upravljanje stvari v solastnini
Sentenca
Solastniki imajo pravico skupno upravljati stvar v solastnini, pri čemer se za posle rednega upravljanja, ki so potrebni za obratovanje in vzdrževanje stvari, zahteva soglasje solastnikov, ki imajo skupaj več kot polovico idealnih deležev (67. člen SPZ). Vlaganja, ki presegajo posle rednega upravljanja ali so opravljena brez soglasja solastnikov, ne utemeljujejo povračilnega zahtevka na podlagi pravil o neupravičeni obogatitvi, če posegajo v prepoved vmešavanja v tuje posle.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da dovoljenje za bivanje v stanovanjski hiši, ki ga da le eden od solastnikov, ne zadošča za zakonito uporabo nepremičnine s strani tretje osebe.
VSL Sklep II Cp 1089/2024 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da je za poseg v skupno zelenico, kot je betoniranje kolesnic za parkirišče, potrebno soglasje vseh solastnikov.
VSL Sodba I Cp 825/2023 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da tožena stranka kot novi solastnik ne more samovoljno odločati o uporabi parkirnih mest, saj je vstopila v pravni položaj prednika, ki je soglašal z obstoječim dogovorom o razdelitvi parkirišč.
VSL Sodba I Cpg 240/2019 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da pogodbi, ki nista bili sprejeti v skladu z zahtevanim soglasjem solastnikov, ne pomenita veljavno sprejetega sklepa in zato ne zavezujeta solastnika.
VSL Sodba I Cpg 95/2019 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da lastnik nepremičnine praviloma ni dolžan kriti stroškov vlaganj, za katera ni dal soglasja, če ta dela presegajo obseg rednega upravljanja.
VSL sklep II Cp 2730/2014 — Višje sodišče v Ljubljani