Odlok o občinskem prostorskem načrtu Mestne občine...

4264. Odlok o občinskem prostorskem načrtu Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del

Na podlagi 52. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št, 33/07, 70/08 – ZVO-1B in 108/09), Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega prostorskega načrta ter pogojih za določitev območij sanacij razpršene gradnje in območij za razvoj in širitev naselij (Uradni list RS, št. 99/07) ter 27. člena Statuta Mestne občine Ljubljana (Uradni list RS, št. 66/07 – uradno prečiščeno besedilo) je Mestni svet Mestne občine Ljubljana na 41. seji dne 5. 7. 2010 sprejel

O D L O K o občinskem prostorskem načrtu Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del

I. UVODNE DOLOČBE

1. člen

(vsebina odloka)

(1)

S tem odlokom Mestna občina Ljubljana (v nadaljnjem besedilu: MOL) sprejme občinski prostorski načrt Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del (v nadaljnjem besedilu: OPN MOL ID).

(2)

OPN MOL ID določa:

-

enote urejanja prostora,

-

namensko rabo prostora,

-

splošne prostorske izvedbene pogoje,

-

podrobne prostorske izvedbene pogoje in

-

usmeritve za pripravo občinskih podrobnih prostorskih načrtov (OPPN).

2. člen

(območje OPN MOL ID)

OPN MOL ID velja na celotnem območju MOL.

3. člen

(pomen izrazov)

(1)

Posamezni izrazi, uporabljeni v tem odloku, imajo naslednji pomen:

1.

Antenski stolp je samostoječ objekt, namenjen javnim elektronskim komunikacijskim storitvam. Nameščen je na terenu.

2.

Atrijska hiša je enostanovanjska stavba v nizu z ograjenim notranjim dvoriščem (atrijem), h kateremu so obrnjeni stanovanjski prostori. Stavbe v nizu imajo enake gabarite. Če se gradijo več kot tri atrijske hiše hkrati, imajo lahko različne gabarite.

3.

Avtocestni obroč je sklenjen obroč avtocest A1 in A2 ter hitre ceste H3, ki oklepajo osrednji del mesta Ljubljane.

4.

Bazna postaja je namenjena javnim elektronskim komunikacijskim storitvam; sestavljena je iz antenskega droga, antenskega nosilca z antenami in iz elektronske komunikacijske opreme, nameščene v primernem prostoru ali zabojniku.

5.

Bruto tlorisna površina (BTP) je vsota vseh etažnih površin stavbe nad terenom in pod njim, izračunanih skladno s standardom SIST ISO 9836; izračun BTP vključuje površine pod točkama a) in b) v točki 5.1.3.1 navedenega standarda (pri čemer se upošteva BTP vseh etaž s svetlo višino nad 2,20 m).

6.

Cestni svet je do 2,00 m širok zemljiški pas, merjen od črte, ki jo sestavljajo na podlagi predpisov o projektiranju javnih cest in njihovih elementov določene končne točke prečnega profila cestnega telesa z napravami za odvodnjavanje in brežinami ceste oziroma pri avtocestah od varovalne ograje, ter zračni prostor nad voziščem v višini 7,00 m od najvišje točke vozišča.

7.

Dejavnosti osebnih storitev vključujejo dejavnosti pod šifro 95 (Popravila računalnikov in izdelkov za široko rabo) iz Uredbe o standardni klasifikaciji dejavnosti (Uradni list RS, št. 69/07 in 17/08).

8.

Dopolnilna gradnja je gradnja objekta v vrzeli med obstoječimi zakonito zgrajenimi objekti.

9.

Dozidava objekta je povečanje BTP obstoječega objekta do največ 50%.

10.

Drevored je linijska zasaditev več kot petih dreves.

11.

Drugi posegi v prostor vključujejo zunanjo ureditev objekta, vodnogospodarske ureditve, ureditev in vzdrževanje odprtih površin, ureditev dostopov za funkcionalno ovirane osebe, ureditev parkirnih površin, dela za lastne potrebe in druge posege v fizične strukture na terenu in pod njim, ki niso namenjeni graditvi objektov.

12.

Druge storitvene dejavnosti vključujejo dejavnosti pod šifro 96 (Druge storitvene dejavnosti) iz Uredbe o standardni klasifikaciji dejavnosti (Uradni list RS, št. 69/07 in 17/08).

13.

Dvojček sestavljata dve družinski hiši, ki imata skupen vmesni zid in se stikata tako, da oblikujeta povezano prostostoječo hišo z ločenima vhodoma in ločenima parcelama, namenjenima gradnji.

14.

Dvoriščna fasada objekta meji na dvorišče, notranji atrij objekta ali na zelene površine, ki pripadajo objektu.

15.

Družinska hiša je prostostoječa eno ali dvostanovanjska stavba.

16.

Enostavni objekt je konstrukcijsko nezahteven objekt, ki ne potrebuje posebnega statičnega in gradbenotehničnega preverjanja, ni namenjen prebivanju in ni objekt z vplivi na okolje.

17.

Etaža je del stavbe med dvema stropoma, pri čemer se za etažo štejejo tudi pritličje (P), izkoriščeno podstrešje (Po), mansarda (M) ali terasna etaža (T). Klet kot etaža ni posebej označena, ker je v skladu s pogoji tega odloka gradnja kleti dopustna pri vseh zahtevnih in manj zahtevnih objektih.

18.

Etažnost stavbe je določena s številom etaž nad terenom.

19.

Faktor izrabe (FI) je razmerje med BTP stavbe in celotno površino parcele, namenjene gradnji. V izračunu FI se ne upoštevajo BTP kleti, ki so namenjene servisnim prostorom objekta (garaže, kolesarnice in prostori za inštalacije).

20.

Faktor odprtih bivalnih površin (FBP) je razmerje med odprtimi bivalnimi površinami in celotno površino parcele, namenjene gradnji stavb s stanovanji.

21.

Faktor zazidanosti (FZ) je razmerje med tlorisno projekcijo najbolj izpostavljenih delov stavbe nad terenom in površino parcele, namenjene gradnji. Pri tlorisni projekciji zunanjih dimenzij najbolj izpostavljenih delov stavbe nad terenom se ne upoštevajo balkoni in napušči. Upoštevajo pa se površine tlorisne projekcije največjih zunanjih dimenzij vseh enostavnih in nezahtevnih objektov nad terenom ter površine uvoza v klet in izvoza iz kleti.

22.

Faktor zelenih površin (FZP) je razmerje med zelenimi površinami na raščenem terenu in celotno površino parcele, namenjene gradnji nestanovanjskih stavb.

23.

Frčada je dvignjeni del strehe, namenjen osvetljevanju podstrešnega prostora.

24.

Gabarit stavbe pomeni višino in tloris stavbe na terenu; višinski gabarit stavbe pomeni višino stavbe; tlorisni gabarit stavbe pomeni površino prve etaže stavbe na terenu.

25.

Garaža kot nezahtevni objekt je enoetažna pritlična stavba, namenjena shranjevanju osebnih motornih vozil, z bruto površino največ 30,00 m2 in višino do 3,50 m, merjeno od najnižje točke objekta, katerega streha je hkrati strop nad prostorom.

26.

Glavne mestne ceste so Dunajska cesta, Celovška cesta, Tržaška cesta, Dolenjska cesta, Barjanska cesta, Zaloška cesta, Litijska cesta, Šmartinska cesta in Titova cesta.

27.

Gospodarska javna infrastruktura so objekti ali omrežja, ki so namenjeni opravljanju gospodarskih javnih služb skladno z zakonom, ter tista gospodarska infrastruktura, ki je kot taka določena z zakonom ali odlokom MOL, ter tudi drugi objekti in omrežja v splošni rabi. Gospodarska javna infrastruktura se deli na okoljsko, energetsko, elektronsko komunikacijsko in prometno infrastrukturo.

28.

Gradbeni inženirski objekt je namenjen zadovoljevanju tistih človekovih materialnih potreb in interesov, ki niso prebivanje ali opravljanje dejavnosti v stavbah (infrastrukturni objekti in podobno).

29.

Gradnja novega objekta je izvedba del, s katerimi se zgradi nov objekt ali se objekt dozida oziroma nadzida.

30.

Gostinski vrt je prostor zunaj gostinskega obrata.

31.

Historično območje ožjega mestnega središča obsega: območja baročne Ljubljane z Žabjakom, območje Grajskega griča, secesijske Ljubljane, moderne Ljubljane, Karlovškega in Poljanskega predmestja ter območje Krakova z Eipprovo ulico.

32.

Inertni odpadki so odpadki, ki ne vplivajo škodljivo na okolje. Med inertne odpadke se štejejo vsi tisti odpadki, ki jih je mogoče brez posebne obdelave uporabiti za zasipe, pri izdelavi cest ali jih je dopustno odložiti na komunalna odlagališča. Taki so odpadki ob podiranju stavb, odpadni gradbeni material, izkopni material in podobno.

33.

Izkoriščeno podstrešje (Po) je del stavbe, katerega prostori se nahajajo nad zadnjim nadstropjem in neposredno pod poševno streho. Kolenčni zid je največ 1,60 m.

34.

Javna površina je površina, ki je pod enakimi pogoji namenjena in dostopna vsakomur.

35.

Javna cesta je prometna površina splošnega pomena za cestni promet, ki jo lahko vsak prosto uporablja na način in pod pogoji, določenimi s predpisi, ki urejajo javne ceste in varnost prometa na njih. Javne ceste so državne in občinske ceste.

36.

Kanalizirano križišče je križišče, kjer je na podlagi horizontalne signalizacije in prometnih otokov urejeno vodenje prometa.

37.

Klet je del stavbe, katerega prostori se nahajajo od pritličja navzdol.

38.

Kolenčni zid je zid, ki se meri od gotovega tlaka zadnje etaže do točke loma vertikale v poševni del zaključnega sloja strešne konstrukcije.

39.

Kmetijsko gospodarstvo je organizacijsko in poslovno zaokrožena gospodarska celota, ki ima enotno vodstvo in se ukvarja s kmetijsko dejavnostjo.

40.

Manj zahtevni objekt je objekt, ki ni uvrščen med zahtevne, nezahtevne ali enostavne objekte.

41.

Mansarda (M) je del stavbe, katerega prostori se nahajajo nad vencem stavbe pod poševno streho. Poševna streha se umika neposredno iz ravnine fasade proti stavbi pod kotom od 45° do 60° in obsega največ 70% BTP zadnjega nadstropja stavbe pod mansardo.

42.

Medetaža (Me) je vmesna etaža med dvema etažama stavbe, ki ne obsega več kot 70% BTP spodnje polne etaže in se šteje za samostojno etažo.

43.

Medsosedska ograja je ograja za lastne potrebe, namenjena omejevanju dostopa tretjih oseb na parcelo, namenjeno gradnji, zaradi zagotavljanja zasebnosti.

44.

Mejica je pas lesnate vegetacije (grmovja oziroma drevja) v pretežno odprti kulturni krajini, širok do 10 metrov, pestre botanične sestave in pomemben življenjski ter varovalni prostor za živali in rastline. Večinoma poteka na lastniških mejah parcel, ob vodotokih, cestah, kolovozih, melioracijskih kanalih ipd.

45.

Nadomestna gradnja je odstranitev obstoječega objekta in gradnja novega objekta po določbah tega odloka.

46.

Nadomestna kmetijska zemljišča so zemljišča, ki so namenjena za usposobitev za kmetijsko rabo.

47.

Nadstrešek kot objekt za lastne potrebe je streha, namenjena zaščiti pred vremenskimi vplivi (zaščiti vhoda v objekt, osebnega motornega vozila in koles, zbirnega mesta za komunalne odpadke, gostinskega vrta in podobno), s površino do 30,00 m2.

48.

Nadzidava objekta je povečanje BTP obstoječega objekta nad nivojem terena brez povečanja zazidane površine objekta.

49.

Nagnjen teren: naklon terena parcele, namenjene gradnji, kjer se nahaja stavbišče novega objekta, je večji od 20%.

50.

Naselje je območje strnjeno grajenih stavb z različnimi namembnostmi s pripadajočimi površinami, potrebnimi za njihovo uporabo, in površinami, predvidenimi za širitev.

51.

Naselbinska dediščina je nepremična dediščina, ki v naravi predstavlja mestno, trško ali vaško jedro, njegov del ali drugo območje poselitve.

52.

Nedovoljena gradnja je nelegalna gradnja, neskladna gradnja ali nevarna gradnja in pomeni, da se dela, za katera je predpisano gradbeno dovoljenje, izvajajo ali so izvedena brez veljavnega gradbenega dovoljenja oziroma v nasprotju z njim.

53.

Nestanovanjska stavba je objekt, v katerem je več kot 50% BTP nad terenom nestanovanjskih.

54.

Nestanovanjska stavba, namenjena javni rabi, je stavba, katere raba je pod enakimi pogoji namenjena vsem, kot so hotel, motel, gostilna in podobna nastanitvena stavba, banka, pošta, urad in podobna poslovna stavba, stavba za trgovino in storitve, stavba železniške in avtobusne postaje, letališča in pristaniškega terminala, postaja žičnice, garažna stavba in podobne stavbe za promet in komunikacije, stavba za razvedrilo, muzej, knjižnica, šolska stavba in druge stavbe za izobraževanje, stavba za bolnišnično ali zavodsko oskrbo, športna dvorana, stavba za čaščenje in opravljanje verskih dejavnosti in podobna nestanovanjska stavba.

55.

Nevarna gradnja je nedovoljena gradnja in pomeni, da gradnja, ki se izvaja, ali že zgrajeni objekt ogroža premoženje, zdravje in življenje ljudi, promet, sosednje objekte oziroma njegovo okolico.

56.

Nizke stavbe so stavbe, visoke največ do 14,00 m.

57.

Objekt je s tlemi povezana stavba ali gradbeni inženirski objekt, narejen iz gradbenih proizvodov in naravnih materialov, skupaj z vgrajenimi inštalacijami in tehnološkimi napravami.

58.

Objekt v javni rabi je objekt, katerega raba je pod enakimi pogoji namenjena vsem in se glede na način rabe deli na javne površine in nestanovanjske stavbe, namenjene javni rabi.

59.

Objekti za oglaševanje so namenjeni nameščanju ali posredovanju oglasnih sporočil, obveščanju o dogodkih, prireditvah in podobno. Glede na obliko in vrsto se delijo na: samostoječe table oziroma stenske table, svetlobne vitrine, plakatne stebre, svetlobne prikazovalnike in na druge objekte za oglaševanje, kot so obešanke na drogovih javne razsvetljave, transparenti, platna na slepih fasadah stavb ali na gradbenih odrih, slikovno in pisno obdelane stene stavb in podobno. Kadar so objekti za oglaševanje nameščeni na fasadah stavb, se obravnavajo kot panoji po predpisih, ki razvrščajo objekte glede na zahtevnost.

60.

Obnovljivi viri energije so viri energije, ki se v naravi ohranjajo in v celoti ali pretežno obnavljajo, zlasti pa energija vodotokov, vetra in biomase ter geotermalna in neakumulirana sončna energija.

61.

Obstoječi objekt je zakonito zgrajen objekt, ki je bil zgrajen na podlagi in v skladu z gradbenim oziroma drugim predpisanim upravnim dovoljenjem ali je bil zgrajen pred letom 1967.

62.

Odpadna frakcija je vrsta odpadkov, ločeno zbranih in pripravljenih za odvoz na enem mestu.

63.

Odprte bivalne površine so zelene ali tlakovane površine, namenjene zunanjemu bivanju, ki ne služijo kot prometne površine ali komunalne funkcionalne površine (npr. dostopi, dovozi, parkirišča, prostori za ekološke otoke). Urejajo se na terenu, izjemoma kadar to določa odlok, pa tudi kot odprte ozelenjene terase na objektu.

64.

Odstranitev objekta je izvedba del, s katerimi se objekt odstrani, poruši ali razgradi in se vzpostavi prejšnje stanje.

65.

Okoljska infrastruktura so objekti, vodi in naprave za izvajanje gospodarskih javnih služb za oskrbo s pitno vodo, čiščenje in odvajanje komunalnih in padavinskih odpadnih voda in za ravnanje z odpadki.

66.

Oskrbovana stanovanja so stanovanja za starejše ljudi, v katerih lahko stanovalci dobijo pomoč 24 ur dnevno, pod pogojem, da so arhitektonsko prilagojena kot stanovanja za starejše ljudi in funkcionalno ovirane osebe z lastnim gospodinjstvom v večstanovanjski stavbi.

67.

Otok športa za vse so nepokrite športne površine, namenjene športni rekreaciji lokalne skupnosti. Obsega igrišča za športe na prostem, kot so nogomet, odbojka, rokomet, tenis, košarka, baseball, ragbi, balinišče, bazenska kopališča na prostem, vodni športi, otroška in druga javna igrišča, igrišča za golf, jahališča in podobno.

68.

Otok športa za vse – osnovna šola so pokrite in nepokrite športne površine osnovnih šol, namenjene in urejene za športno vzgojo otrok in mladine ter športno rekreacijo lokalne skupnosti.

69.

Otroško igrišče je površina, namenjena in urejena za igro mlajših otrok (do 12 let), opremljena z igrali, klopmi in podobno opremo ter zasajena z drevesno in grmovno vegetacijo. Otroško igrišče je lahko namenjeno eni ali različnim starostnim skupinam, lahko je samostojna ureditev ali ureditev, načrtovana v sklopu parka ali drugega območja.

70.

Ožje mestno središče je območje, ki vključuje funkcionalne enote Grad, Stara Ljubljana in Mestno središče, delno tudi Poljane in Tabor, in to tako, da poteka njegova vzhodna meja po Roški cesti, po zveznici med Roško in Njegoševo cesto ter po Njegoševi cesti do Masarykove ceste.

71.

Parcela, namenjena gradnji, je zemljišče, sestavljeno iz ene ali več zemljiških parcel ali njihovih delov (gradbena parcela), na katerem stoji oziroma na katerem je predviden objekt in na katerem so urejene površine, ki služijo takšnemu objektu, oziroma je predvidena ureditev površin, ki bodo služile takšnemu objektu.

72.

Parkirna površina »parkiraj in se pelji« (R) je večji parkirni prostor, kjer potniki parkirajo svoje vozilo in nadaljujejo pot z javnim prevoznim sredstvom.

73.

Pisarniške in poslovne dejavnosti vključujejo dejavnosti pod šifro 82 (Pisarniške in spremljajoče poslovne storitvene dejavnosti) iz Uredbe o standardni klasifikaciji dejavnosti (Uradni list RS, št. 69/07 in 17/08).

74.

Ploščica je večstanovanjska nizka stavba, pri kateri so stanovanja z atriji, terasami ali balkoni zložena skupaj tako, da tvorijo večjo celoto v obliki satovja.

75.

Poseg v prostor je poseg v zemljišče ali na njem z namenom gradnje objekta po predpisih o graditvi objektov ter drug poseg v objekt ali na njem in v fizične strukture na terenu in pod njim.

76.

Poseg na objekt ali območje varovano na podlagi predpisov s področja varstva kulturne dediščine pomeni vsa dela, dejavnosti in ravnanja, ki vplivajo na varovane vrednote zaradi katerih je objekt ali območje pridobilo ta status (gradnja zahtevnih, manj zahtevnih, nezahtevnih in enostavnih objektov, vzdrževalna dela, premeščanje dediščine ali njenih delov ter drugo kot določajo predpisi s področja varstva kulturne dediščine).

77.

Praviloma: izraz pomeni, da gre za priporočilo, ki ga je treba upoštevati razen v primeru, kadar to zaradi razmer na terenu, geomehanskih lastnosti tal in iz drugih utemeljenih razlogov ni mogoče.

78.

Pritličje (P) je del stavbe, katerega prostori se nahajajo neposredno nad zemeljsko površino ali največ 1,40 m nad njo.

79.

