96. Pravilnik za izdelavo in potrditev etažnega načrta
Na podlagi sedmega in devetnajstega odstavka 4. člena zakona o posebnih pogojih za vpis lastninske pravice na posameznih delih stavbe v zemljiško knjigo (Uradni list RS, št. 89/99) izdaja minister za okolje in prostor
P R A V I L N I K za izdelavo in potrditev etažnega načrta
Ta pravilnik ureja izdelavo etažnega načrta, vsebino in obliko obrazcev za izdelavo etažnega načrta, postopek potrditve etažnega načrta, način določitve identifikacijske številke stavbe (v nadaljevanju: številka stavbe) in identifikacijske številke posameznega dela stavbe (v nadaljevanju: številka dela stavbe) ter nastavitev in vodenje evidence o številkah stavb in številkah posameznih delov stavb (v nadaljevanju: evidenca o stavbah).
II. IZDELAVA ETAŽNEGA NAČRTA
(1)
Etažni načrt se izdela na obrazcih z vsebino in v obliki, določeni s tem pravilnikom.
(2)
Obrazci etažnega načrta EN 1, EN 2, EN 3-g, EN 3-i in EN 4 so sestavni del tega pravilnika in so objavljeni skupaj z njim.
III. VSEBINA ETAŽNEGA NAČRTA
3. člen
(predmet prikaza v etažnem načrtu)
V etažnem načrtu se prikaže posamezen del stavbe z gradbeno ločenimi deli stavbe, ki ležijo v isti ali v različnih etažah stavbe ter so med seboj fizično ločeni, kot npr. kleti, drvarnice, garaže (v nadaljevanju: deli stavbe).
4. člen
(podatki o parceli, na kateri stoji stavba)
(1)
Podatki o parceli, na kateri stoji stavba (v nadaljevanju: stavbišče) so: ime katastrske občine, šifra katastrske občine, številka parcele, vrsta rabe, površina in številka zemljiškoknjižnega vložka ter kopija zemljiškokatastrskega načrta.
(2)
Podatke o stavbišču pripravi geodetska uprava po uradni dolžnosti in jih vloži v obrazec EN 4 po vložitvi prvega zahtevka za potrditev etažnega načrta v tej stavbi.
(3)
Geodetska uprava po uradni dolžnosti vloži nove podatke o stavbišču, če se spremeni katerikoli podatek o parceli iz prvega odstavka tega člena.
Podatki o naslovu stavbe so: navedba naselja, ulice, hišne številke ter dodatka k hišni številki.
6. člen
(lega delov stavbe v celotni stavbi)
(1)
Lega delov stavbe v celotni stavbi se prikaže grafično na obrazcu EN 2:
-
z vertikalnim prerezom stavbe;
(2)
Na stavbišču se označijo vhodi v stavbo in vpišejo hišne številke z imenom ulice ali naselja. Če je vhod v stavbo v etaži, katere oblika ali velikost se razlikujeta od stavbišča, se prikaže tudi ta sprememba s prekinjeno črto.
(3)
Na vertikalnem prerezu stavbe se vrišejo etaže in se oštevilčijo od spodaj navzgor z zaporednimi številkami od 1 dalje. Označijo se vhodi v stavbo. Za etažo, v kateri ležijo deli stavbe, se v vertikalnem prerezu stavbe vpiše tudi svetlo višino. Svetla višina je višina, merjena od tal do stropa.
(4)
Tloris etaž se izdela za vse etaže, v katerih ležijo deli stavbe, za katere se izdeluje etažni načrt. V tlorisu etaž se vrišejo skupni prostori in deli stavbe. Vhodi v dele stavbe se označijo s puščico.
(5)
Na vertikalnem prerezu stavbe in tlorisu etaž se lega delov stavbe, za katere se izdeluje etažni načrt, označi s senčenjem. Če iz vertikalnega prereza stavbe in tlorisa etaž ni razvidna lega delov stavbe v stavbi, je treba na posebnem listu dodatno izdelati še tridimenzionalni prikaz lege delov stavbe v stavbi.
(6)
Na grafičnem prikazu stavbišča in tlorisa etaž se vriše smer proti severu.
7. člen
(načrt ali skica in namembnost delov stavbe)
(1)
Načrt delov stavbe se izdela na obrazcu EN 3-g, skica delov stavbe pa se izdela na obrazcu EN 3-i, za vsako etažo posebej.
(2)
V načrtu delov stavbe se v merilu 1:200 prikaže oblika in velikost delov stavbe s prostori. Prostori se označijo z oznakami A1 do An (prostori iz točke a) drugega odstavka 8. člena tega pravilnika), z oznakami B1 do Bn (prostori iz točke b) drugega odstavka 8. člena tega pravilnika) in z oznakami C1 do Cn (prostori iz točke c) drugega odstavka 8. člena tega pravilnika). Mere prostorov so kotirane in izražene v metrih, zaokrožene na dve decimalki. Debeline zidov se ne kotirajo. Zidovi debeline do vključno 0,12 m se rišejo z enojno črto, zidovi debeline nad 0,12 m pa z dvojno črto. Zidovi debeline nad 0,12 m se senčijo, razen na mestih vrat in oken. Vhod v posamezen del stavbe se označi s puščico.
(3)
V etažnem načrtu, ki ga izdela imetnik pravice na posameznem delu stavbe sam, se namesto načrta delov stavbe izdela skica delov stavbe v merilu 1:200, ki vsebuje osnovno obliko delov stavbe z obliko prostorov ter mere posameznih prostorov v metrih zaokrožene na dve decimalki.
(4)
V načrtu delov stavbe se za vsak prostor navede njegova površina, izračunana iz merskih podatkov, in način izračuna površine, v skici delov stavbe pa se za vsak prostor navede površina iz listine, potrebne za vpis lastninske pravice na posameznem delu stavbe, ter podatki o tej listini.
(5)
V načrt ali skico delov stavbe se za vsak prostor vpiše njegova namembnost, in sicer: stanovanje, poslovni prostor, pomožni prostor, skupni prostori.
