14. člen
(pogoji za komunalno in energetsko urejanje)
Predvideno zazidavo je možno vezati na obstoječe infrastrukturno omrežje. Podatki o obstoječi infrastrukturi so pridobljeni od posameznih upravljavcev. Pred načrtovanjem in izvedbo je potrebno na terenu določiti natančno lego posameznih vodov. V podrobnem prostorskem načrtu so podane samo konceptualne rešitve. Natančne rešitve se opredelijo v projektni dokumentaciji izdelani skladno s tem načrtom. Dopustna so odstopanja od rešitev v načrtu, ki so strokovno utemeljena in so usklajena s posamezni upravljavci infrastrukture. Križanje komunalnih vodov mora biti izvedeno skladno z normativi in pogoji upravljalcev omrežja. Na trasah komunalnih vodov (tudi na hišnih priključkih) ni dovoljeno postavljati objektov, pomožnih objektov in drevnine. Komunalna infrastruktura mora biti načrtovana in izvedena skladno z veljavnimi zakoni, uredbami in pravilniki.
Oskrba z vodo
Objekt se priključi na obstoječe javno vodovodno omrežje (PE O 90 mm), ki poteka severno od obravnavanih parcel. Mesto priključitve novega sekundarnega vodovodnega omrežja na obstoječe javno vodovodno omrežje je prikazano v grafičnem delu OPPN. Za sekundarno vodovodno omrežje bo treba izdelati projektno dokumentacijo na podlagi predvidene porabe vode in namembnosti objektov. Priključki na vodovodno omrežje se izvedejo skladno s tehničnimi smernicami upravljavca omrežja in podrobneje obdelajo v projektni dokumentaciji za gradbeno dovoljenje in izvedbo. Montažo vodovodnega priključka lahko izvrši le JKP Žalec d.o.o. ali za to registrirano podjetje, ki ga pooblasti JKP Žalec d.o.o. Stroške izvedbe sekundarnega vodovodnega omrežja in priključitve na javni vodovodni vod nosijo investitorji oziroma lastniki parcel na območju MA45/2.
Odvod odpadnih vod in kanalizacija
Stanovanjski objekti se navežejo s sekundarnim kanalizacijskim omrežjem na načrtovano javno kanalizacijo. Mesto priključitve sekundarnega kanalizacijskega omrežja na javno kanalizacijo je prikazano v grafičnem delu OPPN. V primeru, da javno kanalizacijsko omrežje ob izvedbi stanovanjskih objektov še ne bo izgrajeno, se odpadne fekalne vode čistijo preko individualnih čistilnih naprav ali skupne čistilne naprave. Po izgradnji javne kanalizacije se priključijo na javno kanalizacijsko omrežje in se lastne čistilne naprave ukinejo. Odpadne padavinske vode iz cestišč in parkirnih površin je potrebno predhodno prečiščene preko lovilcev olj in peskolovcev odvajati v sistem meteorne kanalizacije. Ločen sistem zbiranja meteornih vod se odvaja z lokalnim ponikanjem. Stroške izvedbe sekundarnega kanalizacijskega omrežja in priključitve na javni fekalni vod nosijo investitorji oziroma lastniki parcel na območju MA45/2.
Električno omrežje
Pred izvedbo načrtovanih objektov je treba za zagotovitev dovoljšne kapacitete in kvalitete napajanja z električno energijo upoštevati naslednje pogoje:
Razvod elektroenergetskega omrežja, razpored merilnih omaric in tehnični parametri in predpisi elektroomrežja in pripadajočih naprav znotraj območja OPPN je določen z idejnim projektom zasnove električnega in TK omrežja. Pred izvedbo električnega omrežja je treba izdelati projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja, ki ga potrdi upravljalec omrežja Elektro Celje d.d. Tudi detajli kabelske kanalizacije in druge podrobnosti se obdelajo v projektu PGD in PZI.
Pri načrtovanju in gradnji je treba upoštevati veljavne tipizacije distribucijskih podjetij, veljavne tehnične predpise in standarde ter pridobiti upravno dokumentacijo.
Javna razsvetljava
Izvede se javna obcestna razsvetljava, ki se jo določi s projektno dokumentacijo. Tip svetilk se izbere skladno z veljavnimi predpisi o preprečevanju svetlobnega onesnaževanja.
TK in KTV omrežje
Za potrebe predvidene pozidave se izvede ustrezno TK in KTV omrežje. Za priključitev novih objektov na javno TK omrežje je prikazana zasnova trase TK vodov. Natančen razvod, vnos prenosnega medija in ostale tehnične karakteristike se določijo z izdelavo PGD projekta telekomunikacijske infrastrukture, ki mora temeljiti na smernicah upravljalca TK in KKS omrežja.
Priključitev kabelske kanalizacije do ožjega območja gradbenih posegov se izvede z umestitvijo cevi premera 110 mm z zaključkom v obstoječem jašku KKS Telemach d.o.o., na objektih pa z zaključkom v podometno vgrajenih omaricah ustreznih dimenzij. Notranje inštalacije morajo biti izvedene v sistemu zvezdišča (zaključek PVC cevi v vsaki stanovanjski enoti). Možnost izvedbe cevne KK do objektov je ob drugih TK vodih z ločenimi revizijskimi jaški. Postavitev ojačevalnih in distribucijskih točk bo projektno določena v dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja.
Križanje z ostalimi komunalnimi vodi mora biti izvedeno tako, da je kot križanja 90o oziroma ne manjši kot 45o. Vertikalni odmiki med komunalnimi vodi morajo znašati min 0,3 m. Pri približevanju oziroma vzporednem poteku tras komunalnih vodov je najmanjša tlorisna medsebojna razdalja 0,5 m. Morebitna odstopanja so možna le z medsebojnim dogovorom upravljalcev omrežij, projektantov in izvajalcev in z uskladitvijo tehničnih rešitev.
Ogrevanje
Ogrevanje načrtovanih objektov je načrtovano z lastnim sistemom in naj sledi trajnostnim in ekološkim standardom. Možni energetski viri se izvedejo individualno. Zbiranje in skladiščenje energentov (plin, kurilno olje) je mogoče v vkopanih/podzemnih rezervoarjih.