Raščen teren so zunanje površine, ki ohranjajo neposreden stik z geološko podlago in s tem sposobnost zadrževanja in ponikanja vode ter omogočajo zasaditev visoke vegetacije.

80.

Ravnanje z odpadki vključuje dejavnosti pod šifro 38.2 (Ravnanje z odpadki) iz Uredbe o standardni klasifikaciji dejavnosti (Uradni list RS, št. 69/07 in 17/08).

81.

Referenčna višina objekta je višina določenega obstoječega objekta, po katerem se morajo ravnati višine novih stavb.

82.

Rekonstrukcija objekta je spreminjanje tehničnih značilnosti obstoječega objekta in prilagajanje objekta spremenjeni namembnosti ali spremenjenim potrebam ali izvedba del, s katerimi se bistveno ne spremeni velikost, spreminjajo pa se njegovi konstrukcijski elementi, zmogljivost in izvedejo druge njegove izboljšave. Pri stavbi ne gre za bistveno spremembo velikosti, če se njena prostornina ne spremeni za več kakor 10%. Omejitev v zvezi s spremembo velikosti objekta ne velja za objekte gospodarske javne infrastrukture.

83.

Sistem MOLIS (Mestna občina Ljubljana, informacijski sistem) vključuje obvestilno signalizacijo po enotnem lamelnem sistemu, ki usmerja k objektom in napravam javne infrastrukture, objektom kulturne dediščine, ustanovam s področja kulture, območjem varovanih naravnih okolij, rekreacijskim območjem, hotelom in objektom s prenočišči ter objektom in napravam druge turistične infrastrukture, poslovno-trgovskim območjem ter k posameznim objektom s poslovnimi ali storitvenimi dejavnostmi in podobno.

84.

Sleme je vrhnji rob ostrešja ali gornji stični rob strešin in je najvišja točka stavbe.

85.

Slepa fasada stavbe je stranica stavbe brez okenskih odprtin.

86.

Splavnica je bazen v prekopu ali na reki, v katerem se z dviganjem oziroma spuščanjem vode omogoča prehod plovilom.

87.

Spominska obeležja so nezahtevni in enostavni objekti, na primer kip ali spomenik, spominska kapelica, spominska plošča.

88.

Sprememba namembnosti pomeni, da se objektu ali delu objekta spremeni namen, kot ga določa predpis o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst objektov ali ta odlok.

89.

Stanovanjska soseska je stanovanjsko naselje, zgrajeno po enotni zazidalni zasnovi. Prebivalcem zagotavlja poleg bivanja tudi osnovno šolo, vrtec, trgovino, dejavnosti osebnih storitev in druge storitvene dejavnosti.

90.

Stanovanjska stavba je objekt, v katerem je več kot 50% BTP nad terenom namenjenih bivanju.

91.

Stavba je objekt z enim ali več prostori, v katere človek lahko vstopi in so namenjeni prebivanju ali opravljanju dejavnosti.

92.

Stavbni blok (kare) je skupek po obodu medsebojno povezanih stavb, ki ohranjajo podobnost volumnov ter višinskih in tlorisnih gabaritov tako, da oblikujejo nepozidan notranji prostor.

93.

Stavbno zemljišče je zemljiška parcela oziroma več zemljiških parcel ali njihovih delov, na katerih je zgrajen objekt oziroma so namenjeni gradnji objektov.

94.

Stanovanjska stavba za posebni namen je stavba, namenjena začasnemu reševanju stanovanjskih potreb socialno ogroženih oseb, starejših ljudi, študentov ali otrok, kot so dijaški in študentski domovi, delavski domovi, domovi za starejše, domovi za terapevtske skupine, zavetišče za brezdomce, vzgojni domovi, domovi za skupnosti in druge stavbe, namenjene izvajanju socialnih programov, ki vključujejo bivanje (bivalne enote), stanovanjske skupine in bivalne ateljeje.

95.

Širše mestno središče je območje, ki vključuje funkcionalne enote Grad, Stara Ljubljana, Mestno središče, Prule, Tabor, Poljane, Klinika, Nove Poljane, Vodmat in Trnovo del (med Zoisovo in Barjansko cesto, Gradaščico, vključno z delom območja južno od Eipprove ulice in Ljubljanico).

96.

Športni park obsega pokrite in nepokrite športne površine, namenjene športni rekreaciji, kakovostnemu športu in vrhunskemu športu. Obsega program otoka športa za vse in stavbe za dvoranske športe (košarka, odbojka, rokomet, squash, badminton in tenis, plavalni zimski bazeni, telovadnice, drsališča in podobno) s prostori za športnike, lahko tudi s prostori za gledalce, ter površine za avtomobilske, motoristične, kolesarske ali konjske dirke.

97.

Športni center obsega pokrite in nepokrite športne površine, namenjene kakovostnemu športu in vrhunskemu športu (vadbi oziroma organizaciji vrhunskih športnih dogodkov). Obsega več športnih objektov in naprav za različne športe z racionalnim izkoriščanjem spremljajoče infrastrukture (tribune, parkirišča, komunalna infrastruktura) ter specializirana športna igrišča in naprave (hipodrom, velodrom, regatni center, smučišča in žičniške naprave in podobno).

98.

Tehnološki park je območje, v katerem delujejo podjetja z razvitimi tehnologijami in storitvami z visoko vsebnostjo znanja. V tehnološkem parku je prisotna tesna prostorska povezanost z raziskovalnimi centri, univerzo in gospodarstvom.

99.

Terasna etaža (T) je del stavbe, katerega prostori se nahajajo nad vencem stavbe in neposredno pod ravno ali poševno streho z naklonom do 7o. BTP terasne etaže ne sme presegati 70% BTP zadnje etaže pod vencem stavbe.

100.

Trg je odprta javna površina, ki je delno ali v celoti obdana s stavbami, primerna za zbiranje ljudi.

101.

Trgovina na drobno vključuje dejavnosti pod šifro 47 (Trgovina na drobno, razen z motornimi vozili), razen dejavnosti pod šifro 47.3 (Trgovina na drobno v specializiranih prodajalnah z motornimi gorivi) iz Uredbe o standardni klasifikaciji dejavnosti (Uradni list RS, št. 69/07 in 17/08).

102.

Ulični niz so objekti ob ulici med dvema križiščema cest.

103.

Ulična fasada je sprednja stran objekta, praviloma z glavnim vhodom.

104.

Ulična gradbena črta je linija, ki jo tvori niz najmanj treh obstoječih objektov ob ulici.

105.

Varovalna ograja je namenjena fizičnemu varovanju industrijskih in poslovnih objektov, avtocest ali drugih javnih cest, železnic, pristanišč, žičnic, smučišč, nestanovanjskih stavb, vojaških objektov in drugih površin, v katerih se opravlja dejavnost.

106.

Varovalni pas gospodarske javne infrastrukture obsega prostor, določen v skladu s področnimi predpisi, v katerem so dopustni gradbeni posegi v skladu s tem odlokom in s soglasjem pristojnega organa oziroma izvajalca gospodarske javne službe ali upravljavca te infrastrukture.

107.

Večstanovanjska stavba je stanovanjska stavba s tremi ali več stanovanji (vila, vila blok, ploščica, hiša v terasah, stanovanjski blok, stolpič, stolpnica in podobni stanovanjski objekti).

108.

Venec stavbe je konstrukcijski element na zunanjem obodu stavbe v ravnini stropa zadnje cele etaže, neposredno pod podstrešjem, mansardo ali teraso.

109.

Verižna hiša je enostanovanjska hiša v nizu zaporedno zgrajenih stavb z enakimi gabariti, ki ima skupen vmesni zid s sosednjim objektom. Od vrstne hiše se loči po zamikanju posameznih stavb, kar prispeva k členjenju niza. Če se gradijo hkrati več kot tri verižne hiše, imajo lahko različne gabarite.

110.

Visoke stavbe so stavbe, visoke več kot 14,00 m.

111.

Višina stavbe je razdalja med koto terena ob vhodu v pritličje stavbe in najvišjo točko slemena stavbe s poševno streho (eno ali večkapnica) ali na vencu stavbe z ravno streho (v primeru gradnje na nagnjenem terenu se višina stavbe meri od najnižje kote stavbe na terenu in najvišjo točko stavbe). Dopustno višino stavbe lahko presegajo: dimnik, inštalacijske naprave, sončni zbiralnik ali sončne celice, dostop do strehe, ograja, objekt in naprava elektronske komunikacijske infrastrukture.

112.

Vodnogospodarske ureditve so dela za vzdrževanje in urejanje voda, na primer zadrževalniki, ureditve za odvzem in odvod vode, ureditve poplavnih ravnic, nasipi za obrambo pred poplavami, regulacije vodotokov.

113.

Vrstna hiša je enostanovanjska hiša v nizu zaporedno zgrajenih stavb z enakimi gabariti, ki ima skupen vmesni zid s sosednjim objektom. Če se gradijo hkrati več kot tri vrstne hiše, imajo lahko različne gabarite.

114.

Vrtiček je zemljišče, namenjeno za pridelavo vrtnin in sadja ter gojenje okrasnih rastlin za lastne potrebe.

115.

Vrzel je nepozidano stavbno zemljišče, ki je s treh strani obdano z zakonito zgrajenimi objekti (ena od treh strani je lahko tudi cesta) in dopušča gradnjo samo ene stavbe. Če gre za parcelo na meji EUP je lahko obdana z zakonito zgrajenimi objekti samo z dveh strani (ena od teh je lahko tudi cesta). Odmik nove stavbe v vrzeli od objektov, ki določajo vrzel, je največ 12,00 m.

116.

Vzdrževanje objekta je izvedba del, s katerimi se ohranja objekt v dobrem stanju in omogoča njegova uporaba, obsega pa redna vzdrževalna dela, investicijska vzdrževalna dela in vzdrževalna dela v javno korist. Vrste vzdrževalnih del določajo predpisi s področja graditve objektov.

117.

Zahtevni objekt je objekt, v katerem se zadržuje večje število oseb, objekt, ki ima velike dimenzije, objekt, za katerega je obvezna presoja vplivov na okolje po zakonu, ki ureja varstvo okolja, ali drug objekt, če je tako določeno s posebnimi predpisi.

118.

Zbiralnica ločenih frakcij odpadkov je prostor, urejen in opremljen za ločeno zbiranje in začasno hranjenje posameznih ločenih frakcij, kjer povzročitelji komunalnih odpadkov izvajalcu gospodarske javne službe zbiranja in prevoza komunalnih odpadkov te frakcije prepuščajo.

119.

Zbiralnik za kapnico je montažen ali obzidan in nadkrit (lahko tudi vkopan) prostor za vodo, prestreženo ob padavinah, navadno s strehe.

120.

Zbirni center za odpadke je pokrit prostor, urejen in opremljen za ločeno zbiranje in začasno hranjenje vseh vrst ločenih frakcij odpadkov, kjer povzročitelji komunalnih odpadkov iz širše okolice izvajalcu javne službe prepuščajo te frakcije in kosovne odpadke. Zbirni center je lahko hkrati urejen tudi kot zbiralnica nevarnih frakcij odpadkov.

121.

Zbirno mesto odpadkov je prostor za stalno, redno in nemoteno ločeno zbiranje odpadkov v posodah do dneva prevzema na prevzemnem mestu.

122.

Zelena streha je streha, ki jo pokriva zemljina z vegetacijskim slojem.

123.

Zelene površine so urejene in opremljene (otroška igrišča, klopi, spominska obeležja ipd.) ter z vegetacijo zasajene netlakovane površine. Namenjene so ureditvi okolice objektov, preživljanju prostega časa, izboljšujejo kakovost bivanja in prispevajo k urejenosti človekovega okolja. Zunanja površina objekta v javni rabi je površina, ki je potrebna za normalno obratovanje objekta.

(2)

Izrazi, uporabljeni v tem odloku, katerih pomen ni določen v prvem odstavku tega člena, imajo enak pomen, kot ga določajo predpisi s področja prostorskega načrtovanja in graditve objektov ter drugi predpisi.

(3)

Kadar se pomen izrazov iz prvega odstavka tega člena in iz drugih členov, ki so vsebinsko enaki izrazom iz zakonov in drugih državnih predpisov, zaradi spremembe teh aktov spremenijo, se uporabljajo v svoji spremenjeni obliki.

(4)

Izrazi, uporabljeni v tem odloku, ki označujejo posameznike in ki so zapisani v moški spolni slovnični obliki, so uporabljeni kot nevtralni za moške in ženske.

4. člen

(pomen kratic)

Kratice, ki niso pojasnjene v besedilu tega odloka, imajo naslednji pomen:

-

DLN: državni lokacijski načrt,

-

DPN: državni prostorski načrt,

-

LN: lokacijski načrt,

-

OLN: občinski lokacijski načrt,

-

SPIP: splošni prostorski izvedbeni pogoji,

-

PPIP: podrobni prostorski izvedbeni pogoji,

-

OPPN: občinski podrobni prostorski načrt,

-

UN: ureditveni načrt,

-

ZN: zazidalni načrt.

-

EUP: enota urejanja prostora,

-

PM: parkirno mesto.

5. člen

(sestavni deli OPN MOL ID)

(1)

Odlok o OPN MOL ID vsebuje tekstualni del in grafični del.

(2)

Tekstualni del odloka o OPN MOL ID ima naslednje priloge, ki so njegov sestavni del:

-

Priloga 1: Podrobni prostorski izvedbeni pogoji za posamezne enote urejanja prostora,

-

Priloga 2: Usmeritve za izdelavo posameznih OPPN,

-

Priloga 3: Podrobni prostorski izvedbeni pogoji za postavitev objektov za oglaševanje,

-

Priloga 4: Podrobni prostorski izvedbeni pogoji za enostavne in nezahtevne objekte.

(3)

Grafični del OPN MOL ID vsebuje naslednje karte (preglednica 1):

+-------------------------------------------------------------+
|Preglednica 1: Grafični del OPN MOL ID                       |
+----------+--------------------------------------+-----------+
| Številka |              Ime karte               |  Merilo   |
+----------+--------------------------------------+-----------+
|1         |Pregledna karta MOL z razdelitvijo na | 1 : 65 000|
|          |liste                                 |           |
+----------+--------------------------------------+-----------+
|2         |Pregledna karta MOL s prikazom osnovne| 1 : 65 000|
|          |namenske rabe in ključnih omrežij     |           |
|          |gospodarske javne infrastrukture      |           |
+----------+--------------------------------------+-----------+
|3.1       |Prikaz območij enot urejanja prostora,|  1 : 5 000|
|          |podrobnejše namenske rabe in          |           |
|          |prostorskih izvedbenih pogojev        |           |
+----------+--------------------------------------+-----------+
|3.2       |Prikaz območij enot urejanja prostora |  1 : 5 000|
|          |in prostorskih izvedbenih pogojev –   |           |
|          |regulacijski elementi, javne površine |           |
|          |in oglaševanje                        |           |
+----------+--------------------------------------+-----------+
|4         |Prikaz območij enot urejanja prostora |  1 : 5 000|
|          |in gospodarske javne infrastrukture   |           |
+----------+--------------------------------------+-----------+
|4.1       |Oskrba s pitno vodo                   | 1 : 25 000|
+----------+--------------------------------------+-----------+
|4.2       |Odvajanje in čiščenje komunalne in    | 1 : 25 000|
|          |padavinske odpadne vode               |           |
+----------+--------------------------------------+-----------+
|4.3       |Oskrba s plinom                       | 1 : 25 000|
+----------+--------------------------------------+-----------+
|4.4       |Oskrba s toplotno energijo            | 1 : 25 000|
+----------+--------------------------------------+-----------+
|4.5       |Oskrba z električno energijo          | 1 : 25 000|
+----------+--------------------------------------+-----------+
|4.6       |Ravnanje z odpadki                    | 1 : 25 000|
+----------+--------------------------------------+-----------+
|4.7       |Cestno omrežje in območja parkirnih   | 1 : 25 000|
|          |režimov                               |           |
+----------+--------------------------------------+-----------+
|4.8       |Železniško omrežje                    | 1 : 25 000|
+----------+--------------------------------------+-----------+
|4.9       |Mestni javni, vodni in zračni promet  | 1 : 25 000|
+----------+--------------------------------------+-----------+
|4.10      |Kolesarsko omrežje                    | 1 : 25 000|
+----------+--------------------------------------+-----------+
|5         |Načini urejanja                       | 1 : 25 000|
+----------+--------------------------------------+-----------+
|6         |Omrežje družbene infrastrukture       | 1 : 25 000|
+----------+--------------------------------------+-----------+
|7.1       |Območja za potrebe obrambe ter območja| 1 : 25 000|
|          |za potrebe varstva pred naravnimi in  |           |
|          |drugimi nesrečami                     |           |
+----------+--------------------------------------+-----------+
|7.2       |Poplavno ogrožena območja in varstvo  | 1 : 25 000|
|          |pred poplavami                        |           |
+----------+--------------------------------------+-----------+
|7.3       |Poplavno ogrožena območja in razredi  | 1 : 25 000|
|          |poplavne nevarnosti                   |           |
+----------+--------------------------------------+-----------+
|8         |Območja varstva pred hrupom           | 1 : 25 000|
+----------+--------------------------------------+-----------+
|9         |Nadomeščanje kmetijskih zemljišč      | 1 : 25 000|
+----------+--------------------------------------+-----------+

6. člen

(omejitve za razvoj v prostoru)

(1)

Poleg določb tega odloka je treba pri graditvi objektov, pri spremembi namembnosti objektov in pri drugih posegih v prostor upoštevati tudi predpise in druge akte, ki pomenijo omejitve za razvoj v prostoru in določajo javnopravne režime, na podlagi katerih je v postopku izdaje gradbenega dovoljenja treba pridobiti pogoje in soglasja. Dolžnost upoštevanja teh pravnih režimov velja tudi v primeru, kadar to ni navedeno v tem odloku.

(2)

Omejitve za razvoj v prostoru, vzpostavljene na podlagi posebnih predpisov in drugih aktov, so predvsem:

-

zavarovana območja, naravne vrednote in varovana območja narave, posebna varstvena območja Natura 2000, potencialna posebna ohranitvena območja Natura 2000 in ekološko pomembna območja,

-

objekti in območja kulturnih spomenikov, varstvena območja dediščine, registrirana arheološka najdišča in območja in objekti registrirane kulturne dediščine,

-

varovalni gozdovi,

-

gozdovi s posebnim namenom,

-

vodovarstvena območja,

-

območja kopalnih voda,

-

poplavno ogrožena območja in z njimi povezane erozije celinskih voda,

-

plazljiva, plazovita in erozijsko ogrožena območja,

-

potresna območja,

-

območja za potrebe obrambe ter območja za potrebe varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami in

-

območja možne prekomerne obremenitve s hrupom.

(3)

Omejitve za razvoj v prostoru iz prejšnjega odstavka tega člena in druge morebitne omejitve za razvoj v prostoru, vzpostavljene na podlagi posebnih predpisov in drugih aktov, so prikazane na spletni strani MOL kot del Prikaza stanja prostora in se sproti posodabljajo.

7. člen

(enote urejanja prostora)

(1)

Enota urejanja prostora (EUP) je območje z enotno namensko rabo, enotnim tipom zazidave objektov ter z enakimi prostorskimi izvedbenimi pogoji. EUP so prikazani na karti 3.1 »Prikaz območij enot urejanja prostora, podrobnejše namenske rabe in prostorskih izvedbenih pogojev« in karti 3.2 »Prikaz območij enot urejanja prostora in prostorskih izvedbenih pogojev – regulacijski elementi, javne površine in oglaševanje« ter na karti 4 »Prikaz območij enot urejanja prostora in gospodarske javne infrastrukture«.

