vzpostavitev zemljiškoknjižne listine
Sentenca
Postopek vzpostavitve zemljiškoknjižne listine se začne, če predlagatelj verjetno izkaže, da je bilo v njegovo korist ali korist njegovih pravnih prednikov izstavljeno zemljiškoknjižno dovolilo, ki ustreza pogojem za vknjižbo lastninske pravice, ter da je ta listina uničena ali izgubljena (234. člen ZZK-1). Sodišče pri presoji kontinuitete prenosa lastninske pravice ne sme ravnati pretogo, temveč mora upoštevati vse razpoložljive dokaze, vključno z listinami o odmeri davka na promet nepremičnin, ki lahko ovržejo očitne napake v datumih ali zaporedju sklenjenih pogodb.
- Zakon o zemljiški knjigi (ZZK-1)
- Stvarnopravni zakonik (SPZ)
- Zakon o pravdnem postopku (ZPP)
- Uredba o upravnem poslovanju (Uredba o upravnem poslovanju)
- Obligacijski zakonik (OZ)
- Zakon o vzpostavitvi etažne lastnine na določenih stavbah in o ugotavljanju pripadajočega zemljišča (ZVEtL-1)
- Zakon o zemljiški knjigi (ZZK)
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je zavrnilo predlog za vzpostavitev zemljiškoknjižne listine in vknjižbo lastninske pravice, ker davek na promet nepremičnin v konkretnem primeru ni bil odmerjen niti plačan.
VSL Sklep II Cp 530/2026 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Predlagatelj ni uspel izkazati pogojev za vzpostavitev listine, ker ni dokazal, da sta bila prodajna pogodba in zemljiškoknjižno dovolilo notarsko overjena, s čimer pravni posel ni bil perfekten.
VSL Sklep III Cp 475/2024 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da zgolj predložitev neoverjene kopije pogodbe brez dokaza o obstoju in izgubi izvirnika z overjenim podpisom ne zadošča za vzpostavitev listine, pravni nasledniki pa morajo najprej doseči vpis na pravno prednico.
VSK Sklep CDn 137/2023 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je razsodilo, da so podatki o odmeri davka na promet nepremičnin zadosten dokaz za odpravo dvoma v kontinuiteto verige pogodb, kljub očitni napaki v datumu na eni od pogodb.
VSK Sklep CDn 358/2017 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je poudarilo, da mora predlagatelj tudi v postopku vzpostavitve listine izkazati izpolnjenost vseh zakonskih pogojev za vknjižbo, ki bi veljali, če bi listina še obstajala.
VSK Sklep CDn 171/2017 — Višje sodišče v Kopru
Pravna podlaga: ZZK-1 · 148. člen ZZK-1 · 234. člen ZZK-1 · 234. člen, odstavek 1 ZZK-1 · 234. člen, odstavek 1, točka 1 ZZK-1 · 234. člen, odstavek 1, točka 2 ZZK-1 · 234. člen, odstavek 5 ZZK-1 · 246. člen ZZK-1 · 246. člen, odstavek 4 ZZK-1 · 34. člen ZZK-1 · 35. člen ZZK-1 · 36. člen ZZK-1 · 37. člen ZZK-1 · 38. člen -
Sodišče je zavrnilo predlog za vzpostavitev odločbe organa občinske samouprave iz leta 1967, ker postopek vzpostavitve listine po ZZK-1 ni primarno sredstvo za nadomeščanje izgubljenih javnih listin.
VSK Sklep CDn 307/2016 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je razsodilo, da predložitev neoverjenega duplikata pogodbe ob hkratni trditvi o izgubi originala s sodno overjenim podpisom zadostuje za verjetno izkazanost pogojev za začetek postopka vzpostavitve listine.
VSK sklep CDn 267/2016 — Višje sodišče v Kopru
-
Predlog za vzpostavitev zemljiškoknjižne listine je bil zavrnjen, ker predložena kopija pogodbe ni vsebovala overjenega podpisa prodajalca, kar pomeni, da listina ni izpolnjevala pogojev za vknjižbo lastninske pravice.
VSK Sklep CDn 223/2016 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je zavrnilo ugovor, ker predlagatelj ob vložitvi predloga ni razpolagal z ustrezno listino za vknjižbo, kasnejša predložitev nove listine v ugovornem postopku pa ni mogla sanirati začetne neutemeljenosti predloga.
