STA novice / Koalicija in podporniki s predlogom za stanovanjsko jamstveno shemo za mlade

Predlog, pod katerega so poleg poslancev SDS podpisani še poslanci NSi, Konkretno in SNS, poslanca italijanske in madžarske narodne skupnosti ter nepovezana poslanka Mateja Udovč, predvideva, da bi bilo državno jamstvo lahko izdano za posojilo fizični osebi, stari do 38 let, ki bo zaposlena za določen ali nedoločen čas in bo imela v zadnjih treh mesecih pred vložitvijo vloge povprečno plačo enako ali nižjo od 1,5-kratnika povprečne plače v državi in njeni dohodki, ki se upoštevajo pri dohodnini, v letu pred oddajo vloge ne bodo presegali 1,5-kratnika povprečne letne plače v državi.

Do jamstva bi bila upravičena tudi polnoletna oseba, ki bo član mlade družine. Za mlado družino bi se štela življenjska skupnost obeh ali enega od staršev z enim ali več otroki ali posvojenci, pri čemer vsaj eden od otrok v koledarskem letu vložitve vloge še ne bo šoloobvezen.

Jamstvo bi lahko bilo izdano za posojilo v višini največ 200.000 evrov in z ročnostjo do 30 let. Pri tem bi moral kreditojemalec kredit zavarovati s hipoteko in zagotoviti lastno udeležbo v višini vsaj 20 odstotkov glavnice kredita.

Za prvo reševanje stanovanjskega vprašanja bi se po predlogu štel prvi nakup, prenova ali dograditev stanovanjske nepremičnine, rekonstrukcija ali sprememba namembnosti stanovanja, kadar bo stanovanje ustrezalo površinskim normativom za primerno stanovanje v skladu z veljavno zakonodajo.

Jamstva bi bila na voljo do konca leta 2032, shemo bi izvajala SID banka, letno bi bilo zanjo na razpolago za 300 milijonov evrov jamstvenih kvot. Predlagatelji menijo, da bi lahko bilo od leta 2023 naprej unovčenih za okoli tri milijone evrov jamstev letno.

Kot pravijo predlagatelji, je cilj predloga mladim generacijam, ki si ustvarjajo družino ali so del mlade družine, zaposlenim za določen ali nedoločen čas, katerih kreditna sposobnost je praviloma nizka, z jamstvom države omogočiti lažje, enostavnejše in hitrejše reševanje prvega stanovanjskega vprašanja.

V SDS so podoben predlog zakona vložili že novembra 2019, potem ko je Banka Slovenije uvedla pogoje, pod katerimi lahko posamezniki najamejo (stanovanjsko) posojilo. Predlog, ki je bil nato v DZ zavrnjen, je predvideval med drugim državna jamstva za posojila za nakup, gradnjo, prenovo ali dograditev stanovanjske nepremičnine z ročnostjo do 30 let in glavnico do 150.000 evrov, posojilo bi bilo zavarovano s hipoteko na nepremičnini. Če kreditojemalec ne bi bil več sposoben odplačevati posojila, bi tega za do 36 mesecev v obdobju petih let odplačevala država, so takrat predvideli.