(2)

EUP na karti 3.1 »Prikaz območij enot urejanja prostora, podrobnejše namenske rabe in prostorskih izvedbenih pogojev« je označen z enolično oznako, ki vsebuje oznako funkcionalne enote in zaporedno številko EUP znotraj funkcionalne enote. Pod njo so oznaka namenske rabe, oznaka tipa oziroma tipov objektov in oznaka obveznosti priključevanja na gospodarsko javno infrastrukturo. Kadar EUP nima oznake obveznosti priključevanja na gospodarsko javno infrastrukturo, priključevanje objektov na gospodarsko javno infrastrukturo ni obvezno.

(3)

Kadar je za EUP predvideno urejanje z OPPN, se ta podatek izpiše z oznako v tretji vrstici oznake EUP, prikazane na karti 3.1 »Prikaz območij enot urejanja prostora, podrobnejše namenske rabe in prostorskih izvedbenih pogojev«.

(4)

V OPN MOL ID so v grafičnem delu uporabljene parcelne meje Geodetske uprave Republike Slovenije, stanje marec 2009 in januar 2010 (samo poselitvena območja v k.o. Javor, Lipoglav, Sostro, Podmolnik, Dobrunje, Šmartno pod Šmarno goro, Tacen, Gameljne, Rašica).

(5)

Če meja digitalnega zemljiškega katastra odstopa od parcelne meje v naravi, je treba upoštevati parcelno mejo v naravi.

8. člen

(funkcionalne enote)

(1)

EUP se za potrebe označevanja združujejo v funkcionalne enote.

(2)

Območje OPN MOL ID je razdeljeno na naslednje funkcionalne enote (preglednica 2):

+--------------------------------------------------------------+
|Preglednica 2: Funkcionalne enote                             |
+--------------------------------+-----------------------------+
|Oznaka funkcionalne enote       |Ime funkcionalne enote       |
+--------------------------------+-----------------------------+
|BČ                              |Barje - Črna vas             |
+--------------------------------+-----------------------------+
|BE                              |Bežigrad                     |
+--------------------------------+-----------------------------+
|ČR                              |Črnuče                       |
+--------------------------------+-----------------------------+
|DR                              |Dravlje                      |
+--------------------------------+-----------------------------+
|GO                              |Golovec                      |
+--------------------------------+-----------------------------+
|GR                              |Grad                         |
+--------------------------------+-----------------------------+
|JA                              |Jarše                        |
+--------------------------------+-----------------------------+
|KL                              |Klinika                      |
+--------------------------------+-----------------------------+
|MO                              |Moste                        |
+--------------------------------+-----------------------------+
|MS                              |Mestno središče              |
+--------------------------------+-----------------------------+
|NP                              |Nove Poljane                 |
+--------------------------------+-----------------------------+
|PC                              |Potniški center              |
+--------------------------------+-----------------------------+
|PL                              |Poljane                      |
+--------------------------------+-----------------------------+
|PO                              |Polje                        |
+--------------------------------+-----------------------------+
|PR                              |Prule                        |
+--------------------------------+-----------------------------+
|PS                              |Posavje                      |
+--------------------------------+-----------------------------+
|RD                              |Rožna dolina                 |
+--------------------------------+-----------------------------+
|RN                              |Rudnik                       |
+--------------------------------+-----------------------------+
|RŽ                              |Rožnik                       |
+--------------------------------+-----------------------------+
|SL                              |Stara Ljubljana              |
+--------------------------------+-----------------------------+
|SO                              |Sostro                       |
+--------------------------------+-----------------------------+
|ŠE                              |Šentvid                      |
+--------------------------------+-----------------------------+
|ŠG                              |Šmarna gora                  |
+--------------------------------+-----------------------------+
|ŠI                              |Šiška                        |
+--------------------------------+-----------------------------+
|TA                              |Tabor                        |
+--------------------------------+-----------------------------+
|TR                              |Trnovo                       |
+--------------------------------+-----------------------------+
|VI                              |Vič                          |
+--------------------------------+-----------------------------+
|VO                              |Vodmat                       |
+--------------------------------+-----------------------------+

II. NAMENSKA RABA

9. člen

(namenska raba zemljišč)

(1)

Ta odlok določa 45 vrst območij podrobnejše namenske rabe (v nadaljnjem besedilu: območje namenske rabe). V preglednici 3 so prikazane vrste območij namenske rabe in njihova pretežna namembnost.

+-------------------------------------------------------------------+
|Preglednica 3: Vrste območij namenske rabe in njihova pretežna     |
|namembnost                                                         |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|Št.   |Območje namenske    |Pretežna namembnost območja            |
|      |rabe                |                                       |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|      |                 OBMOČJA STAVBNIH ZEMLJIŠČ                  |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|      |Območja stanovanj   |                                       |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|1     |SSce – pretežno eno-|Območja, namenjena stalnemu bivanju –  |
|      |in dvostanovanjske  |eno- in dvostanovanjske stavbe         |
|      |površine            |                                       |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|2     |SScv – pretežno     |Območja, namenjena stalnemu bivanju –  |
|      |večstanovanjske     |večstanovanjske stavbe                 |
|      |površine            |                                       |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|3     |SSse – splošne eno- |Območja, namenjena stalnemu bivanju –  |
|      |in dvostanovanjske  |eno- in dvostanovanjske stavbe s       |
|      |površine            |spremljajočimi dejavnostmi             |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|4     |SSsv – splošne      |Območja, namenjena stalnemu bivanju –  |
|      |večstanovanjske     |večstanovanjske stavbe, lahko se       |
|      |površine            |dopolnjujejo z dejavnostmi trgovine,   |
|      |                    |storitev in dejavnostmi družbenega     |
|      |                    |pomena                                 |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|5     |SB – stanovanjske   |Območja, namenjena občasnemu ali       |
|      |površine za posebne |stalnemu bivanju različnih skupin      |
|      |namene              |prebivalstva (otrok, starejših ljudi,  |
|      |                    |študentov in drugih socialnih skupin)  |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|6     |SK – površine       |Območja, namenjena stalnemu bivanju in |
|      |podeželskega naselja|površinam kmetij z dopolnilnimi        |
|      |                    |dejavnostmi, lahko se dopolnjujejo z   |
|      |                    |dejavnostmi trgovine, obrti, storitev  |
|      |                    |in dejavnostmi družbenega pomena       |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|      |                    |Območja centralnih dejavnosti          |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|7     |CU – osrednja       |Območja historičnega jedra ali novih   |
|      |območja centralnih  |jeder, kjer se prepletajo trgovske,    |
|      |dejavnosti          |oskrbne, storitvene, upravne,          |
|      |                    |socialne, zdravstvene, vzgojne,        |
|      |                    |izobraževalne, kulturne, verske in     |
|      |                    |podobne dejavnosti ter bivanje         |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|8     |CDd – območja       |Območja, namenjena trgovskim,          |
|      |centralnih          |oskrbnim, storitvenim, upravnim in     |
|      |dejavnosti brez     |podobnim dejavnostim ter tehnološkim   |
|      |stanovanj           |parkom                                 |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|9     |CDi – območja       |Območja, namenjena izobraževanju in    |
|      |centralnih          |raziskovalnim ustanovam                |
|      |dejavnosti za       |                                       |
|      |izobraževanje       |                                       |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|10    |CDo – območja       |Območja, namenjena predšolski vzgoji   |
|      |centralnih          |in osnovnošolskemu izobraževanju       |
|      |dejavnosti za vzgojo|                                       |
|      |in primarno         |                                       |
|      |izobraževanje       |                                       |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|11    |CDz – območja       |Območja, namenjena zdravstvu in        |
|      |centralnih          |spremljajočim dejavnostim              |
|      |dejavnosti za       |                                       |
|      |zdravstvo           |                                       |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|12    |CDk – območja       |Območja, namenjena kulturni dejavnosti |
|      |centralnih          |in spremljajočim dejavnostim           |
|      |dejavnosti za       |                                       |
|      |kulturo             |                                       |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|13    |CDj – območja       |Območja, namenjena dejavnostim javne   |
|      |centralnih          |uprave, drugim pisarniškim dejavnostim |
|      |dejavnosti za javno |in bančnim storitvam                   |
|      |upravo              |                                       |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|14    |CDc – območja       |Območja, namenjena opravljanju verskih |
|      |centralnih          |obredov in spremljajočim dejavnostim   |
|      |dejavnosti za       |                                       |
|      |opravljanje verskih |                                       |
|      |obredov             |                                       |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|      |                    |Območja proizvodnih dejavnosti         |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|15    |IP – površine za    |Območja, namenjena industriji, ki      |
|      |industrijo          |potrebuje kompleksne objekte ali druge |
|      |                    |industrijske objekte z večjo           |
|      |                    |obremenitvijo okolja, ter tehnološkim  |
|      |                    |parkom                                 |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|16    |IG – gospodarske    |Območja, namenjena tehnološkim parkom, |
|      |cone                |proizvodnim dejavnostim z              |
|      |                    |industrijskimi stavbami in skladišči   |
|      |                    |ter s spremljajočimi stavbami za       |
|      |                    |storitvene dejavnosti                  |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|17    |IK – površine z     |Območja, namenjena kmetijskim stavbam  |
|      |objekti za kmetijsko|za intenzivno pridelavo rastlin ali    |
|      |proizvodnjo         |rejo živali                            |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|      |                    |Posebna območja                        |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|18    |BT – površine za    |Območja, namenjena hotelom,            |
|      |turizem             |bungalovom, kampom in drugim objektom  |
|      |                    |za turistično prenočevanje             |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|19    |BD – površine drugih|Območja, namenjena nakupovalnim        |
|      |območij             |središčem, sejmiščem, zabaviščnim      |
|      |                    |parkom in drugim podobnim rabam        |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|20    |BC – športni centri |Območja, namenjena športnim            |
|      |                    |aktivnostim in športnim prireditvam    |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|      |                    |Območja zelenih površin                |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|21    |ZS – površine za    |Območja, namenjena oddihu, rekreaciji  |
|      |oddih, rekreacijo in|in športom na prostem                  |
|      |šport               |                                       |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|22    |ZPp – parki         |Območja, namenjena urejenim površinam  |
|      |                    |odprtega prostora                      |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|23    |ZPps – Pot spominov |Območje sklenjene urejene peščene      |
|      |in tovarištva       |sprehajalne in rekreacijske poti       |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|24    |ZDd – druge zelene  |Območja, namenjena zelenim pasovom z   |
|      |površine            |zaščitno oziroma drugo funkcijo        |
|      |                    |(obcestna zelenica, ločevalni zeleni   |
|      |                    |pas in podobno)                        |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|25    |ZDo – zeleni obvodni|Območja, namenjena obvodnemu zelenju   |
|      |pas                 |ter urejanju in varstvu voda           |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|26    |ZK – pokopališča    |Območja, namenjena površinam za pokop  |
|      |                    |in spominu na umrle                    |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|27    |ZV – površine za    |Območja, namenjena prostočasni         |
|      |vrtičkarstvo        |dejavnosti pridelovanja vrtnin, sadja  |
|      |                    |in gojenja okrasnih rastlin za lastne  |
|      |                    |potrebe                                |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|      |                    |Območja prometnih površin              |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|28    |PC – površine cest  |Območja, namenjena cestnemu prometu    |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|29    |PŽ – površine       |Območja, namenjena železniškemu        |
|      |železnic            |prometu                                |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|30    |POg – površine za   |Območja, namenjena parkiranju ali      |
|      |mirujoči promet     |garažiranju                            |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|31    |POd – druge prometne|Območja, namenjena za trge, mostove,   |
|      |površine            |brvi, ploščadi in druge javno dostopne |
|      |                    |peš površine                           |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|      |                    |Območja komunikacijske infrastrukture  |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|32    |T – območja         |Območja, namenjena za izvajanje        |
|      |komunikacijske      |dejavnosti                             |
|      |infrastrukture      |gospodarskih služb s področja          |
|      |                    |telekomunikacij                        |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|      |                    |Območja energetske infrastrukture      |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|33    |E – območja         |Območja, namenjena proizvodnji in      |
|      |energetske          |oskrbi z energijo                      |
|      |infrastrukture      |                                       |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|      |                    |Območja okoljske infrastrukture        |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|34    |O – območja okoljske|Območja, namenjena oskrbi z vodo,      |
|      |infrastrukture      |čiščenju odpadnih voda in ravnanju z   |
|      |                    |odpadki                                |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|      |                    |Območja za potrebe obrambe v naselju   |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|35    |F – območja za      |Območja, namenjena izključno za        |
|      |potrebe obrambe v   |obrambne potrebe, zlasti za            |
|      |naselju             |razmestitev, usposabljanje in          |
|      |                    |delovanje vojske                       |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|      |                    |Površine razpršene poselitve           |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|36    |A – površine        |Območja kmetij, zaselkov, raztresenih, |
|      |razpršene poselitve |in razloženih naselij ter drugih oblik |
|      |                    |strnjenih naselij                      |
+---------------------------+---------------------------------------+
|                    OBMOČJA KMETIJSKIH ZEMLJIŠČ                    |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|37    |K1 – najboljša      |Območja, namenjena kmetijski pridelavi |
|      |kmetijska zemljišča |                                       |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|38    |K2 – druga kmetijska|Območja, namenjena kmetijski pridelavi |
|      |zemljišča           |                                       |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|      |                  OBMOČJA GOZDNIH ZEMLJIŠČ                  |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|39    |Go – območja gozdov |Območja, namenjena gozdovom in         |
|      |                    |gospodarjenju z njimi                  |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|40    |Gpn – gozdovi z     |Območja, namenjena gozdovom z izjemno  |
|      |izjemno poudarjenimi|poudarjenimi socialnimi funkcijami     |
|      |socialnimi          |(zaščitna, rekreacijska, turistična,   |
|      |funkcijami          |poučna, higiensko-zdravstvena,         |
|      |                    |obrambna in estetska funkcija)         |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|      |                  OBMOČJA VODNIH ZEMLJIŠČ                   |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|41    |VC – celinske vode  |Območja, namenjena vodnim zemljiščem   |
|      |                    |površinskih voda                       |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|42    |VI – območja vodne  |Območja, namenjena izvajanju           |
|      |infrastrukture      |dejavnosti s področja rabe voda in     |
|      |                    |vodnim objektom                        |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|      |                  OBMOČJA DRUGIH ZEMLJIŠČ                   |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|43    |LN – površine       |Območja, namenjena izkoriščanju        |
|      |nadzemnega          |mineralnih surovin                     |
|      |pridobivalnega      |                                       |
|      |prostora            |                                       |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|44    |N – območja za      |Območja, namenjena izvajanju nalog     |
|      |potrebe varstva pred|zaščite, reševanja in pomoči,          |
|      |naravnimi in drugimi|zaščitnih ukrepov in zagotavljanja     |
|      |nesrečami           |osnovnih pogojev za življenje ob       |
|      |                    |naravnih in drugih nesrečah            |
+------+--------------------+---------------------------------------+
|45    |f – območja za      |Območja, namenjena izvajanju           |
|      |potrebe obrambe     |dejavnosti s področja obrambe zunaj    |
|      |zunaj naselij       |naselij                                |
+------+--------------------+---------------------------------------+

(2)

Namenska raba prostora je določena na EUP in prikazana na karti 3.1 »Prikaz območij enot urejanja prostora, podrobnejše namenske rabe in prostorskih izvedbenih pogojev«.

III. SPLOŠNI PROSTORSKI IZVEDBENI POGOJI

1. Uvodne določbe

10. člen

(splošni in podrobni prostorski izvedbeni pogoji)

(1)

Ta odlok v III. poglavju določa splošne prostorske izvedbene pogoje za gradnjo objektov in rabo prostora.

(2)

Za posamezne EUP, ki se urejajo s prostorskimi izvedbenimi pogoji, lahko veljajo poleg splošnih prostorskih izvedbenih pogojev iz prvega odstavka tega člena, tudi PPIP, ki so prikazani v Prilogi 1.

(3)

Če so za EUP določeni PPIP, je treba upoštevati tudi tiste splošne prostorske izvedbene pogoje, ki jih PPIP ne spreminjajo.

(4)

S PPIP ni dopustno spreminjati namenske rabe zemljišč, ki je določena v karti 3.1 »Prikaz območij enot urejanja prostora, podrobnejše namenske rabe in prostorskih izvedbenih pogojev« in v preglednici 3 tega odloka in pogojev, ki jih določajo področni predpisi.

(5)

S PPIP je izjemoma dopustno spremeniti vrsto objektov in dejavnosti po območjih namenske rabe, ki so določena v preglednici 4 tega odloka, razen v EUP z namensko rabo ZPp, ZPps, ZDd, ZDo, ZK, ZV, K1, K2, Go ali Gpn, tako, da se dodajo posamični objekti oziroma dejavnosti, ki dopolnjujejo objekte oziroma dejavnosti v EUP. Ta določba se ne uporablja za nove stanovanjske stavbe ali za spremembo namembnosti stavb v stanovanja v EUP, v katerih stanovanjske stavbe po določbah tega odloka niso dopustne.

(6)

V PPIP se vrednosti FZ in FI, ki so določene s tem odlokom, lahko prekoračijo, če prekoračitev pomeni kakovostno ureditev in izboljšanje obstoječih razmer v prostoru s tem, da se za načrtovane objekte zagotovijo predpisane odprte bivalne (FBP) oziroma zelene površine (FZP) in parkirne površine v skladu z določbami tega odloka.

2. Vrste objektov glede na namen v območjih namenske rabe

11. člen

(dopustni objekti in dejavnosti po območjih namenske rabe)

(1)

V preglednici 4 so določeni dopustni objekti in dejavnosti po območjih namenske rabe.

(2)

Vrste dopustnih objektov in dejavnosti iz prvega odstavka tega člena so določene na podlagi Uredbe o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst objektov in o določitvi objektov državnega pomena (Uradni list RS, št. 33/03, 78/05 in 25/10), pri čemer:

-

so vrste objektov označene s šifro iz Uredbe o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst objektov in o določitvi objektov državnega pomena,

-

je vedno navedena le najnižja ustrezna raven objektov (podrazred), brez navedbe višjih ravni.

