+-----------------+---------------------------------------------+ |OZNAKA OBMOČJA |Gabariti in pogoji oblikovanja | +-----------------+---------------------------------------------+ |CDJ |OBJEKT CENTRALNIH DEJAVNOSTI: | | |Obstoječi objekt javne uprave: sodišče, | | |center socialnega dela, zgodovinski arhiv. | | |12201 Stavbe javne uprave, | | |12620 Muzeji, arhiv, knjižnice, | | |12112 Gostilne, točilnice, skupaj do 10 % | | |koristne tlorisne površine pritličja, | | |12301 Trgovinice, skupaj do 20 % koristne | | |tlorisne površine pritličja – steklenega | | |aneksa, | | |21110 Parkirišča. | +-----------------+---------------------------------------------+ | |Začasno do izgradnje družbenega centra so | | |lahko tu prostori za društva (1220), pisarne | | |(1220), skladišča (12520) za potrebe | | |obstoječih dejavnosti (arhiv, knjižnica | | |(12620) in društev (taborniki, Rdeči križ …).| +-----------------+---------------------------------------------+ |Etažnost |– maksimalni višinski gabarit K + P+ N +M – | | |obstoječe, možnost nadzidave do skupne | | |etažnosti K+ P+2N+M, | | |– stavbni volumen ne sme presegati dane | | |maksimalne višine in zahtevanih odmikov (do | | |meje potencialnega območja zazidljivosti). | +-----------------+---------------------------------------------+ |Strehe |Oblikovanje strehe sledi obstoječi zasnovi in| | |oblikovanju, ki je skladna s funkcionalno | | |zasnovo. Prenova in dozidava aneksa se izvede| | |kot oblikovalska dopolnitev ali kot ravna | | |streha z atiko. | +-----------------+---------------------------------------------+ |Materiali in |Prednost naj imajo naravni oziroma avtohtoni | |barve |materiali in okolju prilagojene barve. | | |Materiali so prednostno prilagojeni stavbni | | |tradiciji časa nastanka objekta. Predlagani: | | |omet, les, beton, steklo. | | |Prenova z novimi elementi in izgradnja aneksa| | |pa so poudarjeno stekleni s sodobnimi | | |obložnimi materiali. Nujno je objekt | | |oblikovati skladno z arhitektonsko celoto, s | | |poenoteno uporabo materialov. | | |Fasade morajo biti izdelane enotno in morajo | | |oblikovno slediti historični zasnovi in | | |tipološkim kvalitetam širšega prostora. Barva| | |se izbere v spektru svetlih naravnih tonov, | | |peščenih ali zemeljskih tonov. | +-----------------+---------------------------------------------+ |Enostavni in |– Dopustni so začasni objekti za potrebe | |nezahtevni |turističnih in drugih prireditev. | |objekti |– Nadstrešnice nad poudarjenimi vhodi v | | |objekt. | | |– Dovoljena je postavitev urbane opreme. | | |– Nezahtevni pomožni infrastrukturni objekti.| | |– Enostavni pomožni infrastrukturni objekti. | | |– Postavitev ograj ni dovoljena. | +-----------------+---------------------------------------------+ |Pozidanost |OBJEKT CENTRALNIH DEJAVNSOTI | |parcele namenjene|I. faza obstoječa pozidanost: prenova | |gradnji |obstoječega objekta, | | |II. faza dozidava aneksa na dvorišču kot | | |atrij. Meja potencialnega območja | | |zazidljivosti dozidave je prikazana v | | |zazidalni situaciji. Ob pozidavi dvorišča je | | |potrebno parkirna mesta nadomestiti znotraj | | |območja (kletne etaže sosednjih novogradenj).| +-----------------+---------------------------------------------+
Vstopite v TFL 