68. člen
(posebni prostorski izvedbeni pogoji za gradnjo na površinah podeželskega naselja)
(1)
Na območjih podrobnejše namenske rabe »SKs – površine podeželskega naselja« veljajo naslednji posebni prostorski izvedbeni pogoji:
+---------------------------------------------------------------+ |1 Vrste posegov v prostor in njihova namembnost | +-------------------+-------------------------------------------+ |Osnovna dejavnost |So namenjena bivanju s spremljajočimi | | |dejavnostmi, ki služijo tem območjem. | +-------------------+-------------------------------------------+ |Spremljajoče |Centralne dejavnosti, kot so gostinstvo in | |dejavnosti |turizem, trgovske dejavnosti na drobno, | | |kmetijstvo in gozdarstvo ter do 200 m2 | | |bruto tlorisne površine za poslovno | | |oziroma obrtno dejavnosti, ali druge | | |dejavnosti, ki služijo tem območjem. | +-------------------+-------------------------------------------+ |Izključujoče |Proizvodne dejavnosti, promet in | |dejavnosti |skladiščenje, trgovina na debelo. | +-------------------+-------------------------------------------+ |Dopustne gradnje in|Dopustne so novogradnje, spremembe | |druga dela |namembnosti, odstranitev objekta, | | |rekonstrukcija, dozidave in nadzidave | | |obstoječih objektov. Dovoljena je tudi | | |gradnja gospodarske javne infrastrukture. | +-------------------+-------------------------------------------+ |Vrsta objektov |Zahtevni, manj zahtevni: | | |– 11100 Enostanovanjske stavbe | | |– 11210 Dvostanovanjske stavbe | | |– 12740 Druge nestanovanjske kmetijske | | |stavbe | | |– 12711 Stavbe za rastlinsko pridelavo | | |– 12713 Stavbe za spravilo pridelka | | |– 12712 Stavbe za rejo živali | | |– 12714 Druge nestanovanjske kmetijske | | |stavbe | | |– 12510 Industrijske stavbe (obrtne | | |delavnice – do 200 m2 bruto tlorisne | | |površine) | | |– 12420 Garažne stavbe | | |– 12740 le gasilski domovi | | |– 24110 športna igrišča | | |– 24122 drugi objekti za šport, rekreacijo | | |in prosti čas. | +-------------------+-------------------------------------------+ | |Nezahtevni: | | |vsi objekti za lastne potrebe; | | |pomožni kmetijsko-gozdarski objekti; | | |začasni objekti, namenjeni sezonski | | |turistični ponudbi ali prireditvam; | | |ograje, nižje od 2,2 metra; | | |škarpe in podporni zidovi, če njihova | | |višina ne presega 1,5 m; | | |pomožni infrastrukturni objekti z izjemo | | |baznih postaj; | | |spominska obeležja; | | |objekt za telekomunikacijsko opremo. | | |Enostavni objekti: | | |objekti za lastne potrebe; | | |pomožni kmetijsko-gozdarski objekti; | | |pomožni infrastrukturni objekti: | | |pomožni cestni objekti | | |pomožni energetski objekti | | |pomožni komunalni objekti | | |pomožni objekti za spremljanje stanja | | |okolja. | | |vadbeni objekti: le igrišče za šport in | | |rekreacijo na prostem, kolesarska steza, | | |sprehajalna pot; | | |spominska obeležja; | | |urbana oprema z izjemo objektov za | | |oglaševanje. | | |Nezahtevni in enostavni objekti ne smejo | | |imeti samostojnih priključkov na objekte | | |gospodarske javne infrastrukture, pač pa | | |so lahko priključeni le na obstoječe | | |priključke. Na zemljišču je dovoljeno | | |postaviti največ tri enostavne ali | | |nezahtevne objekte. Ograje so lahko samo | | |lesene, žičnate ali kamnite. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Velikost in zmogljivost objektov | +-------------------+-------------------------------------------+ |2.1 Velikost in |Višina objektov: | |zmogljivost |Stanovanjske stavbe višina slemena do | |objektov |10,00 m od kote pritličja. Za | | |nestanovanjske stavbe znaša višina 13,00 m | | |od kote pritličja. | | |– Gradnja podzemnih kletnih etaž v stavbah | | |je dovoljena povsod kjer in v kakršnem | | |obsegu to dopuščajo geomehanske razmere, | | |potek komunalnih vodov, zaščita podtalnice | | |in stabilnost