+--------------------------------------------------------------+
|Preglednica 4: Dopustni in pogojno dopustni objekti in        |
|dejavnosti po območjih namenske rabe                          |
+--------------------------------------------------------------+
|1. SSce – PRETEŽNO ENO- IN DVOSTANOVANJSKE POVRŠINE           |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– 11100 Enostanovanjske stavbe,                               |
|– 11210 Dvostanovanjske stavbe,                               |
|– 12420 Garažne stavbe: samo garaže za potrebe območja,       |
|– 24110 Športna igrišča: samo igrišča za športe na prostem,   |
|– 24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport,           |
|rekreacijo in prosti čas: samo otroška in druga javna         |
|igrišča, javni vrtovi, parki, trgi, ki niso sestavni deli     |
|javne ceste, zelenice in druge urejene zelene površine,       |
|– pisarniške in poslovne dejavnosti, dejavnosti osebnih       |
|storitev in druge storitvene dejavnosti (površina prostorov   |
|za dejavnost sme biti največ 30 % BTP posameznega             |
|stanovanjskega objekta).                                      |
+--------------------------------------------------------------+
|2. SScv – PRETEŽNO VEČSTANOVANJSKE POVRŠINE                   |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– 11221 Tri- in večstanovanjske stavbe,                       |
|– 11222 Stanovanjske stavbe z oskrbovanimi stanovanji,        |
|– 11300 Stanovanjske stavbe za posebne namene: samo dom za    |
|starejše osebe, materinski dom, hospic, bivalne skupnosti     |
|ipd.,                                                         |
|– 12630 Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno     |
|delo: samo stavbe za predšolsko vzgojo in osnovnošolsko       |
|izobraževanje,                                                |
|– 12640 Stavbe za zdravstvo: samo ambulante,                  |
|– 12650 Športne dvorane: samo za potrebe območja,             |
|– 24110 Športna igrišča: samo igrišča za športe na prostem,   |
|– 24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport,           |
|rekreacijo in prosti čas: samo otroška in druga javna         |
|igrišča, javni vrtovi, parki, trgi, ki niso sestavni deli     |
|javne ceste, zelenice in druge urejene zelene površine,       |
|– 12420 Garažne stavbe: samo garaže za potrebe območja.       |
|2. Pogojno dopustni objekti in dejavnosti:                    |
|a) Pogojno so dopustne tudi naslednje dejavnosti:             |
|– pisarniške in poslovne dejavnosti, trgovina na drobno,      |
|dejavnosti osebnih storitev, zdravstva, športne in druge      |
|dejavnosti za prosti čas ter druge storitvene dejavnosti; v   |
|kletnih prostorih pa samo v obstoječih stanovanjskih stavbah, |
|– dejavnosti predšolske vzgoje in osnovnošolskega             |
|izobraževanja,                                                |
|– 12112 Gostilne, restavracije in točilnice: samo kavarna ali |
|slaščičarna (površina do 200,00 m2 BTP) oziroma bife do 70,00 |
|m2 BTP.                                                       |
|b) Dejavnosti iz točke a) so dopustne v pritličjih stavb, če  |
|je zagotovljen direktni zunanji dostop v prostore dejavnosti. |
+--------------------------------------------------------------+
|3. SSse – SPLOŠNE ENO- IN DVOSTANOVANJSKE POVRŠINE            |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– 11100 Enostanovanjske stavbe,                               |
|– 11210 Dvostanovanjske stavbe,                               |
|– 11300 Stanovanjske stavbe za posebne namene: samo           |
|materinski dom, hospic, bivalne skupnosti ipd.,               |
|– 12630 Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno     |
|delo: samo stavbe za predšolsko vzgojo ter osnovnošolsko in   |
|izobraževanje,                                                |
|– 12640 Stavbe za zdravstvo: samo zdravstveni dom, ambulante, |
|– 12721 Stavbe za opravljanje verskih obredov,                |
|– 24110 Športna igrišča: samo igrišča za športe na prostem,   |
|– 24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport,           |
|rekreacijo in prosti čas: samo otroška in druga javna         |
|igrišča, javni vrtovi, parki, trgi, ki niso sestavni deli     |
|javne ceste, zelenice in druge urejene zelene površine,       |
|– 12740 Druge nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje: |
|samo stavbe za nastanitev gasilcev s spremljajočim programom. |
|2. Pogojno dopustni objekti in dejavnosti:                    |
|a) Pogojno so dopustne tudi stavbe in dejavnosti, ki          |
|dopolnjujejo osnovno namembnost območja:                      |
|– 12112 Gostilne, restavracije in točilnice,                  |
|– 12111 Hotelske in podobne stavbe za kratkotrajno            |
|nastanitev: samo penzion in gostišče,                         |
|– 12120 Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev,    |
|– 12201 Stavbe javne uprave,                                  |
|– 12202 Stavbe bank, pošt, zavarovalnic,                      |
|– 12301 Trgovske stavbe (do 500,00 m2 BTP objekta ali dela    |
|objekta),                                                     |
|– 12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti (do 150,00 m2   |
|BTP objekta ali dela objekta),                                |
|– 12303 Bencinski servisi (površina parcele, namenjene        |
|gradnji, do 1000,00 m2),                                      |
|– 12420 Garažne stavbe: samo garaže,                          |
|– 12650 Športne dvorane,                                      |
|– 12610 Stavbe za kulturo in razvedrilo: samo dvorane za      |
|družabne prireditve in prostori za društvene dejavnosti,      |
|– 12620 Muzeji in knjižnice: samo galerije, knjižnice,        |
|– 12203 Druge upravne in pisarniške stavbe,                   |
|– 12510 Industrijske stavbe: samo delavnice (do 300,00 m2 BTP |
|objekta ali dela objekta),                                    |
|– oskrbovalna mesta za vozila na alternativni pogon.          |
|b) Dejavnosti in stavbe iz točke a) so dopustne, če so        |
|izpolnjeni naslednji pogoji:                                  |
|– neposredna navezanost na lokalno krajevno cesto (LK) ali    |
|višjo kategorijo ceste v naselju,                             |
|– 12510 Industrijske stavbe so ob izpolnitvi pogojev iz prve  |
|in druge alineje te točke dopustne le zunaj območja širšega   |
|mestnega središča,                                            |
|– 12303 Bencinski servisi in oskrbovalna mesta za vozila na   |
|alternativni pogon so dopustni v ožjem mestnem središču samo  |
|v garažnih stavbah, izven ožjega mestnega središča pa ob      |
|lokalnih zbirnih cestah (LZ) in ob cestah višje kategorije.   |
+--------------------------------------------------------------+
|4. SSsv – SPLOŠNE VEČSTANOVANJSKE POVRŠINE                    |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|a) V območjih tipov V in VS:                                  |
|– 11221 Tri- in večstanovanjske stavbe,                       |
|– 11222 Stanovanjske stavbe z oskrbovanimi stanovanji,        |
|– 11300 Stanovanjske stavbe za posebne namene: samo dom za    |
|starejše osebe, materinski dom, študentski dom, hospic,       |
|bivalne skupnosti ipd.,                                       |
|– 12610 Stavbe za kulturo in razvedrilo: samo dvorane za      |
|družabne prireditve in prostori za društvene dejavnosti,      |
|– 12620 Muzeji in knjižnice: samo galerije, knjižnice,        |
|– 12630 Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno     |
|delo: samo stavbe za predšolsko vzgojo ter osnovnošolsko in   |
|srednješolsko izobraževanje,                                  |
|– 12640 Stavbe za zdravstvo: samo zdravstveni dom, ambulante, |
|– 12650 Športne dvorane,                                      |
|– 12721 Stavbe za opravljanje verskih obredov,                |
|– 24110 Športna igrišča: samo igrišča za športe na prostem,   |
|– 24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport,           |
|rekreacijo in prosti čas: samo otroška in druga javna         |
|igrišča, javni vrtovi, parki, trgi, ki niso sestavni deli     |
|javne ceste, zelenice in druge urejene zelene površine,       |
|– 12740 Druge nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje: |
|samo stavbe za nastanitev gasilcev s spremljajočim programom. |
|b) V območjih tipa NV:                                        |
|– 11100 Enostanovanjske stavbe,                               |
|– 11210 Dvostanovanjske stavbe,                               |
|– 11221 Tri- in večstanovanjske stavbe,                       |
|– 12203 Druge upravne in pisarniške stavbe,                   |
|– 12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti,                |
|– 12620 Muzeji in knjižnice: samo galerije, knjižnice,        |
|– 12630 Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno     |
|delo,                                                         |
|– 12640 Stavbe za zdravstvo: samo ambulante,                  |
|– 12650 Športne dvorane,                                      |
|– 24110 Športna igrišča: samo igrišča za športe na prostem,   |
|– 24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport,           |
|rekreacijo in prosti čas: samo otroška in druga javna         |
|igrišča, javni vrtovi, parki, trgi, ki niso sestavni deli     |
|javne ceste, zelenice in druge urejene zelene površine,       |
|– 12420 Garažne stavbe: samo garaže za potrebe območja.       |
+--------------------------------------------------------------+
|2. Pogojno dopustni objekti in dejavnosti:                    |
|a) V območjih tipov V in VS: pogojno so dopustne tudi stavbe  |
|in dejavnosti, ki dopolnjujejo osnovno namembnost območja:    |
|– 12112 Gostilne in restavracije (do 250,00 m2 BTP objekta    |
|ali dela objekta); bifeji, točilnice in bari (do 70,00 m2 BTP |
|dela objekta),                                                |
|– 12111 Hotelske in podobne stavbe za kratkotrajno            |
|nastanitev: samo penzion in gostišče,                         |
|– 12120 Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev,    |
|– 12201 Stavbe javne uprave,                                  |
|– 12202 Stavbe bank, pošt, zavarovalnic,                      |
|– 12203 Druge upravne in pisarniške stavbe,                   |
|– 12301 Trgovske stavbe (do 700,00 m2 BTP objekta ali dela    |
|objekta),                                                     |
|– 12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti (do 300,00 m2   |
|BTP objekta ali dela objekta),                                |
|– 12420 Garažne stavbe: samo garaže,                          |
|– 12303 Bencinski servisi (površina parcele, namenjene        |
|gradnji, do 1000,00 m2),                                      |
|– oskrbovalna mesta za vozila na alternativni pogon.          |
|b) Dejavnosti in stavbe iz točke a) so dopustne, če se        |
|nahajajo ob lokalni krajevni cesti (LK) ali višji kategoriji  |
|ceste v naselju.                                              |
|c) 12303 Bencinski servisi in oskrbovalna mesta za vozila na  |
|alternativni pogon:                                           |
|– v ožjem mestnem središču so dopustni samo v garažnih        |
|stavbah,                                                      |
|– izven ožjega mestnega središča so dopustni ob lokalnih      |
|krajevnih cestah (LK) in ob cestah višje kategorije.          |
|č) V sklopu izvedbe športnih igrišč so dopustne tudi          |
|garderobe, ki ne presegajo BTP do 100,00 m2.                  |
+--------------------------------------------------------------+
|5. SB – STANOVANJSKE POVRŠINE ZA POSEBNE NAMENE               |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– 11300 Stanovanjske stavbe za posebne namene,                |
|– 24110 Športna igrišča: samo igrišča za športe na prostem,   |
|– 24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport,           |
|rekreacijo in prosti čas: samo otroška in druga javna         |
|igrišča, javni vrtovi, parki, trgi, ki niso sestavni deli     |
|javne ceste, zelenice in druge urejene zelene površine,       |
|– 12740 Druge nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje: |
|samo stavbe za nastanitev gasilcev s spremljajočim programom. |
|2. Pogojno dopustni objekti in dejavnosti:                    |
|a) Pogojno so dopustne tudi stavbe in dejavnosti, ki          |
|dopolnjujejo osnovno namembnost območja:                      |
|– 12112 Gostilne, restavracije (do 250,00 m2 BTP objekta ali  |
|dela objekta); bifeji, bari (do 70,00 m2 BTP dela objekta),   |
|– 12120 Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev:    |
|samo mladinska prenočišča,                                    |
|– 12301 Trgovske stavbe (do 300,00 m2 BTP objekta ali dela    |
|objekta),                                                     |
|– 12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti (do 100,00 m2   |
|BTP objekta ali dela objekta),                                |
|– 12420 Garažne stavbe: samo garaže,                          |
|– 12610 Stavbe za kulturo in razvedrilo: samo dvorane za      |
|družabne prireditve in prostori za društvene dejavnosti,      |
|– 12620 Muzeji in knjižnice,                                  |
|– 12630 Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno     |
|delo: samo stavbe za predšolsko vzgojo,                       |
|– 12640 Stavbe za zdravstvo: samo ambulante,                  |
|– 12650 Športne dvorane.                                      |
|b) Dejavnosti in stavbe iz točke a) so dopustne, če se        |
|nahajajo ob lokalni krajevni cesti (LK) ali višji kategoriji  |
|ceste v naselju.                                              |
+--------------------------------------------------------------+
|6. SK – POVRŠINE PODEŽELSKEGA NASELJA                         |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– 11100 Enostanovanjske stavbe,                               |
|– 11210 Dvostanovanjske stavbe,                               |
|– 11300 Stanovanjske stavbe za posebne namene: samo           |
|materinski dom, hospic, bivalne skupnosti ipd.,               |
|– 12112 Gostilne, restavracije in točilnice,                  |
|– 12111 Hotelske in podobne stavbe za kratkotrajno            |
|nastanitev: samo penzion in gostišče,                         |
|– 12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti (do 200,00 m2   |
|BTP objekta ali dela objekta),                                |
|– 12610 Stavbe za kulturo in razvedrilo: samo dvorane za      |
|družabne prireditve in prostori za društvene dejavnosti,      |
|– 12620 Muzeji in knjižnice: samo galerije, knjižnice,        |
|– 12630 Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno     |
|delo: samo stavbe za predšolsko vzgojo ter osnovnošolsko      |
|izobraževanje,                                                |
|– 12640 Stavbe za zdravstvo: samo zdravstveni dom, ambulante, |
|– 12721 Stavbe za opravljanje verskih obredov,                |
|– 12722 Pokopališke stavbe in spremljajoči objekti,           |
|– 24110 Športna igrišča: samo igrišča za športe na prostem,   |
|– 24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport,           |
|rekreacijo in prosti čas: samo otroška in druga javna         |
|igrišča, javni vrtovi, parki, trgi, ki niso sestavni deli     |
|javne ceste, zelenice in druge urejene zelene površine,       |
|– 12714 Druge nestanovanjske kmetijske stavbe,                |
|– 12711 Stavbe za rastlinsko pridelavo,                       |
|– 12713 Stavbe za spravilo pridelka,                          |
|– 12712 Stavbe za rejo živali,                                |
|– 12510 Industrijske stavbe: samo delavnice (do 300,00 m2 BTP |
|objekta ali dela objekta),                                    |
|– 12740 Druge nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje: |
|samo stavbe za nastanitev gasilcev s spremljajočim programom, |
|– dopolnilna dejavnost kmetije v skladu s predpisi o vrsti,   |
|obsegu in pogojih za opravljanje dopolnilne dejavnosti na     |
|kmetiji.                                                      |
+--------------------------------------------------------------+
|2. Pogojno dopustni objekti in dejavnosti:                    |
|a) Pogojno so dopustne tudi stavbe in dejavnosti, ki          |
|dopolnjujejo osnovno namembnost območja:                      |
|– 12201 Stavbe javne uprave,                                  |
|– 12202 Stavbe bank, pošt, zavarovalnic,                      |
|– 12203 Druge upravne in pisarniške stavbe,                   |
|– 12301 Trgovske stavbe (do 500,00 m2 BTP objekta ali dela    |
|objekta),                                                     |
|– 12420 Garažne stavbe: samo garaže,                          |
|– 12650 Športne dvorane,                                      |
|– 12303 Bencinski servisi (površina parcele, namenjene        |
|gradnji, do 1000,00 m2),                                      |
|– oskrbovalna mesta za vozila na alternativni pogon.          |
|b) Dejavnosti in stavbe iz točke a) so dopustne, če se        |
|nahajajo ob lokalni krajevni cesti (LK) ali višji kategoriji  |
|ceste v naselju.                                              |
+--------------------------------------------------------------+
|7. CU – OSREDNJA OBMOČJA CENTRALNIH DEJAVNOSTI                |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– 11221 Tri- in večstanovanjske stavbe,                       |
|– 11300 Stanovanjske stavbe za posebne namene,                |
|– 11222 Stanovanjske stavbe z oskrbovanimi stanovanji,        |
|– 12112 Gostilne, restavracije in točilnice,                  |
|– 12111 Hotelske in podobne stavbe za kratkotrajno            |
|nastanitev,                                                   |
|– 12120 Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev,    |
|– 12201 Stavbe javne uprave,                                  |
|– 12202 Stavbe bank, pošt, zavarovalnic,                      |
|– 12203 Druge upravne in pisarniške stavbe,                   |
|– 12301 Trgovske stavbe (tudi nepokrite tržnice),             |
|– 12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti,                |
|– 12610 Stavbe za kulturo in razvedrilo,                      |
|– 12620 Muzeji in knjižnice,                                  |
|– 12630 Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno     |
|delo,                                                         |
|– 12640 Stavbe za zdravstvo,                                  |
|– 12650 Športne dvorane,                                      |
|– 12721 Stavbe za opravljanje verskih obredov,                |
|– 24110 Športna igrišča, garderobe,                           |
|– 24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport,           |
|rekreacijo in prosti čas,                                     |
|– 12740 Druge nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje: |
|samo stavbe za nastanitev gasilcev s spremljajočim programom, |
|– 12420 Garažne stavbe: samo garaže.                          |
|a) V območjih tipa NV so dopustne le:                         |
|– 11100 Enostanovanjske stavbe,                               |
|– 11210 Dvostanovanjske stavbe,                               |
|– 11221 Tri- in večstanovanjske stavbe,                       |
|– 12203 Druge upravne in pisarniške stavbe,                   |
|– 12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti,                |
|– 12620 Muzeji in knjižnice: samo galerije, knjižnice,        |
|– 12630 Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno     |
|delo,                                                         |
|– 12640 Stavbe za zdravstvo: samo ambulante,                  |
|– 12650 Športne dvorane,                                      |
|– 24110 Športna igrišča: samo igrišča za športe na prostem,   |
|– 24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport,           |
|rekreacijo in prosti čas: samo otroška in druga javna         |
|igrišča, javni vrtovi, parki, trgi, ki niso sestavni deli     |
|javne ceste, zelenice in druge urejene zelene površine,       |
|– 12420 Garažne stavbe: samo garaže za potrebe območja.       |
|2. Pogojno dopustni objekti in dejavnosti:                    |
|a) 12303 Bencinski servisi (površina parcele, namenjene       |
|gradnji, do 1000,00 m2) in oskrbovalna mesta za vozila na     |
|alternativni pogon so dopustni:                               |
|– v ožjem mestnem središču samo v garažnih stavbah,           |
|– izven ožjega mestnega središča ob lokalnih krajevnih cestah |
|(LK) ali cestah višje kategorije,                             |
|– omejitev velikosti parcele, namenjene gradnji, za bencinske |
|servise in za oskrbovalna mesta za vozila na alternativni     |
|pogon ne velja za lokacije, ki mejijo na glavne mestne ceste  |
|izven območja ožjega mestnega središča.                       |
|b) 12520 Rezervoarji, silosi in skladišča: samo skladišča,    |
|dopustna za potrebe osnovne dejavnosti objekta.               |
|c) 12510 Industrijske stavbe: samo delavnice izven širšega    |
|mestnega središča.                                            |
|č) Objekti iz točk a), b) in c) niso dopustni v območjih tipa |
|NV.                                                           |
|3. Dopustne gradnje in druga dela:                            |
|V stanovanjskih stavbah ob lokalnih krajevnih cestah (LK) ali |
|cestah višje kategorije in drugih javnih površinah morajo     |
|biti pritličja v javni rabi.                                  |
+--------------------------------------------------------------+
|8. CDd – OBMOČJA CENTRALNIH DEJAVNOSTI BREZ STANOVANJ         |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– 12112 Gostilne, restavracije in točilnice,                  |
|– 12201 Stavbe javne uprave,                                  |
+--------------------------------------------------------------+
|– 12202 Stavbe bank, pošt, zavarovalnic,                      |
|– 12203 Druge upravne in pisarniške stavbe,                   |
|– 12301 Trgovske stavbe,                                      |
|– 12303 Bencinski servisi,                                    |
|– 12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti,                |
|– 12410 Postaje, terminali, stavbe za izvajanje elektronskih  |
|komunikacij in z njimi povezane stavbe: samo stavbe in        |
|terminali na železniških in avtobusnih postajah in z njimi    |
|povezane stavbe,                                              |
|– 12620 Muzeji in knjižnice,                                  |
|– 24110 Športna igrišča,                                      |
|– 12630 Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno     |
|delo: samo predšolska vzgoja za potrebe zaposlenih v območju, |
|– 12640 Stavbe za zdravstvo,                                  |
|– 12650 Športne dvorane,                                      |
|– 24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport,           |
|rekreacijo in prosti čas,                                     |
|– 12111 Hotelske in podobne stavbe za kratkotrajno            |
|nastanitev,                                                   |
|– 12120 Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev,    |
|– 12302 Sejemske dvorane, razstavišča,                        |
|– 12740 Druge nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje: |
|samo stavbe za nastanitev gasilcev s spremljajočim programom, |
|– 12420 Garažne stavbe,                                       |
|– 12610 Stavbe za kulturo in razvedrilo,                      |
|– 12510 Industrijske stavbe: samo delavnice,                  |
|– 21301 Letališke steze in ploščadi: samo heliport,           |
|– oskrbovalna mesta za vozila na alternativni pogon.          |
| 2. Pogojno dopustni objekti in dejavnosti:                   |
|a) 12303 Bencinski servisi in oskrbovalna mesta za vozila na  |
