90. člen
(stanovanjske površine za eno- in dvostanovanjske objekte na razgibanem terenu – SSeb)
+---------------------------------------------------------------+ |NAMEMBNOST IN VRSTE POSEGOV V PROSTOR | +---------------------------------------------------------------+ |Namenska raba | |Stanovanjske površine za eno- in dvostanovanjske objekte na | |razgibanem terenu so namenjene bivanju in spremljajočim | |dejavnostim. Gre za območja enodružinskih hiš ob robovih | |naselij, na vznožjih oziroma tam, kjer je cilj ohraniti | |redkejšo poseljenost. | +---------------------------------------------------------------+ |Dopustne dejavnosti, objekti in naprave, gradnje in drugi | |posegi v prostor | |Dopustne dejavnosti: | |– bivanje, | |– pod posebnimi pogoji tudi spremljajoče dejavnosti: obrt, | |trgovina in storitve, gostinstvo in turizem, poslovne | |dejavnosti, družbene in druge. | |Dopustni objekti in naprave: | |– eno- in dvostanovanjske stavbe, | |– stanovanjske stavbe za posebne namene, | |– pod posebnimi pogoji tudi objekti za spremljajoče dejavnosti.| +---------------------------------------------------------------+ |Posebni pogoji za spremljajoče dejavnosti in objekte: | |– da služijo zadovoljevanju vsakdanjih potreb lokalnih | |prebivalcev, | |– da nimajo negativnega vpliva na okolje in bivanje, | |– dovolj velika površina parcele, namenjene gradnji, ki | |zagotavlja potrebne površine za normalno funkcioniranje | |dejavnosti, vključno z zadostnimi parkirnimi površinami, | |– da je mogoča neposredna navezava na najmanj javno mestno ali | |krajevno cesto za promet z večjimi tovornimi vozili | |(priklopniki in polpriklopniki), | |– parkirne površine za tovorna vozila (razen za manjša dostavna| |vozila), gradbene stroje ali vozila za prevoz potnikov niso | |dopustne, | |– objekti za kmetijstvo so dopustni le na parceli, namenjeni | |gradnji, ob obstoječih kmetijah, | |– v primeru, novogradnje objekta, kjer bo del objekta namenjen | |za spremljajoče dejavnosti ali spremembe namembnosti ali rabe | |dela objekta za spremljajoče dejavnosti, je dopusten delež teh | |prostorov do 50 % BTP celotnega objekta, | |– največja dopustna velikost objektov za obrt in poslovne | |dejavnosti je do 200 m2 BTP objekta ali dela objekta, | |– največja dopustna velikost objektov za trgovino, storitve, | |gostinstvo, turizem, družbene in druge je do 300 m2 BTP objekta| |ali dela objekta. | +---------------------------------------------------------------+ |Posebni pogoji za dopustne gradnje in druge posege v prostor: | |– nadzidave obstoječih stavb: dvojčkov, vrstnih in atrijskih | |hiš niso dopustne; dopustna je izraba podstrešij brez posegov v| |strešno konstrukcijo, | |– skladiščenje materiala in vozil v odprtem prostoru ni | |dovoljeno. | +---------------------------------------------------------------+ |IZRABA PROSTORA IN VELIKOST OBJEKTOV | +---------------------------------------------------------------+ |Stopnja izkoriščenosti parcele, namenjene gradnji | +----------------------+--------------------+-------+-----------+ | Tip zazidave | FZ | FI | FOBP | +----------------------+--------------------+-------+-----------+ |AP |največ 35 % |/ |najmanj 35 | | | | |% | +----------------------+--------------------+-------+-----------+ |C |največ 35 % |0,5 |najmanj 35 | | | | |% | +---------------------------------------------------------------+ |Višina objektov: | |– novogradnje (vključno z dozidavami in nadzidavami) največ do | |P+1+M, | |– nadomestne gradnje največ do enake višine, kot jo ima stavba,| |ki se nadomešča. | +---------------------------------------------------------------+ |OBLIKOVANJE OBJEKTOV | +---------------------------------------------------------------+ |Tip zazidave: | |– stanovanjski objekti: AP – dvojčki niso dovoljeni, | |– ostali objekti: C. | +---------------------------------------------------------------+