11. člen
(lokacijski pogoji in pogoji o velikosti objektov)
(1)
Gradnja objektov je dopustna na površinah za razvoj objekta, kot je razvidno iz grafičnega dela.
(2)
Površina za razvoj objekta sega na območju, ki meji na kmetijska oziroma gozdna zemljišča do parcelne meje ob zagotavljanju potrebnih površin za gradnjo in vzdrževanje objektov na parceli objekta.
(3)
Na meji parcele javne ceste je najmanjši dopustni odmik od cestišča za stavbe 4 m, za ograje ali oporni zid ter drug nezahtevne in enostavne objekte pa 1.50 m, razen če upravljavec ceste soglaša z manjšim odmikom. Za vse gradnje in posege znotraj varovalnega pasu javne ceste je treba pridobiti soglasje upravljavca.
(4)
Izven površine za razvoj objektov je dopustna gradnja infrastrukturnih vodov, uvozov, ureditve utrjenih dvorišč ter nezahtevnih in enostavnih objektov, ki niso stavbe, pod pogoji 13. člena tega odloka.
(5)
Lega objekta na parceli objekta mora zagotavljati gradnjo in vzdrževanje na parceli objekta.
(6)
Velikost objektov se zaradi vodila fleksibilnosti določi z robnimi pogoji in sicer na površini za razvoj objekta, upoštevajoč gradbene meje in faktor zazidanosti.Največja dovoljena etažnost osnovnega objekta – počitniške hišice je (K)+P+M.
(7)
Stopnja izkoriščenosti zemljišč za gradnjo: Maksimalni faktor zazidanosti (Fz) je 0,8.