69. člen
(posebni prostorski izvedbeni pogoji za gradnjo na površinah počitniških hiš)
(1)
Na območjih podrobnejše namenske rabe »SP – površine počitniških hiš« veljajo naslednji posebni prostorski izvedbeni pogoji:
+---------------------------------------------------------------+ |1 Vrste posegov v prostor in njihova namembnost | +-------------------+-------------------------------------------+ |Osnovna dejavnost |Občasno bivanje za počitek. | +-------------------+-------------------------------------------+ |Spremljajoče |Niso dovoljene. | |dejavnosti | | +-------------------+-------------------------------------------+ |Izključujoče |Proizvodne dejavnosti, promet in | |dejavnosti |skladiščenje, trgovina na debelo. | +-------------------+-------------------------------------------+ |Dopustne gradnje in|Dopustne so novogradnje, odstranitev | |druga dela |objekta, rekonstrukcija objektov. | | |Dovoljena je tudi gradnja gospodarske | | |javne infrastrukture. | +-------------------+-------------------------------------------+ |Vrsta objektov, |Zahtevni, manj zahtevni: | |zahtevnih in manj |– 11100 enostanovanjska stavba (počitniške | |zahtevnih |hiše) | | |– 24110 športna igrišča (na prostem). | | |Nezahtevni: | | |lopa; | | |ograje, nižje od 1,2 metra; | | |škarpe in podporni zidovi, če njihova | | |višina ne presega 1,5 m; | | |pomožni infrastrukturni objekti z izjemo | | |baznih postaj. | | |Enostavni objekti: | | |objekti za lastne potrebe – nadstrešnica; | | |pomožni infrastrukturni objekti: | | |pomožni cestni objekti | | |pomožni energetski objekti | | |pomožni komunalni objekti | | |pomožni objekti za spremljanje stanja | | |okolja. | | |vadbeni objekti: le igrišče za šport in | | |rekreacijo na prostem, kolesarska steza, | | |sprehajalna pot; | | |spominska obeležja. | | |Nezahtevni in enostavni objekti ne smejo | | |imeti samostojnih priključkov na objekte | | |gospodarske javne infrastrukture, pač pa | | |so lahko priključeni le na obstoječe | | |priključke. Na zemljišču je dovoljeno | | |postaviti največ en enostavni ali | | |nezahtevni objekt. Ograje so lahko samo | | |lesene, žičnate ali kamnite. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Velikost in zmogljivost objektov | +-------------------+-------------------------------------------+ |2.1 Velikost in |Višina objektov: | |zmogljivost |– Tip AE: največ P+M ali v celoti vkopana | |objektov |klet K+P+M, kota pritličja pri vhodu ne | | |sme biti višja od 30 cm nad terenom, | | |kolenčni zid ne sme biti višji od 150 cm, | | |Višina slemena za vse tipe ne sme | | |presegati višine med kot pritličja in koto | | |slemena sosednjih objektov enake | | |namembnosti v oddaljenosti 50m od roba | | |objekta v enoti urejanja prostora. | +-------------------+----------+----------+-----------+---------+ |2.2 Stopnja |tip |FZ |DBP |FI | |izkoriščenosti +----------+----------+-----------+---------+ |zemljišča |AE, D |največ 0,3|najmanj 20 |/ | |namenjenega za | | |% | | |gradnjo | | | | | +---------------------------------------------------------------+ |3 Oblika objektov | +-------------------+-------------------------------------------+ |3.1 Tip zazidave |tip AE, D | +-------------------+-------------------------------------------+ |3.2 Oblikovanje |Gabariti: | |objektov |– Tip AE: Podolgovat tloris min 1:1.4; | | |– Tip D: Podolgovat tloris min 1:1.7. | | |Strehe: | | |– Tip AE, D: naklon strehe je 30– | | |45°;dvokapnice, 30 % strehe je lahko | | |drugačnega naklona in oblike. Na strehah | | |je dovoljena uporaba frčad, strešnih oken | | |in zatrepov v skupni v velikosti največ 20 | | |% celotne strehe. Več kapne (štirikapne) | | |strehe so dovoljene v primeru, kadar je | | |smiselno optično zmanjšanje volumna | | |stavbe, kadar to zahteva lokacija (npr. | | |vogalna stavba ipd.); | | |– dovoljeni so čopi in frčade; | | |– kritina ne sme biti trajno bleščeča; | | |– za objekte, ki niso namenjeni bivanju, | | |so na celotnem območju občine dovoljene | | |tudi ravne strehe. | | |Fasade: | | |– elementi na fasadah so osno simetrično | | |razporejeni; oblikovanje in horizontalna | | |ter vertikalna členitev; | | |fasad, strukturiranje in postavitev | | |fasadnih odprtin in oblikovanje drugih | | |fasadnih elementov naj bo usklajeno s | | |tradicionalnimi objekti; | | |– fasade so lahko horizontalno in | | |vertikalno členjene, odprtine naj bodo | | |praviloma pokončne oblike; | | |– fasade so lahko tudi lesene in obložene | | |s kamnom; pri lesenih fasadah naj se | | |uporabi rezan les; | | |– detajli na objektih naj bodo v območjih | | |ohranjenih tradicionalnih objektov | | |tradicionalni. | | |Enostavni in nezahtevni objekti morajo | | |biti oblikovani skladno z oblikovanjem | | |osnovnega objekta. Površina pomožnega | | |objekta ali skupine pripadajočih pomožnih | | |objektov ne sme presegati 30 % površine | | |osnovnega objekta. | +-------------------+-------------------------------------------+ |3.3 Velikost in |/ | |urejanje zelenih | | |površin | | +---------------------------------------------------------------+ |4 Raba energije | +-------------------+-------------------------------------------+ |4.1 Energetska |V stavbah se mora zagotavljati najmanj 25 | |učinkovitost |% moči za gretje, prezračevanje, hlajenje | | |in toplo pitno vodo, z obnovljivimi viri | | |energije, in sicer z aktivno uporabo enega | | |ali več virov v lastnih napravah, ki jih | | |predstavljajo: toplota okolja, sončno | | |obsevanje, biomasa, geotermalna energija | | |in energija vetra, ali predviden | | |priključek na naprave za pridobivanje | | |toplote ali hlada iz obnovljivih virov | | |energije zunaj stavbe. | +---------------------------------------------------------------+ |5 Velikost in oblika zemljišča namenjenega za gradnjo | +-------------------+-------------------------------------------+ |5.1 Velikost |Tip AE, D: | |zemljišča |Minimalno 450 m2. | |namenjenega za | | |gradnjo | | +-------------------+-------------------------------------------+