50. člen
(koncept podrobnejše namenske rabe)
(1)
Podrobnejša namenska raba je določena v izvedbenem delu OPN Vipava na podlagi izkazanih in usklajenih potreb med uporabniki prostora, državnimi institucijami in občino kot skrbnikom nad strategijo prostorskega razvoja.
(2)
Podrobnejša namenska raba sledi dosedanjemu razvoju v prostoru in se določa z namenom usmerjanja poselitve in dejavnosti.
(3)
Območja stanovanj se v skladu z razvojnimi potrebami razširijo na nove površine, kjer je to mogoče ob upoštevanju omejitev v prostoru. Podrobnejša namenska raba območja stanovanj bo ločila območja splošnih stanovanjskih površin od površin kjer se dopušča umeščanje kmetij (Gradišče pri Vipavi).
(4)
Za osrednje centralne dejavnosti se še vedno namenja območje starega urbanega jedra, ob delnem dopuščanju mešanja rab na območjih kjer centralne funkcije predstavljajo logično dopolnitev osnovnih dejavnosti. Druga območja centralnih dejavnosti se določijo na območjih rezervirani za izobraževalne in druge javne ustanove kjer umeščanje stanovanjski objektov ni programsko skladno.
(5)
Območja proizvodnih dejavnosti se omejijo na obstoječe in nove gospodarske cone. Območja za večje industrijske komplekse se ne predvidijo. Površine z objekti za kmetijsko proizvodnjo se omejijo na površine, kjer se načrtuje postavitev rastlinjakov brez dopustitve gradnje objektov za druge namene (stanovanja, poslovni prostori, trgovina).
(6)
Posebna območja se predvidoma uredijo v območju kompleksa obstoječih trgovin. Določijo se tudi površine za športne objekte in prireditve.
(7)
Območja zelenih površin se določijo skladno z zasnovo zelenega sistema naselja in se jih loči na površine za oddih, rekreacijo in šport na prostem, na parkovne površine, na druge urejene površine kot zelene pasove (drevoredi, obvodni zeleni sistem …) in površine pokopališč vključno z njihovimi zelenimi tamponskimi conami.
(8)
Območje prometne infrastrukture se določi za območje hitre ceste.
(9)
Obsežne površine naselja predstavljajo obstoječe in rezervirane površine namenjene za potrebe obrambe v naselju. Površine opuščene vojašnice se namenijo centralnim dejavnostim. Del površin obstoječe vojašnice, ki niso v lasti Ministrstva za obrambo, se izvzamejo iz območja za potrebe obrambe in predvidoma namenijo območju zelenih površin.
(10)
Območja voda se določijo po katastrskem stanju vodotokov Vipave in Bele ter skladno s stanjem v prostoru, kjer je ugotovljeno razhajanje s katastrsko rabo.