|alternativni pogon so dopustni:                               |
|– v ožjem mestnem središču samo v garažnih stavbah,           |
|– izven ožjega mestnega središča ob lokalnih krajevnih cestah |
|(LK) in ob cestah višje kategorije.                           |
|b) 12520 Rezervoarji, silosi in skladišča: samo za potrebe    |
|osnovne dejavnosti objekta.                                   |
+--------------------------------------------------------------+
|9. CDi – OBMOČJA CENTRALNIH DEJAVNOSTI ZA IZOBRAŽEVANJE       |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– 12630 Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno     |
|delo,                                                         |
|– 12620 Muzeji in knjižnice.                                  |
|2. Pogojno dopustni objekti in dejavnosti:                    |
|a) Pogojno so dopustne tudi stavbe in dejavnosti, ki          |
|dopolnjujejo osnovno namembnost območja:                      |
|– 12112 Gostilne, restavracije in točilnice: samo objekti za  |
|prehrano študentov,                                           |
|– 12201 Stavbe javne uprave,                                  |
|– 12203 Druge upravne in pisarniške stavbe,                   |
|– 11300 Stanovanjske stavbe za posebne namene: samo           |
|študentski in dijaški domovi,                                 |
|– 12650 Športne dvorane,                                      |
|– 24110 Športna igrišča,                                      |
|– 24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport,           |
|rekreacijo in prosti čas: samo otroška in druga javna         |
|igrišča, javni vrtovi, parki, trgi, ki niso sestavni deli     |
|javne ceste, zelenice in druge urejene zelene površine,       |
|– 12640 Stavbe za zdravstvo: samo ambulante,                  |
|– 12420 Garažne stavbe: samo garaže,                          |
|– 12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti.                |
|b) 12520 Rezervoarji, silosi in skladišča: samo skladišča za  |
|potrebe osnovne dejavnosti objekta.                           |
+--------------------------------------------------------------+
|10. CDo – OBMOČJA CENTRALNIH DEJAVNOSTI ZA VZGOJO IN PRIMARNO |
|IZOBRAŽEVANJE                                                 |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– 12630 Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno     |
|delo: samo stavbe za predšolsko vzgojo ter osnovnošolsko      |
|izobraževanje,                                                |
|– 12640 Stavbe za zdravstvo: samo ambulante,                  |
|– 12650 Športne dvorane (kot sestavni del vzgojno-            |
|izobraževalnih dejavnosti),                                   |
|– 24110 Športna igrišča,                                      |
|– 24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport,           |
|rekreacijo in prosti čas: samo otroška in druga javna         |
|igrišča, javni vrtovi, parki, trgi, ki niso sestavni deli     |
|javne ceste, zelenice in druge urejene zelene površine.       |
+--------------------------------------------------------------+
|11. CDz – OBMOČJA CENTRALNIH DEJAVNOSTI ZA ZDRAVSTVO          |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– 12630 Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno     |
|delo: samo stavbe s področja zdravstva in z zdravstvom        |
|povezanih dejavnosti,                                         |
|– 12640 Stavbe za zdravstvo.                                  |
|2. Pogojno dopustni objekti in dejavnosti:                    |
|a) Pogojno so dopustne tudi stavbe in dejavnosti, ki          |
|dopolnjujejo osnovno namembnost območja:                      |
|– 12112 Gostilne, restavracije, točilnice,                    |
|– 12111 Hotelske in podobne stavbe za kratkotrajno            |
|nastanitev: samo penzion in gostišče,                         |
|– 12120 Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev,    |
+--------------------------------------------------------------+
|– 12202 Stavbe bank, pošt, zavarovalnic (do 500,00 m2 BTP     |
|objekta ali dela objekta),                                    |
|– 12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti (do 150,00 m2   |
|BTP objekta ali dela objekta),                                |
|– 12650 Športne dvorane (kot sestavni del dejavnosti          |
|zdravstva),                                                   |
|– 12301 Trgovske stavbe (do 500,00 m2 BTP objekta ali dela    |
|objekta),                                                     |
|– 21301 Letališke steze in ploščadi: samo heliport,           |
|– 12420 Garažne stavbe,                                       |
|– 12630 Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno     |
|delo: samo dejavnosti predšolskega vzgoje za potrebe          |
|zaposlenih.                                                   |
|b) 12520 Rezervoarji, silosi in skladišča: samo za potrebe    |
|osnovne dejavnosti objekta.                                   |
+--------------------------------------------------------------+
|12. CDk – OBMOČJA CENTRALNIH DEJAVNOSTI ZA KULTURO            |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– 12610 Stavbe za kulturo in razvedrilo,                      |
|– 12620 Muzeji in knjižnice.                                  |
|2. Pogojno dopustni objekti in dejavnosti:                    |
|a) Pogojno so dopustne tudi stavbe in dejavnosti, ki          |
|dopolnjujejo osnovno namembnost območja:                      |
|– 12112 Gostilne, restavracije in točilnice,                  |
|– 12301 Trgovske stavbe (do 200,00 m2 BTP objekta ali dela    |
|objekta),                                                     |
|– 12203 Druge upravne in pisarniške stavbe,                   |
|– 12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti,                |
|– 12420 Garažne stavbe.                                       |
+--------------------------------------------------------------+
|13. CDj – OBMOČJA CENTRALNIH DEJAVNOSTI ZA JAVNO UPRAVO       |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– 12201 Stavbe javne uprave,                                  |
|– 12112 Gostilne, restavracije in točilnice: samo za potrebe  |
|območja,                                                      |
|– 12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti,                |
|– 12630 Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno     |
|delo: samo stavbe za predšolsko vzgojo,                       |
|– 21301 Letališke steze in ploščadi: samo heliport,           |
|– 12420 Garažne stavbe,                                       |
|– 12740 Druge nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje: |
|samo stavbe za nastanitev policistov, gasilcev.               |
+--------------------------------------------------------------+
|14. CDc – OBMOČJA CENTRALNIH DEJAVNOSTI ZA OPRAVLJANJE        |
|VERSKIH OBREDOV                                               |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– 12721 Stavbe za opravljanje verskih obredov,                |
|– 12610 Stavbe za kulturo: samo dvorane za prireditve,        |
|– 12630 Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno     |
|delo: samo za osnovno dejavnost območja,                      |
|– 11300 Stanovanjske stavbe za posebne namene: razen          |
|delavskih domov,                                              |
|– 12620 Muzeji in knjižnice,                                  |
|– 24110 Športna igrišča: samo igrišča za športe na prostem.   |
|2. Pogojno dopustni objekti in dejavnosti:                    |
|Pogojno so dopustne tudi stavbe in dejavnosti, ki             |
|dopolnjujejo osnovno namembnost območja:                      |
|– 11221 Tri- in večstanovanjske stavbe z največ tremi         |
|stanovanji,                                                   |
|– 12112 Gostilne, restavracije in točilnice,                  |
|– 12203 Druge upravne in pisarniške stavbe,                   |
|– 12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti,                |
|– 12420 Garažne stavbe.                                       |
+--------------------------------------------------------------+
|15. IP – POVRŠINE ZA INDUSTRIJO                               |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– 12510 Industrijske stavbe,                                  |
|– 12520 Rezervoarji, silosi in skladišča,                     |
|– 22232 Čistilne naprave,                                     |
|– 23010 Rudarski objekti,                                     |
|– 23030 Objekti kemične industrije,                           |
|– 23040 Drugi kompleksni industrijski objekti, ki niso        |
|uvrščeni drugje,                                              |
|– 12112 Gostilne, restavracije in točilnice (samo za potrebe  |
|območja),                                                     |
|– 12203 Druge upravne in pisarniške stavbe,                   |
|– 12301 Trgovske stavbe (do 500,00 m2 BTP dela objekta),      |
|– 12303 Bencinski servisi,                                    |
|– 24203 Odlagališča odpadkov: samo zbirni center za odpadke,  |
|– 12740 Druge nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje: |
|samo stavbe za nastanitev gasilcev s spremljajočim programom, |
|– 12630 Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno     |
|delo: samo izobraževanje in znanstveno raziskovalno delo za   |
|potrebe dejavnosti tehnološkega parka,                        |
|– 12420 Garažne stavbe,                                       |
|– 21301 Letališke steze in ploščadi: samo heliport,           |
|– 21110 Avtoceste, hitre ceste, glavne ceste in regionalne    |
|ceste: samo parkirišča za vozila in tovorna vozila, za        |
|priklopnike teh motornih vozil, za avtobuse in za dostavna    |
|vozila,                                                       |
|– oskrbovalna mesta za vozila na alternativni pogon.          |
+--------------------------------------------------------------+
|16. IG – GOSPODARSKE CONE                                     |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– 12201 Stavbe javne uprave,                                  |
|– 12510 Industrijske stavbe,                                  |
|– 12520 Rezervoarji, silosi in skladišča,                     |
|– 12303 Bencinski servisi,                                    |
|– 12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti,                |
|– 12203 Druge upravne in pisarniške stavbe,                   |
|– 12301 Trgovske stavbe (do 2000,00 m2 BTP posamezne stavbe), |
|– 12112 Gostilne, restavracije in točilnice: samo za potrebe  |
|območja,                                                      |
|– 12740 Druge nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje: |
|samo stavbe za nastanitev gasilcev s spremljajočim programom, |
|– 12420 Garažne stavbe,                                       |
|– 24203 Odlagališča odpadkov: samo zbirni center za odpadke,  |
|– 21301 Letališke steze in ploščadi: samo heliport,           |
|– 21110 Avtoceste, hitre ceste, glavne ceste in regionalne    |
|ceste: samo parkirišča za vozila in tovorna vozila, za        |
|priklopnike teh motornih vozil, za avtobuse in za dostavna    |
|vozila,                                                       |
|– 12630 Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno     |
|delo: samo za predšolsko vzgojo ter izobraževanje in          |
|znanstvenoraziskovalno delo za potrebe dejavnosti             |
|tehnološkega parka,                                           |
|– oskrbovalna mesta za vozila na alternativni pogon.          |
+--------------------------------------------------------------+
|17. IK – POVRŠINE Z OBJEKTI ZA KMETIJSKO PROIZVODNJO          |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– 12711 Stavbe za rastlinsko pridelavo,                       |
|– 12712 Stavbe za rejo živali,                                |
|– 12713 Stavbe za spravilo pridelka,                          |
|– 12714 Druge nestanovanjske kmetijske stavbe,                |
|– 12520 Rezervoarji, silosi in skladišča,                     |
|– 22232 Čistilne naprave.                                     |
|2. Pogojno dopustni objekti in dejavnosti:                    |
|Pogojno so dopustne tudi stavbe in dejavnosti, ki             |
|dopolnjujejo osnovno namembnost območja:                      |
|– 12203 Druge upravne in pisarniške stavbe (do 300,00 m2 BTP  |
|objekta ali dela objekta),                                    |
|– 12301 Trgovske stavbe za potrebe kmetijstva (do 500,00 m2   |
|BTP objekta ali dela objekta).                                |
+--------------------------------------------------------------+
|18. BT – POVRŠINE ZA TURIZEM                                  |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– 12111 Hotelske in podobne stavbe za kratkotrajno            |
|nastanitev,                                                   |
|– 12120 Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev,    |
|– 12112 Gostilne, restavracije in točilnice,                  |
|– 12301 Trgovske stavbe (do 500,00 m2 BTP objekta ali dela    |
|objekta),                                                     |
|– 12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti,                |
|– 12650 Športna dvorana,                                      |
|– 24110 Športna igrišča,                                      |
|– 24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport,           |
|rekreacijo in prosti čas.                                     |
|2. Pogojno dopustni objekti in dejavnosti:                    |
|a) 12303 Bencinski servisi (površina parcele, namenjene       |
|gradnji, do 1000,00 m2) in oskrbovalna mesta za vozila na     |
|alternativni pogon so dopustni:                               |
|– v ožjem mestnem središču samo v garažnih stavbah,           |
|– izven ožjega mestnega središča ob lokalnih krajevnih cestah |
|(LK) ali cestah višje kategorije.                             |
|b) 12520 Rezervoarji, silosi in skladišča: samo skladišča za  |
|potrebe osnovne dejavnosti objekta.                           |
|c) 12420 Garažne stavbe: samo garaže za potrebe območja.      |
+--------------------------------------------------------------+
|19. BD – POVRŠINE DRUGIH OBMOČIJ                              |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– 12111 Hotelske in podobne stavbe za kratkotrajno            |
|nastanitev,                                                   |
|– 12120 Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev,    |
|– 12112 Gostilne, restavracije in točilnice,                  |
|– 12203 Druge upravne in pisarniške stavbe,                   |
|– 12640 Stavbe za zdravstvo,                                  |
|– 12301 Trgovske stavbe,                                      |
|– 12302 Sejemske dvorane, razstavišča,                        |
|– 12303 Bencinski servisi,                                    |
|– 12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti,                |
|– 12420 Garažne stavbe,                                       |
|– 12610 Stavbe za kulturo in razvedrilo,                      |
|– 12650 Športna dvorana,                                      |
|– 12510 Industrijske stavbe: samo delavnice,                  |
+--------------------------------------------------------------+
|– 12721 Stavbe za opravljanje verskih obredov,                |
|– 24110 Športna igrišča,                                      |
|– 24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport,           |
|rekreacijo in prosti čas,                                     |
|– 21301 Letališke steze in ploščadi: samo heliport,           |
|– 12740 Druge nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje: |
|samo stavbe za nastanitev gasilcev s spremljajočim programom, |
|– 21110 Avtoceste, hitre ceste, glavne ceste in regionalne    |
|ceste: samo parkirišča za vozila in tovorna vozila, za        |
|priklopnike teh motornih vozil, za avtobuse in za dostavna    |
|vozila,                                                       |
|– oskrbovalna mesta za vozila na alternativni pogon.          |
|2. Pogojno dopustni objekti in dejavnosti:                    |
|a) 12303 Bencinski servisi in oskrbovalna mesta za vozila na  |
|alternativni pogon so v ožjem mestnem središču dopustni samo  |
|v garažnih stavbah.                                           |
|b) 12520 Rezervoarji, silosi in skladišča: samo skladišča za  |
|potrebe osnovne dejavnosti objekta.                           |
+--------------------------------------------------------------+
|20. BC – ŠPORTNI CENTRI                                       |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– 12650 Športne dvorane,                                      |
|– 12640 Stavbe za zdravstvo: samo ambulante,                  |
|– 24110 Športna igrišča,                                      |
|– 24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport,           |
|rekreacijo in prosti čas.                                     |
|2. Pogojno dopustni objekti in dejavnosti:                    |
|Pogojno so dopustne tudi stavbe in dejavnosti, ki             |
|dopolnjujejo osnovno namembnost območja:                      |
|– 12301 Trgovske stavbe (do 500,00 m2),                       |
|– 12111 Hotelske in podobne stavbe za kratkotrajno            |
|nastanitev,                                                   |
|– 12112 Gostilne, restavracije in točilnice,                  |
|– 12203 Druge upravne in pisarniške stavbe,                   |
|– 12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti (vezane na      |
|program v območju),                                           |
|– 12520 Rezervoarji, silosi in skladišča: samo skladišča za   |
|potrebe osnovne dejavnosti objekta,                           |
|– 12420 Garažne stavbe.                                       |
|3. Drugi dopustni posegi v prostor:                           |
|– prekritje odprtih športnih igrišč z začasnimi               |
|konstrukcijami (baloni),                                      |
|– dopustni so spremljajoči objekti, potrebni za               |
|funkcioniranje športnih igrišč (garderobe, shrambe            |
|rekvizitov, sanitarije, klubski prostor), do 200,00 m2.       |
+--------------------------------------------------------------+
|21. ZS – POVRŠINE ZA ODDIH, REKREACIJO IN ŠPORT               |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– 24110 Športna igrišča: razen površin za avtomobilske,       |
|motoristične ali konjske dirke,                               |
|– 24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport,           |
|rekreacijo in prosti čas,                                     |
|– tribune za gledalce.                                        |
|2. Pogojno dopustni objekti:                                  |
|a) V EUP s površino, manjšo od 25 000,00 m2, so dopustni      |
|spremljajoči objekti, potrebni za funkcioniranje športnih     |
|igrišč (garderobe, shrambe rekvizitov, sanitarije, klubski    |
|prostor), do 200,00 m2 BTP.                                   |
|b) V EUP s površino, večjo od 25 000,00 m2, so poleg objektov |
|iz točke a) dopustni še:                                      |
|– 12301 Trgovske stavbe (do 150,00 m2 BTP objekta ali dela    |
|objekta),                                                     |
|– 12112 Gostilne in restavracije (do 250,00 m2 BTP objekta    |
|ali dela objekta); bifeji, točilnice in bari (do 70,00 m2 BTP |
|objekta ali dela objekta).                                    |
|c) Dopustna je gradnja javnih parkirnih površin za            |
|obiskovalce na obrobju EUP na podlagi pogojev in soglasja     |
|organa Mestne uprave MOL, pristojnega za gospodarske javne    |
|službe.                                                       |
|č) FZ pogojno dopustnih objektov vključno s parkirišči ne sme |
|presegati 10 % površine EUP.                                  |
|3. Drugi dopustni posegi v prostor:                           |
|– prekritje odprtih športnih igrišč z začasnimi               |
|konstrukcijami (baloni),                                      |
|– počivališča, naprave za rekreacijo v naravi, piknik         |
|prostori, klopi, mize, lesena zavetišča do velikosti 100,00   |
|m2, razgledišča, koši za odpadke, informativne table,         |
|kažipoti in podobna oprema.                                   |
+--------------------------------------------------------------+
|22. ZPp – PARKI                                               |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– 24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport,           |
|rekreacijo in prosti čas: samo otroška in druga javna         |
|igrišča, javni vrtovi, parki, trgi, ki niso sestavni deli     |
|javne ceste, zelenice in druge urejene zelene površine.       |
|2. Pogojno dopustni objekti in dejavnosti:                    |
|a) Na vsakih 5 ha urejenih parkovnih površin je dopustno      |
|zgraditi enega od navedenih objektov:                         |
|12112 Gostilne, restavracije in točilnice: samo kavarna ali   |
|slaščičarna (površina do 200,00 m2 BTP) ali bife do 70,00 m2  |
|BTP.                                                          |
|b) V obstoječih objektih so dopustne kulturne dejavnosti,     |
|muzeji, galerije, trgovine s spominki, turistične storitve in |
|dejavnosti iz gornje alineje.                                 |
|c) Javna parkirna mesta za obiskovalce na obrobju EUP.        |
|č) Podzemne zbiralnice ločenih frakcij odpadkov ob vhodih v   |
|park ali dostopnih poteh; če so zbiralnice nadzemne, morajo   |
|biti intenzivno ozelenjene.                                   |
+--------------------------------------------------------------+
|23. ZPps – POT SPOMINOV IN TOVARIŠTVA                         |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti: ureditev Poti spominov in  |
|tovarištva v skladu z usmeritvami in pogoji veljavnih         |
|predpisov s področja varstva kulturne dediščine, ki urejajo   |
|območje Poti spominov in tovarištva.                          |
|2. Pogojno dopustni objekti:                                  |
|V primeru prestavitve trase Poti spominov in tovarištva je    |
|treba premestitev izvesti v polnem profilu (4,00 m pohodne    |
|površine z obojestranskim 8,00 m pasom zelenice z drevoredom  |
|na vsaki strani).                                             |
|Kadar poteka Pot spominov in tovarištva ob cesti, čez cesto   |
|ali železnico, se trasa Poti spominov in tovarištva uredi v   |
|profilu in trasi, ki ju določi organ, pristojen za varstvo    |
|kulturne dediščine, tako, da je trasa urejena kot pohodna     |
|površina z usmerjevalnimi tablami, z označbami v tleh, ob     |
|cesti najmanj z enostranskim drevoredom.                      |
+--------------------------------------------------------------+
|24. ZDd – DRUGE ZELENE POVRŠINE                               |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti: /                          |
+--------------------------------------------------------------+
|25. ZDo – ZELENI OBVODNI PAS                                  |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– 21520 Pregrade in jezovi,                                   |
|– 23020 Energetski objekti: samo male hidroelektrarne do 10   |
|MW,                                                           |
|– 21510 Pristanišča in plovne poti.                           |
|2. Drugi dopustni posegi v prostor:                           |
|– objekti, potrebni za rabo voda in zagotovitev varnosti      |
|plovbe,                                                       |
|– objekti, namenjeni varstvu voda pred onesnaženjem,          |
|– objekti, namenjeni interveniranju javne gasilske službe     |
|(splavljanje plovil javne gasilske službe, pritrdišča zaves   |
