15. člen
(dopustna legalizacija objektov glede lege, gabaritov in oblikovanja s pogoji sanacije)
(1)
Za nekatere ureditvene enote so poleg pogojev sanacije določeni tudi drugi pogoji, ki ne predstavljajo pogojev sanacije, so pa določeni z namenom, da se zagotovi funkcionalnejša izraba in izgled objekta in/ali pripadajočih zunanjih ureditev. Njihova izvedba je priporočljiva, ni pa obvezna. Posebni pogoj je vezan na legalizacijo, kadar del objekta poseže na drugo zemljišče, ki ni v lasti investitorja, in je predpogoj za legalizacijo.
(2)
Dopustna je legalizacija osnovnih in/ali ostalih objektov z izvedbo naslednjih pogojev sanacije:
|
UE
|
EUP po OPN
|
Predmet legalizacije (osnovni objekt)
|
Predmet legalizacije (ostali objekti)
|
Pogoji sanacije z obrazložitvijo (če so potrebni)
|
Drugi pogoji (neobvezni)
|
Posebni pogoji
|
|
2
|
LIS-vin-1
|
ZIDANICA – nelegalna gradnja
|
|
Na objektu je potrebno izvesti pogoje sanacije oziroma je pri dokončanju (poenotenosti) fasade potrebno upoštevati: – obvezna horizontalna členitev na kletni in podstrešni del. Barva fasade mora biti praviloma svetlih/pastelnih/zemeljskih barv oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv. Fasada podstrešnega dela naj bo praviloma v leseni izvedbi.
|
Drugi pogoji: – obstoječ objekt, zgrajen pred letom 1967, na zemljišču s parc. št. 632/2 se lahko odstrani ali ohrani in rekonstruira.
|
|
|
9
|
LIP-vin-1
|
ZIDANICA – nelegalna gradnja
|
POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek) – nelegalna gradnja
|
Na objektu je potrebno izvesti pogoje sanacije oziroma je pri dokončanju fasade potrebno upoštevati:
– obvezna horizontalna členitev na kletni in podstrešni del. Barva fasade mora biti praviloma svetlih/pastelnih/zemeljskih barv oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv. Fasada podstrešnega dela naj bo praviloma v leseni izvedbi.
|
|
Poseben pogoj: Legalizacija zidanice dovoljena s pogoji sanacije v primeru, da se predhodno uredijo lastniško-pravne zadeve. V nasprotnem je potrebno del objekta, ki poseže na sosednje zemljišče z drugim lastništvom, odstraniti.
|
|
26
|
GRT-004 SK
|
STANOVANJSKA HIŠA – neskladna gradnja
|
|
Na objektu je potrebno izvesti pogoje sanacije oziroma je pri dokončanju fasade potrebno upoštevati: – obvezna horizontalna členitev na kletni in podstrešni del. Barva fasade mora biti praviloma svetlih/pastelnih/zemeljskih barv oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv.
|
|
Poseben pogoj: Legalizacija stanovanjske hiše dovoljena s pogoji sanacije v primeru, da se predhodno uredijo lastniško-pravne zadeve. V nasprotnem je potrebno del objekta, ki poseže na sosednje zemljišče z drugim lastništvom, odstraniti.
|
|
30
|
LIS-vin-1
|
ZIDANICA – neskladna gradnja
|
|
Na objektu je potrebno izvesti pogoje sanacije oziroma je pri dokončanju fasade potrebno upoštevati:. – Oblikovanje fasade: obvezna horizontalna členitev na kletni in podstrešni del. Barva fasade mora biti praviloma svetlih/pastelnih/zemeljskih barv oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv. Fasada podstrešnega dela naj bo praviloma v leseni izvedbi. – Zasaditve: ozelenitev podpornih zidov s popenjalkami (bršljan, divja trta) ali sorodnimi rastlinami. – Konstrukcijski poseg: nad teraso (balkonom) na zahodni strani se podaljša streha. Teraso se lahko tudi delno zapre z namenom, da se na fasadi ustvari kubus, ki višino objekta še dodatno razbije.
|
|
|
|
36
|
ŠMA-vin-1
|
ZIDANICA – neskladna gradnja
|
|
Na objektu je potrebno izvesti pogoje sanacije oz je pri dokončanju fasade potrebno upoštevati: – obvezna horizontalna členitev na kletni in podstrešni del. Barva fasade mora biti praviloma svetlih/pastelnih/zemeljskih barv oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv. Fasada podstrešnega dela naj bo praviloma v leseni izvedbi.
|
Drugi pogoji: – zaradi plazenja terena se dopušča izvedba dodatnih opornih zidov na zemljišču s parc. št. 391/2 k.o. Korita.
|
|
|
57
|
ČEŠ-vin-1
|
ZIDANICA – neskladna gradnja
|
|
Na objektu je potrebno izvesti pogoje sanacije oziroma je pri dokončanju fasade potrebno upoštevati: – obvezna horizontalna členitev na kletni in podstrešni del. Barva fasade mora biti praviloma svetlih/pastelnih/zemeljskih barv oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv. Fasada podstrešnega dela naj bo praviloma v leseni izvedbi.