VSK sklep CDn 201/2016 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je poudarilo, da mora biti etažnemu lastniku omogočena vzpostavitev listin, četudi te izkazujejo zemljiškoknjižno dovolilo v korist drugih etažnih lastnikov, ker posameznik brez vpisa etažne lastnine celotne stavbe ne more doseči vpisa lastninske pravice na svojem delu.
VSK sklep CDn 475/2014 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je poudarilo, da je pri več zaporednih nevknjiženih prenosih nujno vročiti sklep o začetku postopka vsem vmesnim pridobiteljem, ne zgolj zadnjemu in prvotnemu zemljiškoknjižnemu lastniku.
VSK sklep CDn 374/2014 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je poudarilo, da postopek vzpostavitve listine ni dopusten za notarski zapis, tudi če predlagatelj nima soglasja ostalih udeležencev za pridobitev novega odpravka.
VSK sklep CDn 356/2014 — Višje sodišče v Kopru
Pravna podlaga: ZZK-1 · 234. člen -
V postopku za vzpostavitev zemljiškoknjižne listine ni mogoče uporabiti domneve o podrejenem zahtevku za predznambo iz tretjega odstavka 140. člena ZZK-1.
VSK sklep CDn 600/2013 — Višje sodišče v Kopru
-
Izjave sosedov o lastniški posesti so vsebinsko ustrezne, če iz njih izhaja obdobje lastniške posesti, ki traja vsaj 10 let, pri čemer od sosedov ni mogoče zahtevati poznavanja pravnih temeljev pridobitve lastništva.
VSK sklep CDn 493/2013 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je v tej zadevi predlog zavrglo, ker predlagatelj ni podal navedb o tem, da se je listina izgubila ali uničila, hkrati pa ni izkazal statusa upravičene osebe.
VSK sklep CDn 322/2013 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je poudarilo, da sodišče ne sme zahtevati navedbe pravnega naslova za lastniško posest, saj zakon tega kot pogoj za začetek postopka vzpostavitve listine ne določa.
VSK sklep CDn 168/2013 — Višje sodišče v Kopru
-
Predlog za vzpostavitev listine je bil zavrnjen, ker predloženi pogodbi nista izkazovali podlage za vknjižbo skupne lastnine v korist vsakokratnih lastnikov posameznih delov, temveč zgolj prenos pravice uporabe v preteklosti.
VSK sklep CDn 178/2013 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je zavrnilo predlog, ker podpis prodajalca na kopiji listine ni bil overjen, s čimer listina ni izpolnjevala pogojev za vknjižbo, hkrati pa predlagatelj ni izkazal verjetnosti izgube izvirnika.
VSK sklep CDn 114/2013 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je poudarilo, da zgolj konkludentno dejanje (neobstoja listine v posesti) ne predstavlja zadostnega dokaza o izgubi ali uničenju listine za potrebe začetka postopka vzpostavitve.
VSK sklep CDn 507/2012 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je razsodilo, da navedba pravnega naslova v izjavi sosedov o lastniški posesti ni pogoj za veljavnost izjave v postopku vzpostavitve zemljiškoknjižne listine.
VSK sklep Cdn 5/2013 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je pojasnilo, da izjava soseda za dokazovanje lastniške posesti ne potrebuje navedbe pravnega naslova, mora pa vsebovati opis konkretnih dejanj, s katerimi predlagatelj izvaja oblast nad nepremičnino.
VSK sklep CDn 431/2012 — Višje sodišče v Kopru
-
Predlagateljica ni uspela izkazati nepretrgane verige listin, saj predloženi sklep o dedovanju in dodatek h kupni pogodbi nista dokazovala lastninske pravice prodajalca, ker pravni predniki niso bili določeni kot lastniki sporne nepremičnine.
VSK sklep CDn 26/2012 — Višje sodišče v Kopru
-
Predlog je bil zavržen, ker je predlagatelj namesto vknjižbe lastninske pravice v svojo korist zahteval le prenos nepremičnine med vložki, kar ne ustreza zakonskim zahtevam za vknjižbo.
VSK sklep CDn 46/2012 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je napačno vzpostavilo listino, saj je spregledalo obstoj že vpisane plombe, ki je nakazovala na spremembo lastništva, in ni preverilo navedb o dejanskem prenehanju veljavnosti listine zaradi sporazumne razveljavitve.
VSK sklep CDn 22/2012 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je poudarilo, da pomanjkanje datuma objave oklica na zemljiškoknjižnem portalu ne sme iti v škodo zemljiškoknjižnega lastnika pri štetju procesnih rokov.