|za prestrezanje nevarnih snovi, objekti, ki olajšajo          |
|odstranjevanje nevarnih snovi),                               |
|– ukrepi, ki se nanašajo na izboljšanje hidromorfoloških in   |
|bioloških lastnosti površinskih voda,                         |
|– ukrepi, ki se nanašajo na ohranjanje narave,                |
|– gradnja podzemnih zbiralnic ločenih frakcij odpadkov ob     |
|dostopnih poteh; če so zbiralnice nadzemne, morajo biti       |
|intenzivno ozelenjene.                                        |
+--------------------------------------------------------------+
|26. ZK – POKOPALIŠČA                                          |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– 24204 Pokopališča,                                          |
|– 12721 Stavbe za opravljanje verskih obredov,                |
|– 12722 Pokopališke stavbe in spremljajoči objekti,           |
|– 12301 Trgovske stavbe (do 100,00 m2 BTP): samo za potrebe   |
|območja,                                                      |
|– 12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti: samo za        |
|potrebe območja.                                              |
+--------------------------------------------------------------+
|27. ZV – POVRŠINE ZA VRTIČKARSTVO                             |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– lesene lope za shranjevanje orodja, vrtne opreme in         |
|podobno,                                                      |
|– leseni zaboji za shranjevanje orodja,                       |
|– ograje: žičnate ozelenjene ograje ali živa meja med         |
|komunikacijami in na robu območja,                            |
|– javna kolesarnica,                                          |
|– montažna sanitarna enota,                                   |
|– parkirišče za potrebe uporabnikov,                          |
|– pomožni infrastrukturni objekti,                            |
|– urejena zelena površina za druženje uporabnikov vrtičkov    |
|(do 150,00 m2),                                               |
|– otroško igrišče (do 200,00 m2),                             |
|– vodovodni priključek.                                       |
+--------------------------------------------------------------+
|28. PC – POVRŠINE CEST                                        |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– državne ceste: 21110 Avtoceste, hitre ceste, glavne ceste   |
|in regionalne ceste,                                          |
|– občinske ceste: 21120 Lokalne ceste in javne poti,          |
|– drugi prometni infrastrukturni objekti: 21410 Mostovi in    |
|viadukti,                                                     |
|– 21220 Mestne železnice (mestne železniške proge in podobno, |
|tramvajske proge),                                            |
|– 21420 Predori.                                              |
|2. Dopustne gradnje in druga dela:                            |
|– Gradnja mostov in cest v območju vodotokov mora biti        |
|takšna, da ne posega v pretočni profil, varnost objektov pred |
|visokimi vodami mora biti zagotovljena z minimalno varnostno  |
|višino.                                                       |
+--------------------------------------------------------------+
|29. PŽ – POVRŠINE ŽELEZNIC                                    |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– 12201 Druge upravne in pisarniške stavbe: samo stavbe s     |
|pisarnami in poslovnimi prostori, namenjenimi lastnemu        |
|poslovanju podjetij,                                          |
|– 12420 Garažne stavbe: samo garaže za potrebe območja,       |
+--------------------------------------------------------------+
|– 12510 Industrijske stavbe: samo avtomehanične in podobne    |
|delavnice za potrebe območja,                                 |
|– 12303 Bencinski servisi: samo za potrebe območja,           |
|– 12520 Rezervoarji in skladišča: samo pokrite skladiščne     |
|površine za potrebe območja,                                  |
|– 21210 Glavne in regionalne železnice (hitra železniška      |
|proga – potniški in tovorni promet, glavna železniška proga – |
|potniški promet, glavna železniška proga – tovorni promet,    |
|glavna železniška proga – potniški in tovorni promet,         |
|regionalna železniška proga – potniški in tovorni promet,     |
|industrijski tir, stranski tiri, kretnice, železniška         |
|križišča, tiri za ranžiranje in razvrščanje vagonov, odstavni |
|tiri in druga železniška infrastruktura),                     |
|– 21220 Mestna železnica,                                     |
|– 12410 Postaje, terminali, stavbe za izvajanje elektronskih  |
|komunikacij ter z njimi povezane stavbe,                      |
|– 21410 Mostovi in viadukti,                                  |
|– 21420 Predori in prehodi,                                   |
|– 21110 Avtoceste, hitre ceste, glavne ceste in regionalne    |
|ceste: samo parkirišča za vozila in tovorna vozila, za        |
|priklopnike teh motornih vozil, za avtobuse in za dostavna    |
|vozila,                                                       |
|– postajališča in peroni,                                     |
|– površine, ki omogočajo dostop in delovanje javne gasilske   |
|službe in nujne medicinske pomoči ob nesrečah na železnici,   |
|vključno z nesrečami z nevarnimi snovmi, tako na ravni terena |
|kot v podzemnih prostorih,                                    |
|– gradnja mostov v območju vodotokov mora biti takšna, da ne  |
|posega v pretočni profil, varnost objektov pred visokimi      |
|vodami mora biti zagotovljena z minimalno varnostno višino.   |
+--------------------------------------------------------------+
|30. POg – POVRŠINE ZA MIRUJOČI PROMET                         |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– 12420 Garažne stavbe,                                       |
|– odprta parkirišča.                                          |
|2. Pogojno dopustni objekti in dejavnosti:                    |
|a) V EUP, v katerih je predvidena gradnja parkirišč P&R, so   |
|pogojno dopustni tudi:                                        |
|– 12303 Bencinski servisi,                                    |
|– 12301 Trgovske stavbe,                                      |
|– 12112 Gostilne, restavracije in točilnice,                  |
|– 12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti,                |
|– 12510 Industrijske stavbe: samo avtomehanične delavnice,    |
|– 24203 Odlagališča odpadkov: samo zbirni center za odpadke,  |
|– parkirne površine za avtobuse,                              |
|– oskrbovalna mesta za vozila na alternativni pogon.          |
|b) Objekte in dejavnosti iz točke a) je dopustno graditi pod  |
|naslednjimi pogoji:                                           |
|– da je zagotovljenih vsaj 500 PM za P&R in vsaj 10 PM za     |
|avtobuse,                                                     |
|– da se P&R in drugi parkirni prostori zgradijo najprej ali   |
|sočasno z ostalim programom, navedenim v točki a),            |
|– da je na parceli, namenjeni gradnji, za trgovske, gostinske |
|in druge storitvene dejavnosti iz točke a) zagotovljeno       |
|predpisano število PM v skladu z 38. členom tega odloka.      |
|c) Pri oblikovanju P&R je treba zagotoviti:                   |
|– da so PM na terenu parkirišča oziroma v 1. kleti ali v 1.   |
|nadstropju garaže,                                            |
|– neposredno dostopnost z javnim potniškim prometom in        |
|njegovo postajališče na P&R ali tik ob njem,                  |
|– varen in zmogljiv priključek na javne ceste,                |
|– dobro orientacijo uporabnikov P&R,                          |
|– opremljenost P&R s spremljajočimi ureditvami za kolesarje,  |
|pešce in postajališča linijskega prevoza potnikov v cestnem   |
|prometu.                                                      |
|č) Na P&R iz točke b) je dopustno zgraditi tudi manj kot 500  |
|PM, če s tem soglašata organa Mestne uprave MOL pristojna za  |
|gospodarske službe in za urejanje prostora.                   |
+--------------------------------------------------------------+
|31. POd – DRUGE PROMETNE POVRŠINE                             |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– 12420 Garažne stavbe: samo garaže pod terenom,              |
|– objekti in ureditve za gradnjo trgov, ploščadi, peš         |
|površin.                                                      |
+--------------------------------------------------------------+
|32. T – OBMOČJA KOMUNIKACIJSKE INFRASTRUKTURE                 |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– 12410 Postaje, terminali, stavbe: samo stavbe za izvajanje  |
|elektronskih komunikacij ter z njimi povezane stavbe,         |
|– 12420 Garažne stavbe: samo garaže za potrebe območja,       |
|– 21110 Avtoceste, hitre ceste, glavne ceste in regionalne    |
|ceste: samo parkirišča za vozila in tovorna vozila, za        |
|priklopnike teh motornih vozil, za avtobuse in za dostavna    |
|vozila.                                                       |
+--------------------------------------------------------------+
|33. E – OBMOČJA ENERGETSKE INFRASTRUKTURE                     |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– 22121 Prenosni vodovodi,                                    |
|– 22110 Naftovodi in prenosni plinovodi,                      |
|– 22140 Prenosni elektroenergetski vodi,                      |
|– 22210 Distribucijski plinovodi,                             |
|– 22222 Distribucijski cevovodi za toplo vodo, paro in        |
|stisnjeni zrak,                                               |
+--------------------------------------------------------------+
|– 22240 Distribucijski elektroenergetski vodi in              |
|distribucijska komunikacijska omrežja,                        |
|– 23020 Energetski objekti.                                   |
|2. Pogojno dopustni objekti in dejavnosti:                    |
|a) V EUP z namensko rabo E je dopustno pod pogoji, ki veljajo |
|za območja namenske rabe IP, graditi tudi dopolnilne objekte  |
|oziroma namembnosti, in sicer 12510 Industrijske stavbe,      |
|12520 Rezervoarji, silosi in skladišča ter 1220 Upravne in    |
|pisarniške stavbe, kadar so neposredno vezani na osnovno      |
|dejavnost v EUP. Sprememba namembnosti objektov v dejavnosti, |
|ki niso vezane na energetsko infrastrukturo, ni dopustna.     |
+--------------------------------------------------------------+
|34. O – OBMOČJA OKOLJSKE INFRASTRUKTURE                       |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– 22121 Prenosni vodovodi in pripadajoči objekti,             |
|– 22122 Objekti za črpanje, filtriranje in zajem vode,        |
|– 22221 Distribucijski cevovodi za pitno in tehnološko vodo,  |
|– 22223 Vodni stolpi, vodnjaki in hidranti,                   |
|– 22231 Cevovodi za odpadno vodo,                             |
|– 22232 Čistilne naprave,                                     |
|– 12510 Industrijske stavbe: samo objekti za obdelavo         |
|odpadkov,                                                     |
|– 12520 Rezervoarji, silosi in skladišča: samo objekti za     |
|obdelavo odpadkov,                                            |
|– 24205 Drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso uvrščeni   |
|drugje: samo objekti za obdelavo odpadkov,                    |
|– 24203 Odlagališča odpadkov: samo odlagališča za nenevarne   |
|odpadke in inertne odpadke ter zbirni center za odpadke,      |
|– 23020 Energetski objekti.                                   |
|2. Pogojno dopustni objekti in dejavnosti:                    |
|a) V EUP z namensko rabo O je dopustno pod pogoji, ki veljajo |
|za območja namenske rabe IP, graditi tudi dopolnilne objekte  |
|oziroma namembnosti, in sicer 12510 Industrijske stavbe,      |
|12520 Rezervoarji, silosi in skladišča ter 1220 Upravne in    |
|pisarniške stavbe, kadar so neposredno vezani na osnovno      |
|dejavnost v EUP. Sprememba namembnosti objektov v dejavnosti, |
|ki niso vezane na okoljsko infrastrukturo, ni dopustna.       |
+--------------------------------------------------------------+
|35. F – OBMOČJA ZA POTREBE OBRAMBE V NASELJU                  |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti                             |
|– 24201 Vojaški objekti,                                      |
|– 24205 Drugi gradbeni inženirski objekti za potrebe obrambe, |
|– 12740 Druge nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje: |
|samo vojašnice ter drugi objekti in naprave, ki so nujni za   |
|funkcioniranje območij za potrebe obrambe,                    |
|– 21301 Letališke steze in ploščadi: samo heliport,           |
|– 12420 Garažne stavbe,                                       |
|– 21110 Avtoceste, hitre ceste, glavne ceste in regionalne    |
|ceste: samo parkirišča za vozila in tovorna vozila, za        |
|priklopnike teh motornih vozil, za avtobuse in za dostavna    |
|vozila,                                                       |
|– 12520 Rezervoarji, silosi in skladišča.                     |
+--------------------------------------------------------------+
|36. A – POVRŠINE RAZPRŠENE POSELITVE                          |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– 11100 Enostanovanjske stavbe,                               |
|– 11210 Dvostanovanjske stavbe,                               |
|– 12112 Gostilne, restavracije in točilnice,                  |
|– 12111 Hotelske in podobne stavbe za kratkotrajno            |
|nastanitev: samo penzion in gostišče,                         |
|– 12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti (do 200,00 m2   |
|BTP objekta ali dela objekta),                                |
|– 24110 Športna igrišča: samo igrišča za športe na prostem,   |
|– 24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport,           |
|rekreacijo in prosti čas: samo otroška in druga javna         |
|igrišča, javni vrtovi, parki, trgi, ki niso sestavni deli     |
|javne ceste, zelenice in druge urejene zelene površine,       |
|– 12711 Stavbe za rastlinsko pridelavo,                       |
|– 12712 Stavbe za rejo živali,                                |
|– 12713 Stavbe za spravilo pridelka,                          |
|– 12714 Druge nestanovanjske kmetijske stavbe,                |
|– 12510 Industrijske stavbe: samo delavnice (do 200,00 m2 BTP |
|objekta ali dela objekta),                                    |
|– 12420 Garažne stavbe: samo gasilski domovi,                 |
|– dopolnilne dejavnosti na kmetiji v skladu s predpisi o      |
|vrsti, obsegu in pogojih za opravljanje dopolnilne dejavnosti |
|na kmetiji.                                                   |
+--------------------------------------------------------------+
|37. K1 – NAJBOLJŠA KMETIJSKA ZEMLJIŠČA                        |
|                                                              |
|1. Drugi dopustni posegi v prostor:                           |
|– agrarne operacije skladno z zakonom o kmetijskih            |
|zemljiščih,                                                   |
|– sanacija peskokopov in gramoznic s kontroliranim odlaganjem |
|inertnih odpadkov (do višine okoliškega terena) in            |
|vzpostavitev kmetijskih površin na podlagi projekta in        |
|soglasij pristojnih služb.                                    |
|2. Mejice, žive meje in drevesne ter grmovne vetrozaščitne    |
|pasove je treba praviloma ohranjati.                          |
+--------------------------------------------------------------+
|38. K2 – DRUGA KMETIJSKA ZEMLJIŠČA                            |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– 22130 Prenosna komunikacijska omrežja v skladu z določbami  |
|55. člena tega odloka.                                        |
+--------------------------------------------------------------+
|2. Drugi dopustni posegi v prostor:                           |
|– agrarne operacije skladno z zakonom o kmetijskih            |
|zemljiščih,                                                   |
|– sanacija peskokopov in gramoznic s kontroliranim odlaganjem |
|inertnih odpadkov (do višine okoliškega terena) in            |
|vzpostavitev kmetijskih površin na podlagi projekta in        |
|soglasij pristojnih služb,                                    |
|– vodnogospodarske ureditve za ribogojnice.                   |
|2. Mejice, žive meje in drevesne ter grmovne vetrozaščitne    |
|pasove je treba praviloma ohranjati.                          |
+--------------------------------------------------------------+
|39. Go – OBMOČJA GOZDOV                                       |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– 22130 Prenosna komunikacijska omrežja v skladu z določbami  |
|55. člena tega odloka.                                        |
|2. Drugi dopustni posegi v prostor:                           |
|– objekti in druga dela, ki povečujejo požarno varnost        |
|gozdov,                                                       |
|– gozdarska investicijsko-vzdrževalna dela skladno z zakonom. |
+--------------------------------------------------------------+
|40. Gpn – GOZDOVI Z IZJEMNO POUDARJENIMI SOCIALNIMI           |
|FUNKCIJAMI                                                    |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– objekti in druga dela, ki povečujejo požarno varnost        |
|gozdov,                                                       |
|– počivališča, ureditev učnih, rekreacijskih, planinskih      |
|poti, naprave za rekreacijo v naravi, klopi, mize,            |
|razgledišča in razgledni stolpi, koši za odpadke,             |
|usmerjevalne in izobraževalne table, kažipoti in podobna      |
|oprema.                                                       |
|2. Drugi dopustni posegi v prostor:                           |
|– gozdarska investicijsko-vzdrževalna dela skladno z zakonom. |
+--------------------------------------------------------------+
|41. VC – CELINSKE VODE                                        |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– objekti, potrebni za rabo voda in zagotovitev varnosti      |
|plovbe,                                                       |
|– objekti, namenjeni varstvu voda pred onesnaženjem,          |
|– objekti, namenjeni interveniranju javne gasilske službe     |
|(splavljanje plovil javne gasilske službe, pritrdišča zaves   |
|za prestrezanje nevarnih snovi, objekti, ki olajšajo          |
|odstranjevanje nevarnih snovi).                               |
|2. Pogojno dopustni objekti in dejavnosti:                    |
|– 23020 Energetski objekti: samo male hidroelektrarne do 10   |
|MW.                                                           |
|3. Drugi dopustni posegi v prostor:                           |
|a) Ukrepi, ki se nanašajo na izboljšanje hidromorfoloških in  |
|bioloških lastnosti površinskih voda.                         |
|b) Ukrepi, ki se nanašajo na ohranjanje narave.               |
|c) Premostitve voda in gradnja na vodnem zemljišču morajo     |
|biti načrtovane tako, da je zagotovljena poplavna varnost in  |
|da se ne poslabšujeta stanje voda in vodni režim.             |
|č) Zacevljanje ali prekrivanje vodotokov ni dopustno, razen   |
|na krajših razdaljah, kadar se omogoča dostop ali prehod prek |
|vodotoka z objektom javne prometne infrastrukture (most,      |
|prepust na javnih cestah in poteh).                           |
|d) Ureditev plovnih poti.                                     |
|e) Mesta za splovitev plovil javne gasilske službe morajo     |
|omogočati interveniranje z obeh                               |
|strani reke.                                                  |
|f) Dostopna in vstopno-izstopna mesta na rekah morajo biti    |
|praviloma urejena tako, da je omogočena uporaba gibalno       |
|oviranim osebam.                                              |
+--------------------------------------------------------------+
|42. VI – OBMOČJA VODNE INFRASTRUKTURE                         |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– 21520 Pregrade in jezovi,                                   |
|– 23020 Energetski objekti: samo male hidroelektrarne do 10   |
|MW,                                                           |
|– 24202 Objekti za varstvo pred škodljivim delovanjem voda na |
|območjih poplavne nevarnosti,                                 |
|– objekti in naprave, namenjeni vzdrževanju vodnih zemljišč   |
|površinskih voda in vodnim objektom,                          |
|– objekti, namenjeni interveniranju javne gasilske službe     |
|(splavljanje plovil javne gasilske službe, pritrdišča zaves   |
|za prestrezanje nevarnih snovi, objekti, ki olajšajo          |
|odstranjevanje nevarnih snovi).                               |
+--------------------------------------------------------------+
|43. LN – POVRŠINE NADZEMNEGA PRIDOBIVALNEGA PROSTORA          |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– 23010 Rudarski objekti za pridobivanje in predelavo         |
|mineralnih surovin: samo odprti kop, rudarski objekti in      |
|inštalacije ter tehnične naprave za pridobivanje mineralnih   |
|surovin, opeke, strešnikov in podobno.                        |
+--------------------------------------------------------------+
|44. N – OBMOČJA ZA POTREBE VARSTVA PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI  |
|NESREČAMI                                                     |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti:                            |
|– 12420 Garažne stavbe,                                       |
|– 12740 Druge nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje: |
|samo stavbe za nastanitev gasilcev ter za namestitev za       |
|potrebe varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami,          |
|– 21210 Železniški tir za prevoz pomoči ob naravnih in drugih |
|nesrečah ter ob neposredni vojni nevarnosti,                  |
|– 21301 Letališke steze in ploščadi: samo heliporti,          |
+--------------------------------------------------------------+
|– 12520 Rezervoarji, silosi in skladišča: samo pokrite        |
|skladiščne površine za potrebe varstva pred naravnimi in      |
|drugimi nesrečami,                                            |
|– 24205 Drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso uvrščeni   |
|drugje,                                                       |
|– 12201 Stavbe javne uprave s spremljajočimi programi za      |
|potrebe zaščite in reševanja.                                 |
|2. Pogojno dopustni objekti in dejavnosti:                    |
|V primeru velikih naravnih ali drugih nesreč so dopustne tudi |
|gradnje objektov za začasno namestitev ter drugih             |
|spremljajočih objektov.                                       |
+--------------------------------------------------------------+
|45. f – OBMOČJA ZA POTREBE OBRAMBE ZUNAJ NASELIJ              |
|                                                              |
|1. Dopustni objekti in dejavnosti                             |
|– 24201 Vojaški objekti,                                      |
|– 24205 Drugi gradbeni inženirski objekti za potrebe obrambe, |
|– 12740 Druge nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje: |
|samo vojašnice ter drugi objekti in naprave, ki so nujni za   |
|funkcioniranje območij za potrebe obrambe,                    |
|– 21301 Letališke steze in ploščadi: samo heliport,           |
|– 12420 Garažne stavbe,                                       |
|– 21110 Avtoceste, hitre ceste, glavne ceste in regionalne    |
|ceste: samo parkirišča za vozila in tovorna vozila, za        |
|priklopnike teh motornih vozil, za avtobuse in za dostavna    |
|vozila,                                                       |
|– 12520 Rezervoarji, silosi in skladišča.                     |
+--------------------------------------------------------------+

