---------------------------------------------------------------+ |3 Oblika objektov | +--------------------+------------------------------------------+ |3.1 Tip zazidave |tip AV, BV | +--------------------+------------------------------------------+ |3.2 Oblikovanje |Gabariti: | |objektov |– za BV: Podolgovat tloris min 1:1.2. | | |Strehe: | | |– Tip AV, BV: naklon strehe je 30– | | |45°;dvokapnice, 30 % strehe je lahko | | |drugačnega naklona in oblike. Izjemoma je | | |dovoljena tudi ravna streha. Na strehah je| | |dovoljena uporaba frčad, strešnih oken in | | |zatrepov v skupni v velikosti največ 20 % | | |celotne strehe. Več kapne (štirikapne) | | |strehe so dovoljene v primeru, kadar je | | |smiselno optično zmanjšanje volumna | | |stavbe, kadar to zahteva lokacija (npr. | | |vogalna stavba ipd.); | | |– dovoljeni so čopi in frčade; | | |– kritina ne sme biti trajno bleščeča; | | |– za objekte, ki niso namenjeni bivanju, | | |so na celotnem območju občine dovoljene | | |ravne strehe. | | |Fasade: | | |– fasade so lahko horizontalno in | | |vertikalno členjene, odprtine naj bodo | | |praviloma pokončne oblike; | | |– dovoli in spodbuja se uvajanje sodobnih | | |oblikovnih pristopov (enostavnejše | | |členitve fasad, uporaba lesa-uporabi se | | |rezan les, kovine, stekla in drugih | | |sodobnih materialov); | | |– detajli na objektih naj bodo v območjih | | |ohranjenih tradicionalnih objektov | | |tradicionalni; | | |– barve fasad: ni dopustna uporaba | | |signalnih barv, ki so v prostoru izrazito | | |moteče in neavtohtone (npr. citronsko | | |rumena, vijolična, živo oziroma travniško | | |zelena, živo oziroma turkizno modra). | | |Barva fasade mora biti skladna z barvo | | |strehe in stavbnega pohištva. Dopustna je | | |uporaba svetlih barv v spektru sivih ter | | |različnih zemeljskih barv v pastelnih | | |tonih. Fasadni barvni poudarki v močnejših| | |barvnih tonih so dopustni do največ 25 % | | |fasadne površine. Poslikave fasad niso | | |dopustne razen v primerih umetniških | | |poslikav slepih fasad. | | |Enostavni in nezahtevni objekti morajo | | |biti oblikovani skladno z oblikovanjem | | |osnovnega objekta. Površina pomožnega | | |objekta ali skupine pripadajočih pomožnih | | |objektov ne sme presegati 30 % površine | | |osnovnega objekta. | +--------------------+------------------------------------------+ |3.3 Velikost in |– Pri večstanovanjskih objektih AV in BV | |urejanje zelenih |se predpisane zelene površine (DBP in 15 | |površin |m2 zelenih površin na stanovanje) ne | | |seštevajo. Upošteva se tisti od obeh | | |normativov, ki zagotavlja večjo kvadraturo| | |zelenih površin. | | |– Zasaditev dreves: na zemljiški parceli | | |stanovanjske stavbe je treba zasaditi vsaj| | |25 dreves na hektar. | +---------------------------------------------------------------+ |4 Raba energije | +--------------------+------------------------------------------+ |4.1 Energetska |V stavbah se mora zagotavljati najmanj 25 | |učinkovitost |% moči za gretje, prezračevanje, hlajenje | | |in toplo pitno vodo, z obnovljivimi viri | | |energije, in sicer z aktivno uporabo enega| | |ali več virov v lastnih napravah, ki jih | | |predstavljajo: toplota okolja, sončno | | |obsevanje, biomasa, geotermalna energija | | |in energija vetra, ali predviden | | |priključek na naprave za pridobivanje | | |toplote ali hlada iz obnovljivih virov | | |energije zunaj stavbe. | +---------------------------------------------------------------+ |5 Velikost in oblika zemljišča namenjenega za gradnjo | +--------------------+------------------------------------------+ |5.1 Velikost |Za stanovanjska območja SSv se zemljišče | |zemljišča |namenjeno za gradnjo določi glede na | |namenjenega za |dopustno izrabo zemljišča in glede na | |gradnjo |ostale pogoje tega odloka. | +--------------------+------------------------------------------+