|
Drugi pogoji: – nadstrešek pri vhodu na severni strani se delno ali v celoti pozida z namenom, da se objekt vizualno poenoti. Fasado le-tega je potrebno barvno uskladiti s fasado osnovnega dela.
|
|
|
58
|
GRT-vin-3
|
ZIDANICA – neskladna gradnja
|
|
Na objektu je potrebno izvesti pogoje sanacije oziroma je pri dokončanju fasade potrebno upoštevati: – obvezna horizontalna členitev na kletni in podstrešni del. Barva fasade mora biti praviloma svetlih/pastelnih/zemeljskih barv oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv. Fasada podstrešnega dela naj bo praviloma v leseni izvedbi.
|
|
|
|
67
|
STD-004 SK in
STD-009 SKg
|
STANOVANJSKA HIŠA (z gospodarskim delom) – neskladna gradnja
|
|
Na objektu je potrebno izvesti pogoje sanacije oziroma je pri dokončanju fasade potrebno upoštevati: – obvezna horizontalna členitev po etažah. Barva fasade mora biti praviloma svetlih/pastelnih/zemeljskih barv oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv.
|
Drugi pogoji: – v sklopu objekta se poleg bivanja dopušča tudi turistična dejavnost, kot dopolnilna dejavnost kmetije.
|
|
|
68
|
LIS-vin-1
|
ZIDANICA – neskladna gradnja
|
|
Na objektu je potrebno izvesti pogoje sanacije: – Oblikovanje fasade oziroma pri dokončanju fasade upoštevati: obvezna horizontalna členitev na kletni in podstrešni del. Barva fasade mora biti praviloma svetlih/pastelnih/zemeljskih barv oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv. Fasada podstrešnega dela naj bo praviloma v leseni izvedbi. – Zasaditev: zasaditev okolice z avtohtonim visokoraslim drevjem iz smeri vizualne izpostavljenosti, – Konstrukcijski poseg: streha objekta se rekonstruira na način, da se obstoječa streha zamenja. Zaradi izvedbe AB horizontalne vezi, se kolenčni zid dvigne za cca 20 cm. Na obeh straneh se izvedeta čopa. – ob objektu, na zahodni strani, se izvede brajda z namenom, da se višina objekta še dodatno razbije in vizualno zniža. Le-ta se ozeleni s popenjalkami (bršljan, divja trta) ali sorodnimi rastlinami
|
Drugi pogoji: – dopušča se izvedba opornega zidu ob cesti, na zemljišču s parc. št. 654/1 in 652/2, z namenom funkcionalnejše ureditve zunanjih površin ob objektu in/ali premagovanja višinske razlike v terenu – na SV strani se v nivoju pritličja nad ploščo dopušča izvedba nadstreška z leseno konstrukcijo in ravno oziroma enokapno streho – na severni strani se dopušča podaljšanje plošče nad kletjo z namenom izvedbe nadstreška nad vhodom
|
|
|
75
|
RIH-vin-2 (Ask)
|
STANOVANJSKA HIŠA – neskladna gradnja
|
POMOŽNI OBJEKT 3x (hlev, KGO1, KGO2) – nelegalna gradnja
|
Na objektu (stanovanjska hiša in pomožni objekt KGO1) je potrebno izvesti pogoje sanacije: – Oblikovanje fasade: Barva fasade mora biti praviloma svetlih/pastelnih/zemeljskih barv oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv.
|
Drugi pogoji: Pri oblikovanju fasad je potrebno posebno pozornost posvetiti barvni usklajenosti celotnega kmetijskega kompleksa.
|
|
|
77
|
RIH-vin-3
|
ZIDANICA – nelegalna gradnja
|
|
Na objektu je potrebno izvesti pogoje sanacije oziroma je pri dokončanju fasade potrebno upoštevati: Oblikovanje fasade: obvezna horizontalna členitev etaž. Barva fasade mora biti praviloma svetlih/pastelnih/zemeljskih barv oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv.
|
|
|
|
79
|
RČA-vin-1
|
ZIDANICA – nelegalna gradnja
|
|
Na objektu je potrebno izvesti pogoje sanacije: – Oblikovanje fasade: obvezna horizontalna členitev na kletni in podstrešni del. Barva fasade mora biti praviloma svetlih/pastelnih/zemeljskih barv oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv na način, da objekt deluje poenoteno, kot celota, kljub razgibanosti posameznih delov
|
|
|
|
83
|
ŠMA-vin-1
|
ZIDANICA – nelegalna gradnja
|
POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek) – nelegalna gradnja
|
Na objektu je potrebno izvesti pogoje sanacije: Oblikovanje fasade: – obvezna horizontalna členitev na kletni in podstrešni del. Barva fasade mora biti praviloma svetlih/pastelnih/zemeljskih barv oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv. Fasada podstrešnega dela naj bo praviloma v leseni izvedbi. – balkonska ograja na južni strani objekta se izvede na način, da vizualno zniža objekt
|
|
|
|
86
|
LIS-vin-1
|
ZIDANICA – neskladna gradnja
|
POMOŽNI OBJEKT (nadstrešek), OPORNI ZID – nelegalna gradnja
|
Na objektu je potrebno izvesti pogoje sanacije: – Konstrukcijski posegi: streha objekta se rekonstruira na način, da se obstoječa streha zamenja. na prizidku osnovnega objekta se nadkrije terasa z namenom, da se prepreči zatekanje vode nadstrešek se zapre (dozida) z namenom, da se izboljša vizualna podoba objekta-
|
Drugi pogoji: – SZ od objekta se dozida prostor za stranišče in kurilnico z namenom boljšega funkcioniranja
|
Poseben pogoj: Legalizacija nadstreška dovoljena s pogoji sanacije v primeru, da se predhodno uredijo lastniško-pravne zadeve. V nasprotnem je potrebno del objekta (napušč strehe), ki poseže na sosednje zemljišče z drugim lastništvom, odstraniti.