12. člen

(drugi dopustni objekti in posegi v prostor)

(1)

Če ta odlok ali drug predpis ne določa drugače, so na celotnem območju OPN MOL ID ne glede na določbe 11. člena tega odloka dopustni tudi naslednji objekti in drugi posegi v prostor:

1.

komunalni objekti, vodi in naprave:

-

za oskrbo s pitno in požarno vodo,

-

za odvajanje in čiščenje komunalne in padavinske odpadne vode,

-

za distribucijo zemeljskega plina,

-

za daljinsko ogrevanje,

-

za javno razsvetljavo in semaforizacijo,

-

za distribucijo električne energije napetostnega nivoja do vključno 20 kV razen nadzemnih elektroenergetskih vodov,

-

nadzemni elektroenergetski vodi napetostnega nivoja nad 0,4 kV do vključno 20 kV za oskrbo z električno energijo izven območja, ki ga omejuje avtocestni obroč, in za povezave s podzemnim elektroenergetskim omrežjem napetostnega nivoja do vključno 20 kV,

-

nadzemni elektroenergetski vodi napetostnega nivoja do vključno 0,4 kV, če je tovrstno omrežje v območju EUP zgrajeno samo z nadzemnimi vodi,

-

podzemno distribucijsko elektronsko komunikacijsko omrežje,

-

nadzemni elektronski komunikacijski vodi izven območja, ki ga omejuje avtocestni obroč,

-

zbiralnice ločenih frakcij odpadkov,

-

objekti, vodi in naprave okoljske, energetske in elektronske komunikacijske infrastrukture, če so izvedeni v sklopu drugega objekta, ki ga je na območju dopustno graditi,

2.

podzemne etaže s tem odlokom dopustnih zahtevnih in manj zahtevnih objektov, kjer in v kolikršnem obsegu to dopuščajo geomehanske razmere, hidrološke razmere, potek komunalnih vodov, zaščita podtalnice in stabilnost sosednjih objektov,

3.

podhodi in nadhodi za pešce,

4.

avtobusna postajališča s potrebnimi ureditvami,

5.

parkirne površine,

6.

pločniki, kolesarske steze, kolesarske poti, pešpoti, dostopne ceste do objektov,

7.

dostopi za funkcionalno ovirane osebe (tudi gradnja zunanjih dvigal na obstoječih objektih),

8.

odprte bivalne površine, drevoredi, površine za pešce, otroška igrišča in biotopi,

9.

vodnogospodarske ureditve,

10.

brvi in mostovi,

11.

vstopno-izstopna mesta za rečni promet ob vodotokih, pomoli, dostopi do vode (tudi stopnice), utrjene brežine vodotokov, splavnice in pristani,

12.

objekti za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami vključno z zaklonišči in objekti za zaščito, reševanje in pomoč ter evakuacijske (požarne) stopnice izven objektov, ki so višji od 14,00 m,

13.

objekti za zagotovitev varstva pred utopitvami,

14.

naprave za potrebe raziskovalne in študijske dejavnosti (meritve, zbiranje podatkov).

(2)

Ne glede na določbo prvega odstavka tega člena so na spodaj naštetih območjih namenske rabe dopustni le naslednji objekti in drugi posegi v prostor:

-

ZPp: 1. (samo podzemni komunalni vodi in zbiralnice ločenih frakcij odpadkov) ter 3. do 14. točka prvega odstavka,

-

ZPps: 1. (samo podzemni komunalni vodi) ter 3., 4., 6., 7., 8., 9., 10., 11., 13. in 14. točka prvega odstavka,

-

ZDo: 1. (samo podzemni komunalni vodi in zbiralnice ločenih frakcij odpadkov) ter 3., 4. in 6. do 14. točka prvega odstavka,

-

ZK: 1. (samo podzemni komunalni vodi) ter 4. do 8. točka in 14. točka prvega odstavka,

-

ZV: 1. (samo podzemni komunalni vodi) in 3. do 14. točka prvega odstavka,

-

K1: 1., 3., 4., 6., 7. in 9. do 14. točka prvega odstavka,

-

K2: 1., 3., 4., 6., 7. in 9. do 14. točka prvega odstavka,

-

Go: 1., v sklopu navezave z obstoječo infrastrukturno ureditvijo tudi 3., 4., 5. (samo za potrebe obiskovalcev), 6., 7., in ureditve pod točko 8. (samo biotop), 9., 10., 11. (razen pomolov), 12., 13. in 14. točka prvega odstavka,

-

Gpn: 1. (razen nadzemnih elektroenergetskih in elektronskih komunikacijskih objektov, objektov za distribucijo zemeljskega plina in zbiralnic ločenih frakcij odpadkov), v sklopu navezave z obstoječo infrastrukturno ureditvijo tudi 3., 4., 5. (samo za potrebe obiskovalcev), 6. ter 7. in ureditve pod točko 8. (samo otroško igrišče in biotop), 9., 10., 11. (razen pomolov), 12., 13. in 14. točka prvega odstavka,

-

VC: 1. (samo komunalni vodi, nujni za urejanje območja, in komunalni vodi, ki prečkajo območje), 3., 6., 7., 8. (samo biotop), 9., 10., 11., 12., 13. in 14. točka prvega odstavka,

-

VI: 1. (samo komunalni vodi, nujni za urejanje območja, in komunalni vodi, ki prečkajo območje), 3., 6., 7., 8. (samo biotop), 9., 10., 11., 12., 13. in 14. točka prvega odstavka.

3. Dopustne gradnje

13. člen

(vrste dopustnih gradenj in spremembe namembnosti)

(1)

Če ta odlok ali drug predpis ne določa drugače, se v zvezi z objekti in dejavnostmi, ki so dopustni na podlagi tega odloka, lahko izvajajo naslednje gradnje:

-

gradnja novega objekta, dozidava in nadzidava objekta,

-

rekonstrukcija objekta,

-

odstranitev objekta,

-

vzdrževanje objekta.

(2)

Gradnje, določene v prvem odstavku tega člena, razen odstranitve objekta, so dopustne samo na zakonito zgrajenih objektih.

(3)

Dozidani ali nadzidani del objekta je treba priključiti na obstoječi komunalni priključek objekta, h kateremu se izvaja dozidava ali nadzidava.

(4)

Kadar nedovoljeno zgrajeni objekt predstavlja nevarno gradnjo, so ne glede na določbe tega odloka dopustna nujna dela za zaščito objekta ali odstranitev objekta, ki naj preprečijo negativne posledice nevarne gradnje na okolico.

(5)

Če ta odlok ne določa drugače, so v EUP z namensko rabo SScv ali SSsv (razen za tip NV) dopustni naslednji posegi:

-

rekonstrukcija,

-

odstranitev objektov,

-

vzdrževanje objektov,

-

gradnja garažnih stavb pod terenom v skladu z 39. členom tega odloka,

-

sprememba namembnosti podstrešij v večstanovanjskih stavbah v obstoječih gabaritih brez spremembe strešne konstrukcije, razen za izvedbo okenskih odprtin,

-

gradnja novih objektov pod pogojem, da je lokacija novega objekta določena z gradbeno črto v karti 3.1 »Prikaz območij enot urejanja prostora, podrobnejše namenske rabe in prostorskih izvedbenih pogojev«,

-

na mestu poprej odstranjenih objektov je dopustna gradnja novih (nadomestnih) objektov, ki ne presegajo BTP odstranjenih objektov, pod pogojem, da so zagotovljene normativne zelene površine in parkirna mesta v skladu z določbami tega odloka. Splošna določba FI za EUP se v primeru nadomestne gradnje ne uporablja,

-

na obstoječih zakonito zgrajenih objektih tipov NA, NB in ND so dopustne rekonstrukcije, vzdrževalna dela, odstranitev objektov in gradnja objektov za lastne potrebe po določbah za območja namenske rabe SSse.

(6)

Če se v EUP z namensko rabo CU (vsi tipi objektov) ali z namensko rabo SSsv (tip NV) nahajajo obstoječi objekti tipov NA, NB in ND, so na teh objektih dopustne dozidave, nadzidave, rekonstrukcije, vzdrževalna dela, odstranitev objektov in gradnja objektov za lastne potrebe po določbah za območja namenske rabe SSse; na mestu poprej odstranjenega objekta je dopustno postaviti nov nadomestni objekt oziroma objekt, ki je skladen z določbami za EUP. Kadar gre za zapolnitev vrzeli med že zgrajenimi tovrstnimi objekti, je dopustna tudi dopolnilna gradnja objektov tipa NA, NB ali ND pod pogoji, določenimi za območja namenske rabe SSse.

(7)

Če ta odlok ne določa drugače, je pri nizih stavb tipa NB treba upoštevati naslednje določbe:

-

namembnost in sprememba namembnosti stavb sta dopustni v skladu z določbami, ki veljajo za območja namenske rabe SSce,

-

v obstoječih nizih stavb tipa NB nadzidave niso dopustne, razen v primerih, ko so bile na podlagi gradbenega dovoljenja nadzidave posameznih stavb v nizu že izvedene,

-

dopustna je izraba podstrešij (z vgradnjo oken),

-

dopustna je novogradnja (dozidava) k zadnji stavbi v nizu, ki je po višini in globini skladna z obstoječo stavbo, h kateri se doziduje,

-

obstoječi objekt se lahko rekonstruira pod pogoji druge alineje tega odstavka,

-

obstoječi objekt se lahko odstrani in na mestu poprej odstranjenega objekta zgradi nov objekt v skladu z določbami tega odstavka, če s tem ni ogrožena statična stabilnost sosednjih stavb.

(8)

Če se v EUP s tipom objektov NB nahajajo obstoječi objekti tipa NA, so na teh objektih dopustne rekonstrukcije, dozidava in nadzidava objekta, vzdrževalna dela, odstranitev objektov in gradnja objektov za lastne potrebe po določbah, ki veljajo za območja namenske rabe SSce; na mestu poprej odstranjenega objekta je dopustno postaviti nov objekt tipa NA ali NB.

(9)

Če se v EUP s tipom objektov NA, NB ali ND nahajajo obstoječi objekti tipov V in NV, so na teh objektih dopustne rekonstrukcije, vzdrževalna dela in odstranitev objektov; na mestu poprej odstranjenega objekta je dopustno postaviti nov objekt tipa NA, NB, ND, V ali NV, ki po velikosti (BTP in višina) ne presega odstranjenega objekta, po namembnosti pa je skladen z določbami za namensko rabo EUP.

(10)

Če ni s tem odlokom določeno drugače, je sprememba namembnosti zakonito zgrajenih objektov dopustna, kadar je nova namembnost v skladu s pretežno namembnostjo območja iz 9. in 11. člena tega odloka.

(11)

Če ni s tem odlokom določeno drugače, so na zakonito zgrajenih objektih, ki po namembnosti niso skladni s predpisano namensko rabo v EUP, razen za objekte z namensko rabo PC ali PŽ, dopustni samo: rekonstrukcija in izraba izkoriščenega podstrešja (Po) ter vzdrževanje in odstranitev objektov; za objekte z namensko rabo PC ali PŽ sta dopustna le vzdrževanje in odstranitev objektov v soglasju z izvajalcem pristojne gospodarske javne službe.

(12)

Kadar je za spremembo namembnosti objekta potrebna rekonstrukcija objekta, je glede na novo namembnost treba v postopku za pridobitev gradbenega dovoljenja preveriti tudi tehnične lastnosti objekta, ki vplivajo na njegovo požarno in potresno varnost.

(13)

Gradnja objektov v širšem mestnem središču:

a)

Če za EUP v širšem mestnem središču, razen za EUP s tipi objektov NV, NA in NB, s PPIP ni določeno drugače, so dopustni:

-

rekonstrukcija objekta,

-

na mestu poprej odstranjenega objekta postavitev novega objekta,

-

prizidava in nadzidava objekta,

-

vzdrževalna dela.

b)

Posegi iz točke a) tega odstavka so dopustni pod pogojem, da se višina novega, rekonstruiranega ali nadzidanega objekta v uličnem nizu poveča le do višine venca sosednje višje stavbe, če taka stavba ne predstavlja obstoječega višinskega poudarka v uličnem nizu.

c)

Z gradbenimi posegi iz točke b) tega odstavka je dopustno povečanje FI in FZ do največ 20 % ne glede na zahtevan FZP oziroma FBP.

(14)

Vse novo zgrajene ali rekonstruirane stavbe morajo biti zgrajene energetsko varčno v skladu s predpisi, ki določajo učinkovito rabo energije v stavbah.

14. člen

(vzdrževanje objektov)

(1)

Pri izvajanju investicijskih vzdrževalnih del in rednih vzdrževalnih del je treba upoštevati:

-

namestitev sončnega zbiralnika ali sončnih celic (fotovoltaika) je dopustna na strehah (v ravnini poševne strehe) in na fasadah objektov. Pri ravni strehi je dopustno postaviti naprave v naklonu za strešnim vencem tako, da so naprave čim manj vidne. V EUP z namensko rabo IP ali IG ni omejitev za način postavitve fotonapetostnih elementov,

-

klimatske naprave morajo biti na objektih tipov NV, V, VS in C izvedene brez zunanje enote ali tako, da zunanja enota na ulični fasadi objekta ni vidna. Namestitev klimatskih naprav je dopustna v objektu ali pa na balkonih stavb, na podstrešju in na dvoriščni fasadi, pri novogradnjah tudi kot sestavni del oblikovane fasade. Klimatska naprava ne sme imeti motečih vplivov (hrup, vroči zrak, odtok vode) na okoliška stanovanja in prostore, v katerih se zadržujejo ljudje,

-

požarna varnost objektov se ne sme zmanjšati.

(2)

Pri izvajanju vzdrževalnih del objektov tipov NV, V, VS in C je treba upoštevati tudi:

-

zamenjava oken in vrat je dopustna v enaki velikosti, obliki in barvi, kot je bilo določeno v gradbenem dovoljenju za stavbo ali v enotni barvi za celoten objekt,

-

zasteklitve balkonov ter postavitve senčil, nadstreškov v atrijih in klimatskih naprav so dopustne na podlagi enotne projektne rešitve za celoten objekt.

(3)

Na objektih, ki so varovani s predpisi s področja varstva kulturne dediščine, so dopustna tista vzdrževalna dela, ki so v skladu z varstvenim režimom, ki velja za objekt; za ta dela je treba pridobiti soglasje organa, pristojnega za varstvo kulturne dediščine.

4. Tipologija in oblikovanje objektov

15. člen

(tipi objektov)

(1)

Ta odlok določa naslednje tipe objektov (preglednica 5):

+--------------------------------------------------------------+
|Preglednica 5: Tipi objektov                                  |
+-----------+--------------+-----------------------------------+
|Oznaka     |Tip objekta   |Opis tipa objekta                  |
|tipa       |              |                                   |
|objekta    |              |                                   |
+-----------+--------------+-----------------------------------+
|NA         |Nizka         |Nizka stavba, ki se z nobeno       |
|           |prostostoječa |stranico ne stika s sosednjimi     |
|           |stavba        |stavbami: družinska hiša, dvojček  |
|           |              |in podobne prostostoječe           |
|           |              |nestanovanjske stavbe              |
+-----------+--------------+-----------------------------------+
|NB         |Nizka         |Nizke stavbe v nizu (vsaj tri, ki  |
|           |stavba v nizu |se gradijo sočasno), ki se med     |
|           |              |seboj stikajo vsaj z eno stranico  |
|           |              |ali z njenim delom: vrstna hiša,   |
|           |              |atrijska hiša, verižna hiša        |
+-----------+--------------+-----------------------------------+
|ND         |Nizka         |Nizka stavba podolgovatega tlorisa |
|           |prostostoječa |(razmerje najmanj 1:1,4) z         |
|           |podolgovata   |dvokapno streho z naklonom od 35o  |
|           |stavba z      |do 45o: družinska hiša in podobne  |
|           |dvokapno      |nestanovanjske stavbe              |
|           |streho        |                                   |
+-----------+--------------+-----------------------------------+
|NV         |Nizka         |Nizka stavba v zelenju, ki se z    |
|           |prostostoječa |nobeno stranico ne stika s         |
|           |stavba v      |sosednjimi stavbami: vila, vila    |
|           |zelenju       |blok                               |
+-----------+--------------+-----------------------------------+
|VS         |Stavbni blok  |Niz objektov v kareju z            |
|           |              |nepozidanim prostorom v sredini    |
+-----------+--------------+-----------------------------------+
|V          |Visoka        |– Stolpi: stolpnica, stolpič       |
|           |prostostoječa |– Bloki: osnovni, ozki, globoki,   |
|           |stavba        |atrijski, nizki, kratki, visoki,   |
|           |              |terasni, verižni, zloženka,        |
|           |              |skladanka, sestavljanka, vila blok |
|           |              |– Ploščica, hiša v terasah         |
+-----------+--------------+-----------------------------------+
|F          |Objekt        |Pritlični ali večnadstropni objekt |
|           |velikega      |velikih razponov, kot so           |
|           |merila in     |proizvodne in športne hale,        |
|           |tehnološka    |nakupovalna središča, sejmišča in  |
|           |stavba        |zabaviščni parki (dvorane, hale),  |
|           |              |infrastrukturni objekti in podobno |
|           |              |s spremljajočimi dejavnostmi, ki   |
|           |              |služijo za funkcioniranje osnovne  |
|           |              |dejavnosti                         |
+-----------+--------------+-----------------------------------+
|C          |Svojstvena    |Stavba s svojevrstno oblikovno in  |
|           |stavba        |zazidalno zasnovo (predvsem        |
|           |              |cerkev, stavbe za izobraževanje,   |
|           |              |znanstvenoraziskovalno delo in     |
|           |              |zdravstvo, poslovne stavbe in      |
|           |              |druge stavbe, ki jih zaradi        |
|           |              |svojstvenega oblikovanja ni mogoče |
|           |              |umestiti med druge tipe stavb)     |
+-----------+--------------+-----------------------------------+

(2)

Tip objekta je določen za EUP in prikazan na karti 3.1 »Prikaz območij enot urejanja prostora, podrobnejše namenske rabe in prostorskih izvedbenih pogojev«. Kadar tip objekta na karti 3.1 ni določen, se tipologija objektov prilagaja funkciji stavbe in drugim pogojem, ki veljajo za EUP.