objektov. | +-------------------+----------+----------+-----------+---------+ |2.2 Stopnja |tip |FZ |DBP |FI | |izkoriščenosti +----------+----------+-----------+---------+ |zemljišča |AE, D, C |največ 0,3|najmanj 20 |/ | |namenjenega za | | |% | | |gradnjo | | | | | +---------------------------------------------------------------+ |3 Oblika objektov | +-------------------+-------------------------------------------+ |3.1 Tip zazidave |AE, D, C | +-------------------+-------------------------------------------+ |3.2 Oblikovanje |Gabariti: | |objektov |– Podolgovat tloris min 1:1.4. | | |Strehe: | | |– Tip AE, D, C: naklon strehe je 30– | | |45°;dvokapnice, 30 % strehe je lahko | | |drugačnega naklona in oblike. Na strehah | | |je dovoljena uporaba frčad, strešnih oken | | |in zatrepov v skupni v velikosti največ 20 | | |% celotne strehe. Več kapne (štirikapne) | | |strehe so dovoljene v primeru, kadar je | | |smiselno optično zmanjšanje volumna | | |stavbe, kadar to zahteva lokacija (npr. | | |vogalna stavba ipd.); | | |– dovoljeni so čopi in frčade; | | |– kritina ne sme biti trajno bleščeča; | | |– za objekte, ki niso namenjeni bivanju so | | |na celotnem območju občine dovoljene ravne | | |strehe. | | |Fasade: | | |– elementi na fasadah so osno simetrično | | |razporejeni; oblikovanje in horizontalna | | |ter vertikalna členitev; | | |fasad, strukturiranje in postavitev | | |fasadnih odprtin in oblikovanje drugih | | |fasadnih elementov naj bo usklajeno s | | |tradicionalnimi objekti; | | |– s prizidki je treba zagotoviti skladnost | | |celotne podobe objekta; | | |– fasade so lahko horizontalno in | | |vertikalno členjene, odprtine naj bodo | | |praviloma pokončne oblike; | | |– fasade so lahko tudi lesene in obložene | | |s kamnom; pri lesenih fasadah naj se | | |uporabi rezan les; | | |– detajli na objektih naj bodo v območjih | | |ohranjenih tradicionalnih objektov | | |tradicionalni. | | |Enostavni in nezahtevni objekti morajo | | |biti oblikovani skladno z oblikovanjem | | |osnovnega objekta. Površina pomožnega | | |objekta ali skupine pripadajočih pomožnih | | |objektov ne sme presegati 30 % površine | | |osnovnega objekta. | +-------------------+-------------------------------------------+ |3.3 Velikost in |/ | |urejanje zelenih | | |površin | | +---------------------------------------------------------------+ |4 Raba energije | +-------------------+-------------------------------------------+ |4.1 Energetska |V stavbah se mora zagotavljati najmanj 25 | |učinkovitost |% moči za gretje, prezračevanje, hlajenje | | |in toplo pitno vodo, z obnovljivimi viri | | |energije, in sicer z aktivno uporabo enega | | |ali več virov v lastnih napravah, ki jih | | |predstavljajo: toplota okolja, sončno | | |obsevanje, biomasa, geotermalna energija | | |in energija vetra, ali predviden | | |priključek na naprave za pridobivanje | | |toplote ali hlada iz obnovljivih virov | | |energije zunaj stavbe. | +---------------------------------------------------------------+ |5 Velikost in oblika zemljišča namenjenega za gradnjo | +-------------------+-------------------------------------------+ |5.1 Velikost |Tip AE, D: | |zemljišča |V naselju Šmartno je minimalna velikost | |namenjenega za |parcele 400 m2, v ostalih naseljih pa | |gradnjo |minimalno 600 m2. | +-------------------+-------------------------------------------+
(2)
Na območjih podrobnejše namenske rabe »SKg – gospodarski objekti« veljajo naslednji posebni prostorski izvedbeni pogoji:
+---------------------------------------------------------------+ |1 Vrste posegov v prostor in njihova namembnost | +--------------------+------------------------------------------+ |Osnovna dejavnost |So namenjena kmetijskim gospodarskim | | |objektom. | +--------------------+------------------------------------------+ |Spremljajoče |/ | |dejavnosti | | +--------------------+------------------------------------------+ |Izključujoče |Proizvodne dejavnosti, trgovina na debelo.| |dejavnosti | | +--------------------+------------------------------------------+ |Dopustne gradnje in |Dopustne so novogradnje, spremembe | |druga dela |namembnosti, odstranitev objekta, | | |rekonstrukcija, dozidave in nadzidave | | |obstoječih objektov. Dovoljena je tudi | | |gradnja gospodarske javne infrastrukture. | +--------------------+------------------------------------------+ |Vrsta objektov |Zahtevni, manj zahtevni: | | |– 12711 Stavbe za rastlinsko pridelavo | | |– 12713 Stavbe za spravilo pridelka | | |– 12712 Stavbe za rejo živali | | |– 12714 Druge nestanovanjske kmetijske | | |stavbe. | | |Nezahtevni: | | |pomožni kmetijsko-gozdarski objekti; | | |začasni objekti, namenjeni sezonski | | |turistični ponudbi ali prireditvam | | |ograje, nižje od 1,2 metra; | | |škarpe in podporni zidovi, če njihova | | |višina ne presega 1,5 m; | | |pomožni infrastrukturni objekti. | | |Enostavni objekti: | | |pomožni kmetijsko-gozdarski objekti, | | |pomožni infrastrukturni objekti: | | |pomožni cestni objekti | | |pomožni energetski objekti | | |pomožni komunalni objekti | | |pomožni objekti za spremljanje stanja | | |okolja. | | |Nezahtevni in enostavni objekti ne smejo | | |imeti samostojnih priključkov na objekte | | |gospodarske javne infrastrukture, pač pa | | |so lahko priključeni le na obstoječe | | |priključke. Na zemljišču je dovoljeno | | |postaviti največ tri enostavne ali | | |nezahtevne objekte. Ograje so lahko samo | | |lesene, žičnate ali kamnite. | +---------------------------------------------------------------+ |2 Velikost in zmogljivost objektov | +--------------------+------------------------------------------+ |2.1 Velikost in |Višina objektov: | |zmogljivost |Stavbe: višina slemena do 13,00 m od kote | |objektov |pritličja. | | |– Gradnja podzemnih kletnih etaž v stavbah| | |je dovoljena povsod kjer in v kakršnem | | |obsegu to dopuščajo geomehanske razmere, | | |potek komunalnih vodov, zaščita podtalnice| | |in stabilnost objektov. | +--------------------+-------+-----------+------------+---------+ |2.2 Stopnja |tip |FZ |DBP |FI | |izkoriščenosti +-------+-----------+------------+---------+ |zemljišča |C |največ 0,4 |najmanj 15 |/ | |namenjenega za | | |% | | |gradnjo | | | | | +---------------------------------------------------------------+ |3 Oblika objektov | +--------------------+-------+-----------+------------+---------+ |3.1 Tip zazidave |C | | | | +--------------------+------------------------------------------+ |3.2 Oblikovanje |Gabariti: | |objektov |– Podolgovat tloris min 1:1.4. | | |Strehe: | | |– Tip C: naklon strehe je 30– | | |45°;dvokapnice, 30 % strehe je lahko | | |drugačnega naklona in oblike. | | |– kritina ne sme biti trajno bleščeča; | | |– za objekte, ki niso namenjeni bivanju, | | |so na celotnem območju občine dovoljene | | |ravne strehe. | | |Fasade: | | |– elementi na fasadah so osno simetrično | | |razporejeni; oblikovanje in horizontalna | | |ter vertikalna členitev; | | |fasad, strukturiranje in postavitev | | |fasadnih odprtin in oblikovanje drugih | | |fasadnih elementov naj bo usklajeno s | | |tradicionalnimi objekti; | | |– s prizidki je treba zagotoviti skladnost| | |celotne podobe objekta; | | |– fasade so lahko horizontalno in | | |vertikalno členjene, odprtine naj bodo | | |praviloma pokončne oblike; | | |– fasade so lahko tudi lesene in obložene | | |s kamnom; pri lesenih fasadah naj se | | |uporabi rezan les; | | |– detajli na objektih naj bodo v območjih | | |ohranjenih tradicionalnih objektov | | |tradicionalni. | | |Enostavni in nezahtevni objekti morajo | | |biti oblikovani skladno z oblikovanjem | | |osnovnega objekta. Površina pomožnega | | |objekta ali skupine pripadajočih pomožnih | | |objektov ne sme presegati 30 % površine | | |osnovnega objekta. | +--------------------+------------------------------------------+