(3)
Na območjih podrobnejše namenske rabe »SSn – urbana strnjena stanovanjska pozidava« veljajo naslednji posebni prostorski izvedbeni pogoji:
+---------------------------------------------------------------+ |1 Vrste posegov v prostor in njihova namembnost | +-------------------+-------------------------------------------+ |Osnovna dejavnost |So namenjena bivanju s spremljajočimi | | |dejavnostmi, ki služijo tem območjem. | +-------------------+-------------------------------------------+ |Spremljajoče |Centralne dejavnosti (trgovina, | |dejavnosti |gostinstvo, poslovno-storitvene | | |dejavnosti, šolstvo, zdravstvo, znanost, | | |šport, kultura, uprava, sodstvo). | +-------------------+-------------------------------------------+ |Izključujoče |Proizvodne dejavnosti, promet in | |dejavnosti |skladiščenje, trgovina na debelo. | +-------------------+-------------------------------------------+ |Dopustne gradnje in|Dopustne so novogradnje, spremembe | |druga dela |namembnosti, odstranitev objekta, | | |rekonstrukcija, dozidave in nadzidave | | |obstoječih objektov. Dovoljena je tudi | | |gradnja gospodarske javne infrastrukture. | +-------------------+-------------------------------------------+ |Vrsta objektov, |Zahtevni, manj zahtevni: | |zahtevnih in manj |– 11100 enostanovanjska stavba | |zahtevnih |– 11210 dvostanovanjska stavba | | |– 11220 tri- in večstanovanjske stavbe | | |– 12420 garažne stavbe | | |– 24110 športna igrišča | | |– 24122 drugi objekti za šport, rekreacijo | | |in prosti čas. | | |Nezahtevni: | | |vsi objekti za lastne potrebe; | | |ograje, nižje od 2,2 metra; | | |škarpe in podporni zidovi, če njihova | | |višina ne presega 1,5 m; | +-------------------+-------------------------------------------+ | |pomožni infrastrukturni objekti z izjemo | | |baznih postaj; | | |spominska obeležja; | | |objekt za telekomunikacijsko opremo. | | |Enostavni objekti: | | |objekti za lastne potrebe; | | |pomožni infrastrukturni objekti: | | |pomožni cestni objekti | | |pomožni energetski objekti | | |pomožni komunalni objekti | | |pomožni objekti za spremljanje stanja | | |okolja. | | |vadbeni objekti: le igrišče za šport in | | |rekreacijo na prostem, kolesarska steza, | | |sprehajalna pot, | | |spominska obeležja, | | |urbana oprema z izjemo objektov za | | |oglaševanje. | | |Nezahtevni in enostavni objekti ne smejo | | |imeti samostojnih priključkov na objekte | | |gospodarske javne infrastrukture, pač pa | | |so lahko priključeni le na obstoječe | | |priključke. Na zemljišču je dovoljeno | | |postaviti največ tri enostavne ali | | |nezahtevne objekte. Ograje so lahko samo | | |lesene, žičnate ali kamnite. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Velikost in zmogljivost objektov | +-------------------+-------------------------------------------+ |2.1 Velikost in |Višina objektov: | |zmogljivost |– objekti v nizu, ki se med seboj stikajo | |objektov |vsaj z eno stranico ali z njenim delom, | | |višina do 3 etaže (P+1+M); | | |– vrstna hiša do 3 etaže (P+1+M); | | |– dvojčki do 3 etaže (P+1+M); | | |– kota pritličja pri vhodu ne sme biti | | |višja od 30 cm nad terenom, kolenčni zid | | |ne sme biti višji od 150 cm; | | |– višina objekta ne sme presegati 14 m. | | |– Gradnja podzemnih kletnih etaž v stavbah | | |je dovoljena povsod kjer in v kakršnem | | |obsegu to dopuščajo geomehanske razmere, | | |potek komunalnih vodov, zaščita podtalnice | | |in stabilnost objektov. | +-------------------+----------+----------+-----------+---------+ |2.2 Stopnja |tip |FZ |DBP |FI | |izkoriščenosti +----------+----------+-----------+---------+ |zemljišča |BE |največ 0,5|najmanj 20 |/ | |namenjenega za | | |% | | |gradnjo | | | | | +---------------------------------------------------------------+ |3 Oblika objektov | +-------------------+-------------------------------------------+ |3.1 Tip zazidave |BE | +-------------------+-------------------------------------------+ |3.2 Oblikovanje |Gabariti: | |objektov |– Podolgovat tloris. | | |Strehe: | | |– dovoljene so dvokapne (naklon strehe je | | |30–45°) in enokapne strehe (naklon 5–17°). | | |30 % strehe je lahko drugačnega naklona in | | |oblike; | | |– dovoljeno je kombiniranje dvokapnih | | |streh z ravnimi strehami, predvsem v | | |primeru pokritih teras, vetrolovov, | | |zimskih vrtov in drugih dozidav; | | |– dovoljeni so strešna okna, lahko pa tudi | | |dvokapne frčade z enakim naklonom kot | | |osnovna streha, ob pogoju, da osnovna | | |streha ostaja enaka drugim v nizu, vrsti | | |in da so vse frčade v nizu poenoteno | | |oblikovane; Na strehah je dovoljena | | |uporaba frčad, strešnih oken in zatrepov v | | |skupni v velikosti največ 20 % celotne | | |strehe; | | |– na strešinah je dovoljena namestitev | | |sončnih kolektorjev in sončnih celic, | | |vendar te ne smejo segati nad sleme | | |strehe; fotovoltaične celice na kulturnih | | |spomenikih niso dopustne, na enotah | | |kulturne dediščine pa izjemoma, če se na | | |podlagi predhodne strokovne presoje | | |izkaže, da bi bilo to sprejemljivo; | | |– dovoljena je strešna kritina v sivi, | | |temno sivi, temno rjavi barvi ali opečnih | | |barv poljubne obdelave. Kritina ne sme | | |biti trajno bleščeča. | | |Fasade: | | |– oblikovanje in horizontalna ter | | |vertikalna členitev fasad ter | | |strukturiranje fasadnih odprtin in drugih | | |fasadnih elementov naj bodo enostavni; | | |– dovoli in spodbuja se uvajanje sodobnih | | |oblikovnih pristopov (enostavnejše | | |členitve fasad, uporaba lesa, kovine, | | |stekla in drugih sodobnih materialov); | | |– barve fasad: ni dopustna uporaba | | |signalnih barv, ki so v prostoru izrazito | | |moteče in neavtohtone (npr. citronsko | | |rumena, vijolična, živo oziroma travniško | | |zelena, živo oziroma turkizno modra). | | |Barva fasade mora biti skladna z barvo | | |strehe in stavbnega pohištva. Dopustna je | | |uporaba svetlih barv v spektru sivih ter | | |različnih zemeljskih barv v pastelnih | | |tonih. Fasadni barvni poudarki v močnejših | | |barvnih tonih so dopustni do največ 25 % | | |fasadne površine. Poslikave fasad niso | | |dopustne razen v primerih umetniških | | |poslikav slepih fasad. | | |– Enostavni in nezahtevni objekti morajo | | |biti oblikovani skladno z oblikovanjem | | |osnovnega objekta. Površina pomožnega | | |objekta ali skupine pripadajočih pomožnih | | |objektov ne sme presegati 30 % površine | | |osnovnega objekta. | +-------------------+-------------------------------------------+ |3.3 Velikost in |Zasaditev dreves: | |urejanje zelenih |– na zemljišču namenjenemu za gradnjo | |površin |stavbe tipa BE je treba zasaditi vsaj 20 | | |dreves/ha. | +---------------------------------------------------------------+ |4 Raba energije | +-------------------+-------------------------------------------+ |4.1 Energetska |V stavbah se mora zagotavljati najmanj 25 | |učinkovitost |% moči za gretje, prezračevanje, hlajenje | | |in toplo pitno vodo, z obnovljivimi viri | | |energije, in sicer z aktivno uporabo enega | | |ali več virov v lastnih napravah, ki jih | | |predstavljajo: toplota okolja, sončno | | |obsevanje, biomasa, geotermalna energija | | |in energija vetra, ali predviden | | |priključek na naprave za pridobivanje | | |toplote ali hlada iz obnovljivih virov | | |energije zunaj stavbe. | +---------------------------------------------------------------+ |5 Velikost in oblika zemljišča namenjenega za gradnjo | +-------------------+-------------------------------------------+ |5.1 Velikost |Minimalno 300 m2 za vrstno hišo in | |zemljišča |dvojček. | |namenjenega za | | |gradnjo | | +-------------------+-------------------------------------------+