8. člen
(oblikovanje pozidave)
Oblikovanje objektov
(1)
Sklop A:
Objekti morajo biti oblikovani sodobno, medsebojno poenoteno in naj bodo enostavnih oblik, dovolijo se izjeme pri oblikovanju vhodov, nadstreškov.
Objekti se poenotijo po materialih in barvah. Oblikovanje fasade naj sledi členitvi objekta po funkcionalnih sklopih in notranji organizaciji prostorov. Fasade naj se členijo horizontalno po etažah. Vsi nadstreški, balkoni in ograje morajo biti oblikovani skladno s celotno fasado in v enotnih materialih. Dovolijo se svetle zemeljske barve fasad, lahko tudi sive, dovoli se omet ali fasadne obloge in temne strehe (temno siva, siva, črna, temno rjava), ki ne smejo biti bleščeče. Strehe naj bodo ravne. Dovolijo se tudi nizke eno- ali dvokapnice, z naklonom do največ 6 stopinj. Smer strešin mora biti enaka kot smer pozidave.
Paviljonski objekti (varovana stanovanja v sklopu doma za ostarele): poleg pogojev, ki veljajo za celoten sklop A, se tu dovolijo tudi eno- ali dvokapnice, z naklonom do največ 20 stopinj.
(2)
Sklop B:
Pritlični objekt(i) v sklopu B morajo biti oblikovani poenoteno s parkovno ureditvijo območja ob Sušici. Fasada se oblikuje usklajeno z brežinami s podpornimi zidovi. Objekt s svojo podobo ne sme izstopati, s celotno ureditvijo se poudari os od zgodovinskega jedra naselja do nove pozidave v sklopu C. Fasada naj bo iz materialov, ki so usklajeni s parkovno urejeno okolico objekta in naj ne izstopa. Streha naj bo ravna, delno kot pohodna.
(3)
Sklop C:
Objekti v območju C, morajo biti oblikovani sodobno, medsebojno poenoteno in naj bodo enostavnih oblik, dovolijo se izjeme pri oblikovanju vhodov, nadstreškov.
Objekti naj se poenotijo po materialih in barvah. Oblikovanje fasad naj sledi členitvi objektov po funkcionalnih sklopih in notranji organizaciji prostorov. Fasade naj se členijo horizontalno po etažah. Vsi nadstreški, balkoni in ograje morajo biti oblikovani skladno s celotno fasado in v enotnih materialih.
Kletna etaža pri severnem, centralnem objektu ni v celoti vkopana, oblikovana mora biti skladno s pritličjem. Oblikovanje fasade naj poudari povezanost območja z jedrom Dolenjskih Toplic na severu (omogočanje pogledov ipd.). Dovolijo se svetle zemeljske barve fasad, lahko tudi sive, dovoli se omet ali fasadne obloge in temne strehe (temno siva, siva, črna, temno rjava), ki ne smejo biti bleščeče. Strehe naj bodo ravne. Dovolijo se tudi nizke eno- ali dvokapnice, z naklonom do največ 6 stopinj. Smer strešin mora biti enaka kot smer pozidave.
Vodne in druge rekreacijske površine: na južnem delu sklopa C se uredi obsežno območje za rekreacijo z bazeni in vodnimi animacijami različnih oblik, igrali, počivališči ter utrjenimi in zelenimi površinami, z razsvetljavo in drobno urbano opremo. Zagotovi se funkcionalna raznolikost objektov in ureditev za zagotovitev širokega spektra ponudbe, hkrati pa oblikovna poenotenost in usklajenost z arhitekturo objektov. Ureditve in rekreacijski objekti oziroma igrala ter različne instalacije ne smejo presegati višine objektov v sklopu C. Območje se ogradi.
(4)
Posebni pogoji za sklopa B in C:
Območje kompleksa B se mora urejati skupaj s kompleksom C, kot predprostor oziroma sestavni del kompleksa C. Dejavnost klinike oziroma specialističnih ambulant se lahko umesti v centralni kompleks pozidave v sklopu C kot integrirano poslovno enoto (predvidoma na severozahodnem delu kompleksa C) in naj deluje v okviru funkcionalno in arhitekturno zaključene celote kompleksa C. Vsi programi naj koristijo skupne dostope, parkirišča in ostalo infrastrukturo.
(5)
Sklop D:
Objekti v območju D, morajo biti oblikovani sodobno, medsebojno poenoteno in naj bodo enostavnih oblik. Lahko se tudi ohrani in preuredi obstoječi objekt. Objekti naj se poenotijo po materialih in barvah. Vsi nadstreški morajo biti oblikovani skladno s celotno fasado in v enotnih materialih. Dovolijo se svetle zemeljske barve fasad, lahko tudi sive, dovoli se omet ali fasadne obloge. Strehe naj bodo ravne. Dovolijo se tudi nizke eno- ali dvokapnice, z naklonom do največ 6 stopinj. Smer strešin mora biti enaka kot smer pozidave.