2. člen
(ocena stanja in razlogi za pripravo)
(1)
Po občinskem prostorskem načrtu leži območje OPPN na stavbnih zemljiščih s podrobnejšo namensko rabo prostora SSe – območje prostostoječe individualne stanovanjske gradnje. Območje se nahaja jugovzhodno od mesta Slovenj Gradec, v naselju Mislinjska Dobrava. Predmetna parcela leži v južnem delu Mislinjske Dobrave, v manjšem strnjenem naselju, z obstoječimi eno- in dvostanovanjskimi objekti, ki ležijo ob obstoječi prometni in gospodarski infrastrukturi. Parcela leži ob regionalni cesti III. reda – R3, šifra odseka 6904, Slovenj Gradec–Mislinjska Dobrava, na katero meji na severni strani. Na vzhodni, južni in zahodni strani meji na pozidana zemljišča z eno in dvostanovanjskimi stavbami. V enoti urejanja EUP DO-02 je večji del stavbnih zemljišč že pozidan. Predmetna parcela leži med obstoječimi enostanovanjskimi stavbami in predstavlja zaključeno celoto. Dejanska raba na območju OPPN je travnata površina. Zemljišče pada z juga proti severu.
(2)
Razloge za pripravo OPPN predstavlja potreba po ureditvi območja ter sprejetju podrobnejših izvedbenih pogojev za gradnjo individualnega stanovanjskega objekta, zunanjo ureditev ter za priključevanje na prometno, komunalno, energetsko in ostalo infrastrukturo na tem območju.