116. člen
(površine podeželskega jedra (SKj))
|
NAMEMBNOST IN VRSTE POSEGOV V PROSTOR
|
|||
|
Namenska raba
Površine podeželskega jedra so namenjene bivanju, kmetijam in spremljajočim dejavnostim.
|
|||
|
Dopustne dejavnosti, objekti in naprave, gradnje in drugi posegi v prostor
Dopustne dejavnosti:
– bivanje,
– kmetijstvo,
– pod posebnimi pogoji tudi spremljajoče dejavnosti: obrt, trgovina in storitve, promet, gostinstvo in turizem (razen diskotek in nočnih barov), poslovne dejavnosti, družbene dejavnosti.
|
|||
|
Dopustni objekti in naprave:
– eno in dvostanovanjske stavbe,
– kmetijski gospodarski objekti,
– pod posebnimi pogoji tudi objekti za spremljajoče dejavnosti
– objekti, naprave in ureditve, določeni v 57. členu odloka (dopustni objekti, naprave in ureditve),
– nezahtevni in enostavni objekti v skladu s Prilogo 2 in 59. členom odloka (umestitev, oblikovanje ter gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov).
Dopustne gradnje
– v skladu s 56. členom odloka (dopustne gradnje) in 58. členom odloka (vzdrževanje objektov);
Dopustni drugi posegi v prostor
– v skladu z 61. členom odloka (drugi posegi v prostor).
|
|||
|
Posebni pogoji za spremljajoče dejavnosti in objekte
– da služijo zadovoljevanju vsakdanjih potreb lokalnih prebivalcev,
– da ne vplivajo moteče na bivanje,
– dovolj velika površina zemljišča za gradnjo, ki zagotavlja potrebne površine za normalno funkcioniranje dejavnosti, vključno z zadostnimi parkirnimi površinami,
– da je mogoča neposredna navezava na lokalno ali državno cesto,
– parkirne površine za tovorna vozila (razen za manjša dostavna vozila), gradbene stroje ali vozila za prevoz potnikov niso dopustne,
– največja dopustna velikost objektov za obrt je do 200 m2 BTP površine objekta ali dela objekta,
– največja dopustna velikost objektov za trgovino in storitve je do 300 m2 BTP površine objekta ali dela objekta,
– največja dopustna velikost objektov za gostinstvo in turizem je do 300 m2 BTP površine objekta ali dela objekta,
– največja dopustna velikost objektov za poslovne dejavnosti je do 200 m2 BTP površine objekta ali dela objekta.
|
|||
|
IZRABA PROSTORA IN VELIKOST OBJEKTOV
|
|||
|
Stopnja izkoriščenosti zemljišča za gradnjo
|
|||
|
Tip zazidave
|
FZ
|
FI
|
FOBP
|
|
D, C
|
v skladu s FZ območja (EUP)
|
/
|
v skladu s FOBP območja (EUP)
|
|
Višina objektov
novogradnje (vključno z dozidavami in nadzidavami) največ do P+1+M oziroma največ do višine okoliških istovrstnih objektov
|
Tip zazidave
stanovanjski objekti: D
ostali objekti: D, za družbene dejavnosti lahko tudi C
|
||
|
OBLIKOVANJE OBJEKTOV
|
|||
|
– objekti se morajo po višini in obliki prilagajati okoliškim že zgrajenim istovrstnim objektom,
– treba je upoštevati tradicionalne prostorske in arhitekturne strukture ohranjenih vaških jeder in značilno podobo vaških silhuet, kar je treba utemeljiti v dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja,
– objekti so podolgovatega tlorisa (razmerje pri stanovanjskih stavbah in pomožnih kmetijskih stavbah najmanj 1:1,3, pri gospodarskih objektih 1:1,8); tloris je lahko tudi lomljen.
|
|||