91. člen
(stanovanjske površine za večstanovanjske objekte – SSv)
+---------------------------------------------------------------+ |NAMEMBNOST IN VRSTE POSEGOV V PROSTOR | +---------------------------------------------------------------+ |Namenska raba | |Stanovanjske površine za večstanovanjske objekte so namenjene | |bivanju in spremljajočim dejavnostim. | +---------------------------------------------------------------+ |Dopustne dejavnosti, objekti in naprave, gradnje in drugi | |posegi v prostor | |Dopustne dejavnosti: | |– bivanje, | |– pod posebnimi pogoji tudi spremljajoče dejavnosti: trgovina | |in storitve, gostinstvo in turizem, poslovne dejavnosti, | |družbene in druge. | |Dopustni objekti in naprave: | |– večstanovanjske stavbe, | |– stanovanjske stavbe z oskrbovanimi stanovanji, | |– stanovanjske stavbe za posebne namene, | |– pod posebnimi pogoji tudi objekti za spremljajoče dejavnosti.| |Objekti za lastne potrebe in ograje, ki niso bile načrtovane v | |PGD, pomožni kmetijsko-gozdraski objekti in bazne postaje niso | |dopustni. | +---------------------------------------------------------------+ |Posebni pogoji za spremljajoče dejavnosti in objekte: | |– da služijo zadovoljevanju vsakdanjih potreb lokalnih | |prebivalcev, | |– da nimajo negativnega vpliva na okolje in bivanje, | |– da vse skupaj ne presegajo 20 % bruto etažnih površin | |celotnega območja (EUP), | |– če so dejavnosti locirane v stanovanjskih stavbah, so | |dopustne le v pritličjih in z ločenimi vhodi tako, da | |obiskovalci ne motijo stanovalcev, | |– dovolj velika površina parcele, namenjene gradnji, ki | |zagotavlja potrebne površine za normalno funkcioniranje | |dejavnosti, vključno z zadostnimi parkirnimi površinami, | |– parkirne površine za tovorna vozila (razen za manjša dostavna| |vozila), gradbene stroje ali vozila za prevoz potnikov niso | |dopustne, | |– v primeru, novogradnje objekta, kjer bo del objekta namenjen | |za spremljajoče dejavnosti ali spremembe namembnosti ali rabe | |dela objekta za spremljajoče dejavnosti, je dopusten delež teh | |prostorov do 50 % BTP celotnega objekta, | |– največja dopustna velikost objektov za gostinstvo, turizem in| |poslovne dejavnosti je do 200 m2 BTP objekta ali dela objekta, | |– največja dopustna velikost objektov za trgovino, storitve, | |družbene in druge je do 300 m2 BTP objekta ali dela objekta. | +---------------------------------------------------------------+ |Posebni pogoji za dopustne gradnje in druge posege v prostor: | |– dopustna je izraba podstrešij brez posegov v strešno | |konstrukcijo, | |– skladiščenje materiala in vozil v odprtem prostoru ni | |dovoljeno. | +---------------------------------------------------------------+ |IZRABA PROSTORA IN VELIKOST OBJEKTOV | +---------------------------------------------------------------+ |Stopnja izkoriščenosti parcele, namenjene gradnji | +--------------------+-----------------+----------------+-------+ | Tip zazidave | FZ | FI | FOBP | +--------------------+-----------------+----------------+-------+ |BP |največ 20 % |največ 0,8 |najmanj| | | | |35 % | +--------------------+-----------------+----------------+-------+ |BPo, C |največ 40 % |največ 0,8 |najmanj| | | | |30 % | +---------------------------------------------------------------+ |Višina objektov: | |– novogradnje do P+4 ali P+4+M ali T, | |– nadomestne gradnje največ do enake višine, kot jo ima stavba,| |ki se nadomešča. | +---------------------------------------------------------------+ |OBLIKOVANJE OBJEKTOV | +---------------------------------------------------------------+ |Tip zazidave: | |– stanovanjski objekti: BP, BPo, | |– ostali objekti: C. | +---------------------------------------------------------------+