|
|
90
|
ŠMA-vin-1
|
ZIDANICA – neskladna gradnja
|
OPORNI ZID – nelegalna gradnja
|
Na objektu je potrebno izvesti pogoje sanacije: – Oblikovanje fasade: obvezna horizontalna členitev na kletni in podstrešni del. Barva fasade mora biti praviloma svetlih/pastelnih/zemeljskih barv oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv. Fasada podstrešnega dela naj bo praviloma v leseni izvedbi. – Konstrukcijski poseg: Predvidi se rekonstrukcija strehe starega dela, pri čemer se sleme starega dela dvigne na višino novega dela objekta, z namenom poenotenosti vertikalnih gabaritov.
|
Drugi pogoji: – dopušča se izvedba parkirnega mesta na parceli 455 k.o. Korita.
|
|
|
95
|
MAČ-vin-1
|
ZIDANICA – nelegalna gradnja
|
POMOŽNI OBJEKT (kmečka lopa) – nelegalna gradnja
|
Na objektu (zidanici) je potrebno izvesti pogoje sanacije: – Oblikovanje fasade: obvezna horizontalna členitev na kletni in podstrešni del. Barva fasade mora biti praviloma svetlih/pastelnih/zemeljskih barv oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv. Fasada podstrešnega dela naj bo praviloma v leseni izvedbi.
|
|
|
|
104
|
LIS-vin-1
|
ZIDANICA – nelegalna gradnja
|
POMOŽNI OBJEKT 2x (nadstrešek, lopa) – nelegalna gradnja
|
Na objektu je potrebno izvesti pogoje sanacije: – Konstrukcijski poseg: nad teraso zidanice se izvede nadstrešek z namenom zaščite pred padavinami. Praviloma naj bo izveden v leseni konstrukciji, naklon strehe pa naj bo enak naklonu strehe nad osnovnim delom objekta.
|
Drugi pogoji: – terasa se lahko delno ali v celoti pozida, pri čemer je potrebno izhajati iz celovite rešitve oblikovanja objekta. – dopušča se rekonstrukcija osnovne strehe pri čemer je dovoljen tudi nižji naklon kot je obstoječ, vendar ne sme odstopati od določil OPN.
|
|
|
107
|
LIS-vin-1
|
HRAM – legalna gradnja
|
|
Na objektu je potrebno izvesti pogoje sanacije: – Konstrukcijski poseg: dopušča se rušitev obstoječega hrama, zaradi slabega gradbeno-tehničnega stanja, na njegovem mestu pa dopusti gradnja zidanice po pogojih OPN (glede oblikovanja in velikosti), vendar z obstoječimi odmiki (manjšimi kot jih dopušča OPN).
|
Drugi pogoji: – severno od objekta, ob cesti, se dopušča izvedba parkirnega mesta na parceli 470/2 k.o. Knežja vas. Zaradi razlik v terenu se parkirno mesto izvede z opornimi zidovi.
|
|
|
114
|
MEG-vin-1
|
ZIDANICA – nelegalna gradnja
|
|
Na objektu je potrebno izvesti pogoje sanacije: – Oblikovanje fasade: obvezna horizontalna členitev na kletni in podstrešni del. Barva fasade mora biti praviloma svetlih/pastelnih/zemeljskih barv oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv. Fasada podstrešnega dela naj bo praviloma v leseni izvedbi. – Konstrukcijski poseg: Zunanje stopnišče na JV strani se pozida, nad njim se podaljša osnovna streha na način, da objekt deluje poenoteno.
|
Drugi pogoji: – lopa na zemljišču s parc. št. 456/1 k.o. Češnjevek se ohranja z obstoječimi odmiki.
|
|
|
117
|
LIP-vin-1
|
ZIDANICA – nelegalna gradnja
|
POMOŽNI OBJEKT (drvarnica / lopa) – nelegalna gradnja
|
Na objektu je potrebno izvesti pogoje sanacije oziroma je pri dokončanju fasade potrebno upoštevati: – obvezna horizontalna členitev na kletni in podstrešni del. Barva fasade mora biti praviloma svetlih/pastelnih/zemeljskih barv oziroma v usklajeni in nekričeči kombinaciji barv. Fasada podstrešnega dela naj bo praviloma v leseni izvedbi.
|
|
|