VSK sklep CDn 8000000159/2011 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je zavrnilo predlog za vzpostavitev zemljiškoknjižne listine, ker je predlagateljica razpolagala z originalno pogodbo, ki pa ni imela overjenega podpisa prodajalca, s čimer ni bil izpolnjen pogoj uničenja ali izgube listine.
VSL sklep I Cp 771/2011 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Predlagatelj v tem primeru ni mogel doseči vzpostavitve listine za identifikacijo parkirnih mest, saj ta v okviru projekta etažne lastnine niso bila ustrezno opredeljena kot samostojni deli stavbe, ki bi omogočali vknjižbo.
VSK sklep CDn 8000000023/2011 — Višje sodišče v Kopru
-
V postopku vzpostavitve zemljiškoknjižne listine predlagatelj ne more doseči identifikacije oziroma določitve predmetov (npr. parkirnih mest), ki niso bili ustrezno identificirani v prvotnem pravnem poslu.
VSK sklep CDn 8000000024/2011 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je poudarilo, da izjava sosedov o posesti nepremičnine brez navedbe pravnega naslova za pridobitev lastninske pravice ne predstavlja ustreznega dokazila o lastniški posesti za potrebe vzpostavitve listine.
VSL sklep I Cp 4194/2010 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je v konkretnem primeru dovolilo vzpostavitev listine in vknjižbo lastninske pravice, ker je ocenilo, da so bili izpolnjeni zakonski pogoji, kljub nasprotovanju zemljiškoknjižnega lastnika.
VSL sklep II Cp 4529/2010 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je kot procesno nujno štelo predložitev potrdila o plačilu pavšala za objavo oklica, saj je neizpolnitev te obveznosti po pozivu sodišča narekovala zavrženje predloga.
VSL sodba sklep II Cp 3134/2010 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Predlog za vzpostavitev listine je bil zavrnjen, ker je bila lastninska pravica v zemljiški knjigi že vpisana v korist druge osebe, kar onemogoča uporabo domneve o upravičenosti vpisa.
VSC sklep Cp 174/2010 — Višje sodišče v Celju
-
Sodišče je poudarilo, da zgolj izjava sosedov o dejanski uporabi nepremičnine (posesti) ne nadomesti dokazila o obstoju pravnega naslova za vknjižbo lastninske pravice.
VSL sklep II Cp 1036/2010 — Višje sodišče v Ljubljani
-
V obravnavanem primeru predlog ni bil utemeljen, ker predlagateljica ni izkazala pravnega nasledstva v razmerju do zemljiškoknjižnega lastnika, ki je ostal vpisan v zemljiški knjigi.
VSL sklep I Cp 3088/2009 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je zavrnilo predlog za vzpostavitev listine, ker ni bilo mogoče hkrati dovoliti vknjižbe lastninske pravice zaradi neizpolnjenih pogojev glede zaporedja vpisov v zemljiški knjigi.
VSL sklep I Cp 3087/2009 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je pojasnilo, da predhodno vložen in že zavržen predlog za vknjižbo lastninske pravice ne zadošča za izpolnitev procesne zahteve po hkratni vložitvi predloga v postopku vzpostavitve zemljiškoknjižne listine.
VSL sklep II Cp 2458/2009 — Višje sodišče v Ljubljani
-
V konkretnem primeru je sodišče razveljavilo sklep o zavrženju, ker je predlagatelj izkazal, da je predujem za objavo oklica plačal v roku, čeprav sodišču ni pravočasno predložil potrdila o plačilu.
VSL sklep II Cp 471/2009 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je zavrnilo predlog, ker iz predloženih listin ni bilo mogoče ugotoviti temelja za prenos lastninske pravice od zemljiškoknjižnega lastnika na naslednje osebe v verigi prenosov.
VSL sklep I Cp 48/2009 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: ZZK-1 · 148. člen ZZK-1 · 150. člen ZZK-1 · 150. člen, odstavek 1 ZZK-1 · 150. člen, odstavek 2 ZZK-1 · 234. člen ZZK-1 · 234. člen, odstavek 1, točka 2 ZZK-1 · 234. člen, odstavek 2 ZZK-1 · 237. člen ZZK-1 · 237. člen, odstavek 1, točka 4 ZZK-1 · 238. člen ZZK-1 · 238. člen, odstavek 6