45. člen
(oblikovanje objektov)
Splošno
(1)
Pri gradnjah novih objektov (tudi dozidava, nadzidava in nadomestitev objekta) in vzdrževalnih delih je treba upoštevati obstoječo morfologijo naselja, tlorisne in višinske gabarite oziroma obstoječe prostorninske mase, naklone streh in smeri slemen ter način ureditve odprtega prostora v vplivnem območju oblikovanja.
(2)
Nadzidava in dozidava objekta se mora prilagajati osnovnemu objektu po:
-
naklonu streh in smeri slemen,
-
razporeditvi fasadnih elementov, zlasti oken in vrat,
-
barvi streh in fasad,
-
višini in vzpostavljeni gradbeni liniji.
Gabariti
(3)
Pogoji oblikovanja eno- in dvostanovanjskih objektov ter dvojčkov so:
-
tloris: razmerje stranic najmanj 1:1,4;
-
višina: največ P+1+M, kolenčni zid največ 0,80 m;
-
streha: dvokapnica z naklonom strešin 35–45°, smer slemena v vzdolžni smeri objekta;
-
garaže: praviloma v sklopu objekta.
(4)
Pogoji oblikovanja eno- in dvostanovanjskih objektov na območju makroenote Zaplana so:
-
tloris: razmerje stranic najmanj 1:1,5 do 1:2;
-
višina: P+M, kota pritličja največ 1,2 m nad raščenim terenom, kolenčni zid največ 0,8 m ali P+1+M, kota pritličja največ 0,6 m nad raščenim terenom, kolenčni zid največ 0,30 m;
-
streha: dvokapnica z naklonom strešin 35–45°, smer slemena v vzdolžni smeri objekta, čopi so zaželeni.
(5)
Pogoji oblikovanja objektov za potrebe kmetijske dejavnosti so:
-
tloris: podolgovat z razmerjem stranic najmanj 1:1,4;
-
streha: simetrična dvokapnica z naklonom 20–45°, smer slemena v vzdolžni smeri objekta;
-
objekti so lahko samostojni ali prizidani k obstoječim stanovanjskim ali gospodarskim objektom v okviru iste kmetije;
-
odmiki med objekti morajo omogočiti primerno funkcionalno površino k objektom in predvideni dejavnosti;
-
dostop in dovoz morata biti urejena za dovoz s kmetijskimi stroji;
-
za hrambo kmetijskih strojev je dovoljena postavitev nadstreškov, ki morajo oblikovno in funkcionalno dopolnjevati zaokrožena kmečka dvorišča.
(6)
Pogoji oblikovanja proizvodnih objektov so:
-
horizontalni in vertikalni gabarit morata biti prilagojena tehnološkemu procesu dejavnosti in optimalni izrabi prostora v povezavi s funkcijo posameznih objektov in prostorskimi karakteristikami lokacije. Določitev vertikalnega gabarita objektov pomeni tudi smiselno izbiro višine, ki omogoča določeno vizualno zaključenost območja;
-
fasade objektov, ki mejijo na stanovanjsko območje, naj zaradi svobodnega izbora konstrukcijskega sistema gradnje ne bodo heterogene. Konstruktivni elementi naj se ne uporabljajo kot poudarjeni likovni elementi pri oblikovanju fasad. Barve naj bodo svetlih tonov s ciljem po nevsiljivem vklapljanju v stanovanjsko okolje.
(7)
Klet mora biti vkopana vsaj toliko, da je kota pritličja največ 1,40 m nad terenom. V primerih gradnje v terenu z naklonom, kjer je objekt vsaj z eno stranico za celo etažo nad terenom, z drugimi pa delno ali v celoti v terenu, je pri skupni višini objekta treba etažo v terenu šteti za pritličje.
(8)
Kolenčni zid ne sme presegati 0,80 m. Izjemoma je dovoljena maksimalna višina kolenčnega zidu 1,40 m, če je objekt zgrajen le do višine P+M.
(9)
Dodajanje stavbnih elementov, ki ne izhajajo iz arhitekturne zasnove objekta, ni sprejemljivo. Lom vzdolžnih stranic objekta je dovoljen, kjer to narekujejo konfiguracija terena ali lomljena linija parcelne meje.
Strehe
(10)
Kritine morajo biti temno siva, temno rjava ali opečno rdeča barva.
(11)
Strehe so simetrične dvokapnice nad osnovnim tlorisom. Nad sestavljenim tlorisom so dopustne tudi simetrične večkapnice. Strešine morajo biti v istem naklonu. Sleme mora potekati v smeri daljše stranice. Odpiranje strešin v obliki frčad je dopustno.
(12)
Pri objektih, ki niso namenjeni bivanju, je kritino dopustno prilagoditi funkciji in arhitekturni zasnovi objekta.
(13)
Ravne strehe so dovoljene v območjih namenske rabe SSv, SB, C, I, B, Z, P, E, O, in F, razen na eno- in dvostanovanjskih objektih ter počitniških objektih, ki so v navedenih območjih. Pri ravnih strehah je priporočljiva izvedba zelene strehe (z vegetacijskim slojem).
Fasade
(14)
Na fasadah je dopustna uporaba svetlih barv v spektru belih, sivih ter različnih zemeljskih barv v pastelnih tonih. Fasadni poudarki v močnejših barvnih tonih so dopustni do največ 25 % fasadne površine. Dovoljena je uporaba največ dveh barv na fasadi objekta. V dediščinski kulturni krajini in območjih naselbinske dediščine je dopustno na fasadi uporabiti le tone iste barve.
(15)
Uporaba lesa na celotni fasadi in gradnja brunaric je dovoljena samo v območjih namenske rabe SP. V drugih območjih je uporaba lesa na fasadi dovoljena na največ 40 % fasadne površine.
(16)
Steklene fasade so dovoljene na največ 40 % fasadne površine. V območjih namenske rabe SP, SK in A steklene fasade niso dovoljene.
(17)
Klimatskih naprav ni dovoljeno postavljati na fasado in druge dele objektov tako, da bi imele moteče vplive na sosednje objekte, stanovanja in prostore, v katerih se zadržujejo ljudje (hrup, vroč zrak, odtok vode). Klimatske naprave naj se na objekte nameščajo tam, kjer so vidno najmanj izpostavljene.
(18)
Večkotni izzidki in stolpiči na fasadah niso dopustni.
(19)
Pri večstanovanjskih objektih morajo biti nova okna, zasteklitve balkonov, postavitve senčil, nadstreškov in klimatskih naprav izvedene na podlagi enotne projektne rešitve za celoten objekt.