44. člen
(dopustna izraba prostora)
(1)
Izraba prostora in velikost objektov je v tem odloku določena s:
-
faktorjem zazidanosti parcele, namenjene gradnji (FZ),
-
faktorjem izrabe parcele, namenjene gradnji (FI),
-
faktor odprtih bivalnih površin (FOBP) na parceli, namenjeni gradnji,
-
višino objektov.
(2)
Nobeden od faktorjev – FZ, FI in višina objektov, ne sme biti presežen, tudi če kateri od drugih faktorjev ne dosega svoje dopustne maksimalne vrednosti.
(3)
Kadar sta obstoječa FZ in FI parcele, namenjene gradnji, večja od FZ in FI določenih s tem odlokom, so na zemljiščih obstoječih zakonito zgrajenih objektov dopustne vse gradnje ter spremembe namembnosti objektov v okviru obstoječih FZ in FI, ki ne zahtevajo novih PM. Dopustna je tudi gradnja garažnih objektov pod nivojem terena.
(4)
Na območjih varovanja stavbne in naselbinske kulturne dediščine višinski gabariti novih objektov ne smejo zapirati pogledov na objekte kulturne dediščine.