(3)

Ne glede na tip objekta, ki je določen v skladu z drugim odstavkom tega člena, je za nestanovanjske in za večstanovanjske stavbe dopusten tudi tip objekta C, za objekte velikega merila in tehnološke objekte pa tudi tip objekta F.

(4)

Če s tem odlokom ni določeno drugače, je treba objekte tipa C ali F, ki se gradijo v EUP z drugačnim tipom objektov, po višini prilagoditi tipu objektov, določenemu za EUP.

(5)

V EUP, kjer je določen tip objektov NA, je dopustna tudi gradnja objektov tipa NB.

16. člen

(oblikovanje objektov in barve fasad)

(1)

Če s tem odlokom ni določeno drugače, je oblikovanje objektov določeno s tipom objekta, velikostjo in zmogljivostjo objekta, namembnostjo objekta in z regulacijskimi elementi, prikazanimi na karti 3.1 »Prikaz območij enot urejanja prostora, podrobnejše namenske rabe in prostorskih izvedbenih pogojev«.

(2)

Morebitni dodatni pogoji za oblikovanje objektov so določeni v Prilogi 1 ali v Prilogi 2 tega odloka.

(3)

Pri dozidavi in nadzidavi obstoječih objektov je treba zagotoviti, da je dozidani oziroma nadzidani objekt oblikovno usklajen z objektom, ob katerem ali na katerem se gradi.

(4)

Na objektih, ki mejijo na javne površine (trgi ali pločniki), je na podlagi soglasja organa Mestne uprave MOL, pristojnega za gospodarske javne službe, dopustno graditi napušče, nadstreške in konzolno oblikovane stavbne dele (balkoni, lože), ki presegajo gradbeno linijo pritličja in lahko segajo tudi nad javno površino s konzolnim previsom. Konzolni previsi stavbnih delov so lahko široki do 2,50 m, dvignjeni najmanj 5,00 m nad koto pritličja in ne smejo presegati 50 % površine fasade. Previsi objektov nad javnimi površinami morajo biti izvedeni tako, da je zagotovljena varnost uporabnikov javnih površin (dež, sneg, ledene sveče) in da ne ovirajo vožnje vozil in delovanja gasilskih vozil v skladu s standardom SIST DIN 14090.

(5)

Frčade ne smejo biti višje od višine slemena strehe. Frčade na strehi stavbe, pri dvojčkih in pri hišah v nizu morajo biti oblikovno usklajene. Višina frčade ne sme presegati 1/2 višine strehe.

(6)

Osvetlitev prostorov izkoriščenega podstrešja je dopustna tudi z različnimi oblikami strešnih oken oziroma frčad.

(7)

Okna izkoriščenega podstrešja (Po) atrijske hiše ne smejo biti usmerjena v atrije sosednjih stavb.

(8)

Barva fasad objektov se določi v OPPN oziroma v projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja.

(9)

Poslikave fasad niso dopustne razen v primerih umetniških poslikav.

(10)

Vsi novo zgrajeni ali rekonstruirani objekti v javni rabi in stanovanjske stavbe z več kot desetimi stanovanji morajo funkcionalno oviranim osebam zagotavljati dostop, vstop in uporabo brez grajenih in komunikacijskih ovir v skladu s predpisi za projektiranje objektov brez grajenih ovir.

(11)

V EUP z namensko rabo ZPp ali ZV je treba pri oblikovanju objektov upoštevati:

a)

ZPp – parki: novogradnje morajo biti oblikovane kot paviljonska gradnja (pritlična, pretežno transparentna stavba z večjimi steklenimi površinami);

b)

ZV – površine za vrtičkarstvo: leseni zaboji in lesene lope za shranjevanje orodja ter ograje morajo biti enotno oblikovane.

(12)

Objekti za lastne potrebe morajo biti oblikovno usklajeni s stavbo, h kateri se gradijo. V historičnem območju ožjega mestnega središča in v EUP z namensko rabo SK je pri oblikovanju urbane opreme treba upoštevati oblikovne značilnosti teh območij (arhitektura, slog).

(13)

Električnih ter plinskih in drugih omaric ni dopustno nameščati na fasade ob glavnih vhodih v stavbo, ki mejijo na javno površino.

17. člen

(ureditev okolice objektov s pritličjem v javni rabi)

(1)

Kadar gradbena linija nestanovanjske stavbe, namenjene javni rabi, ali večstanovanjske stavbe s pritličjem v javni rabi ne sovpada z regulacijsko linijo javne površine, je treba prostor med tema linijama (v nadaljnjem besedilu: predprostor stavbe) urediti tako, da s predprostori sosednjih stavb tvori usklajeno celoto.

(2)

Za projekt zunanje ureditve predprostora stavbe iz prvega odstavka tega člena je treba v postopku za pridobitev gradbenega dovoljenja pridobiti soglasje organa Mestne uprave MOL, pristojnega za gospodarske javne službe.

18. člen

(oblikovanje višinskih razlik stavbnega zemljišča)

(1)

Zunanja ureditev objekta na nagnjenem terenu mora biti zasnovana tako, da se prilagaja terenu. Izvedbe platojev z nasipi in useki niso dopustne, razen če so nujne za funkcioniranje stavbe (na primer dovoz, dostop, parkiranje).

(2)

Višinske razlike na stavbnem zemljišču je treba premostiti s travnatimi brežinami. Višinske razlike se lahko premostijo tudi s podpornimi zidovi ali škarpami do višine 1,50 m. Podporni zid ali škarpa sta lahko tudi višja od 1,50 m, kadar obstaja nevarnost rušenja terena: v tem primeru morata biti podporni zid ali škarpa izvedena v kaskadah, na podlagi geotehnične preveritve izjemoma tudi brez kaskad.

(3)

Vsaj 50 % površine podpornega zidu ali škarpe mora biti ozelenjenih.

5. Velikost in zmogljivost objektov

19. člen

(določanje velikosti objektov)

(1)

Merila za določanje velikosti objektov so:

-

faktor izrabe (FI),

-

faktor zazidanosti (FZ),

-

faktor odprtih bivalnih površin (FBP),

-

faktor zelenih površin (FZP) ter

-

višina objektov (V), opredeljena v metrih ali s številom etaž.

(2)

Velikost objektov določajo tudi ukrepi za zagotavljanje požarnovarnostnih odmikov, ki omogočajo dostop gasilskih vozil v skladu s SIST DIN 14090 oziroma ločitev zaradi omejevanja širjenja požara na sosednje objekte.

(3)

Kadar je zazidanost (FZ) ali izraba parcele (FI), namenjene gradnji, na kateri stoji obstoječi objekt, večja od zazidanosti ali izrabe parcele, namenjene gradnji, določene s tem odlokom, so na obstoječih objektih dopustni le rekonstrukcije brez povečanja prostornine objektov, vzdrževanje objektov in odstranitev objektov ter spremembe namembnosti objektov, ki ne zahtevajo novih parkirnih mest. Na mestu poprej odstranjenih objektov je dopustna gradnja novih (nadomestnih) objektov, ki ne presegajo BTP odstranjenih objektov, pod pogojem, da so zagotovljene normativne zelene površine in parkirna mesta v skladu z določbami tega odloka. Splošna določba FI za EUP se v primeru nadomestne gradnje objekta ne uporablja.

(4)

Kadar je s tem odlokom določena višina objekta, se FI ne upošteva.

(5)

Parcela v vrzeli stavbnega bloka (tip VS) je lahko 100 % pozidana (FZ) pod pogojem, da stavbišče vzidanega objekta ne sega prek ulične gradbene linije, ki jo tvori stavbni blok v uličnem nizu, in prek notranje (dvoriščne) gradbene linije obstoječega objekta stavbnega bloka.

20. člen

(stopnja izkoriščenosti parcele, namenjene gradnji)

(1)

Stopnja izkoriščenosti parcele, namenjene gradnji, je opredeljena z enim ali z več faktorji:

-

faktor izrabe (FI),

-

faktor zazidanosti (FZ),

-

faktor odprtih bivalnih površin (FBP) ali

-

faktor zelenih površin (FZP).

(2)

Stopnja izkoriščenosti parcele, namenjene gradnji, po območjih namenske rabe znaša (preglednica 6):

+--------------------------------------------------------------+
|Preglednica 6: Stopnja izkoriščenosti parcele, namenjene      |
|gradnji, po območjih namenske rabe                            |
+--------------------------------------------------------------+
|1. SSce – Pretežno eno- in dvostanovanjske površine           |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|NA, ND  |Družinska hiša|40 %    |30 %     |O         |/       |
|        +--------------+--------+---------+----------+--------+
|        |Dvojček/vsako |40 %    |30 %     |O         |/       |
|        |stavbo dvojčka|        |         |          |        |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|NB      |Vrstna hiša,  |50 %    |25 %     |O         |/       |
|        |verižna hiša  |        |         |          |        |
|        +--------------+--------+---------+----------+--------+
|        |Atrijska hiša |60 %    |20 %     |O         |/       |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|NA, ND, |Nestanovanjske|40 %    |O        |25 %      |/       |
|C       |stavbe        |        |         |          |        |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|2. SScv – Pretežno večstanovanjske površine                   |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|V       |/             |/       |30 %     |O         |1,2     |
|        +--------------+--------+---------+----------+--------+
|        |Ploščica      |70 %    |20 %     |O         |/       |
|        +--------------+--------+---------+----------+--------+
|        |Hiša v terasah|70 %    |20 %     |O         |/       |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|VS      |/             |40 %    |30 %     |O         |1,2     |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|NV      |/             |40 %    |35 %     |O         |/       |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|3. SSse – Splošne eno- in dvostanovanjske površine            |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|NA, ND  |Družinska hiša|40 %    |30 %     |O         |/       |
|        +--------------+--------+---------+----------+--------+
|        |Dvojček/na    |40 %    |30 %     |O         |/       |
|        |vsako stavbo  |        |         |          |        |
|        |dvojčka       |        |         |          |        |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|NB      |Vrstna hiša,  |50 %    |25 %     |O         |/       |
|        |verižna hiša  |        |         |          |        |
|        +--------------+--------+---------+----------+--------+
|        |Atrijska hiša |60 %    |20 %     |O         |/       |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|NA, ND, |Nestanovanjske|40 %    |O        |25 %      |/       |
|C       |stavbe        |        |         |          |        |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|4. SSsv – Splošne večstanovanjske površine                    |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|V       |/             |/       |30 %     |O         |1,2     |
|        +--------------+--------+---------+----------+--------+
|        |Ploščica      |70 %    |20 %     |O         |/       |
|        +--------------+--------+---------+----------+--------+
|        |Hiša v terasah|70 %    |20 %     |O         |/       |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|VS      |/             |40 %    |30 %     |O         |1,2     |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|NV      |/             |40 %    |35 %     |O         |/       |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|V, VS,  |Nestanovanjske|/       |O        |25 %      |1,2     |
|C       |stavbe        |        |         |          |        |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|5. SB – Stanovanjske površine za posebne namene               |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |Stanovanjske  |/       |30 %     |O         |1,2     |
|        |stavbe        |        |         |          |        |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |Nestanovanjske|/       |O        |20 %      |1,2     |
|        |stavbe        |        |         |          |        |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|6. SK – Površine podeželskega naselja                         |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|NA, ND  |Družinska hiša|40 %    |30 %     |O         |/       |
|        +--------------+--------+---------+----------+--------+
|        |Nestanovanjske|40 %    |O        |30 %      |/       |
|        |stavbe        |        |         |          |        |
|        +--------------+--------+---------+----------+--------+
|        |Kmetijska     |50%     |O        |15 %      |/       |
|        |gospodarstva  |        |         |          |        |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|7. CU – Osrednja območja centralnih dejavnosti                |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|V, C    |Stanovanjske  |/       |30 %     |O         |1,6     |
|        |stavbe        |        |         |          |        |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|VS      |Stanovanjske  |/       |40 %     |30 %      |O       |
|        |stavbe        |        |         |          |        |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|NV      |Stanovanjske  |40 %    |30 %     |O         |1,6     |
|        |stavbe        |        |         |          |        |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|V, VS,  |Nestanovanjske|/       |O        |20 %      |1,6     |
|C       |stavbe        |        |         |          |        |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|8. CDd – Območja centralnih dejavnosti brez stanovanj         |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |/       |O        |20 %      |1,6     |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|9. CDi – Območja centralnih dejavnosti za izobraževanje       |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |/       |O        |25 %      |1,6     |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|10. CDo – Območja centralnih dejavnosti za vzgojo in primarno |
|izobraževanje                                                 |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |/       |O        |25 %      |/       |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|11. CDz – Območja centralnih dejavnosti za zdravstvo          |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |/       |O        |25 %      |1,6     |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|12. CDk – Območja centralnih dejavnosti za kulturo            |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |/       |O        |25 %      |1,6     |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|13. CDj – Območja centralnih dejavnosti za javno upravo       |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |/       |O        |25 %      |1,6     |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|14. CDc – Območja centralnih dejavnosti za opravljanje        |
|verskih obredov                                               |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |12721 Stavbe  |/       |O        |25 %      |/       |
|        |za opravljanje|        |         |          |        |
|        |verskih       |        |         |          |        |
|        |obredov       |        |         |          |        |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |Druge stavbe  |/       |30 %     |20 %      |1,0     |
|        |iz točke 14.1 |        |         |          |        |
|        |preglednice 4 |        |         |          |        |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|15. IP – Površine za industrijo                               |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |60 %    |O        |15 %      |/       |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|16. IG – Gospodarske cone                                     |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |60 %    |O        |15 %      |/       |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|17. IK – Površine z objekti za kmetijsko proizvodnjo          |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |80 %    |O        |15 %      |/       |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|18. BT – Površine za turizem                                  |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |/       |O        |25 %      |1,6     |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|19. BD – Površine drugih območij                              |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |/       |O        |20 %      |1,6     |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|20. BC – Športni centri                                       |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |/       |O        |20 %      |1,6     |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|21. ZS – Površine za oddih, rekreacijo in šport               |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |/       |O        |20 %      |/       |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|22. ZPp – Parki                                               |
+--------------------------------------------------------------+
|Raščen teren (s travo, grmovnicami, drevjem in drugimi        |
|zasaditvami) mora pokrivati najmanj 70 % površine parka.      |
+--------------------------------------------------------------+
|30. POg – Površine za mirujoči promet                         |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |/       |O        |15 %      |1,0     |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|32. T – Območja komunikacijske infrastrukture                 |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |/       |O        |25 %      |/       |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|33. E – Območja energetske infrastrukture                     |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |80%     |O        |15 %      |1,0     |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|34. O – Območja okoljske infrastrukture                       |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |/       |O        |15 %      | 1,0    |
+--------------------------------------------------------------+
|35. F – Območja za potrebe obrambe v naselju                  |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |/       |O        |20 %      |1,6     |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|36. A – Površine razpršene poselitve                          |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|NA, ND  |Družinska hiša|40 %    |30 %     |O         |/       |
|        |              |        |         |          |        |
|        +--------------+--------+---------+----------+--------+
|        |Nestanovanjske|40 %    |O        |30 %      |/       |
|        |stavbe        |        |         |          |        |
|        +--------------+--------+---------+----------+--------+
|        |Kmetijska     |60 %    |O        |15 %      |/       |
|        |gospodarstva  |        |         |          |        |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|45. N – Območja za potrebe varstva pred naravnimi in drugimi  |
|nesrečami                                                     |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Za stavbe iz točke 41.1 preglednice 4 je treba upoštevati:    |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |/       |O        |25 %      | 0,8    |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|46. f – Območja za potrebe obrambe zunaj naselij              |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|Tip     |Vrsta tipa    |FZ      |FBP      |FZP       |FI      |
|objekta |objekta       |(največ)|(najmanj)|(najmanj) |(največ)|
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+
|/       |/             |/       |O        |25 %      |0,8     |
+--------+--------------+--------+---------+----------+--------+

(3)

Pomen znakov v tabeli:

-

O – faktor za namensko rabo EUP ni relevanten,

-

/ – faktor je za namensko rabo EUP posredno že določen z drugimi faktorji izkoriščenosti: FZ, FBP, FZP, FI ali višino.

21. člen

(višina stavb)

(1)

Glede na tip objekta največja etažnost in višina stavbe znašata (preglednica 7):

+--------------------------------------------------------------+
|Preglednica 7: Etažnost in višina stavb                       |
+-----------+-----------------------+--------------------------+
|Tip        |Največja etažnost do   |Največja višina do        |
|objekta    |                       |                          |
+-----------+-----------------------+--------------------------+
|NA         |P+1+Po ali 1T          |11,00 m                   |
+-----------+-----------------------+--------------------------+
|NB         |Atrijska hiša: P+Po    |7,00 m                    |
|           |ali 1T                 |                          |
|           +-----------------------+--------------------------+
|           |Vrstna hiša, verižna   |11,00 m                   |
|           |hiša:                  |                          |
|           |P+1+Po ali 1T          |                          |
+-----------+-----------------------+--------------------------+
|ND         |P+1+Po                 |11,00 m                   |
+-----------+-----------------------+--------------------------+
|NV         |P+2+Po ali M ali T     |14,00 m                   |
+-----------+-----------------------+--------------------------+
|VS         |P+2 in več +M ali T    |Višino določi PPIP oziroma|
|           |                       |OPPN                      |
+-----------+-----------------------+--------------------------+
|V          |Bloki in stolpi: P+2   |Višino določi PPIP oziroma|
|           |in več +M ali T        |OPPN                      |
|           +-----------------------+--------------------------+
|           |Ploščica: P+2          |Višino določi OPPN        |
|           +-----------------------+--------------------------+
|           |Hiša v terasah         |Višino določi OPPN        |
+-----------+-----------------------+--------------------------+
|F          |Se prilagaja namembnosti stavbe v skladu z 22.    |
|           |členom tega odloka                                |
+-----------+--------------------------------------------------+
|C          |Se prilagaja namembnosti stavbe v skladu z 22.    |
|           |členom tega odloka                                |
+-----------+--------------------------------------------------+

(2)

Kadar sta določeni višina in etažnost stavbe, se višina stavbe prilagaja dopustni etažnosti stavbe.

22. člen

(višine nestanovanjskih objektov glede na namensko rabo)

Če ni s PPIP določeno drugače, veljajo za posamezne vrste območij namenske rabe, navedene v spodnji preglednici, naslednje omejitve glede višine oziroma velikosti objektov (preglednica 8):

+--------------------------------------------------------------+
|Preglednica 8: Velikost nestanovanjskih objektov v EUP glede  |
|na namensko rabo                                              |
+-----------+--------------------------------------------------+
|EUP        |Višina objektov                                   |
+-----------+--------------------------------------------------+
|A          |Višina objektov ne sme presegati višine 11,00 m   |
+-----------+--------------------------------------------------+
|SSse,      |Višina objektov ne sme presegati višine 14,00 m   |
|SSce,SK,   |                                                  |
+-----------+--------------------------------------------------+
|IP         |Višina objektov ne sme presegati višine 25,00 m   |
|           |oziroma se prilagaja višini že zgrajenih objektov |
|           |v EUP, razen če je to potrebno zaradi tehnološkega|
|           |procesa                                           |
+-----------+--------------------------------------------------+
|IG         |Višina objektov ne sme presegati višine 20,00 m   |
|           |oziroma se prilagaja višini že zgrajenih objektov |
|           |v EUP, razen če je to potrebno zaradi tehnološkega|
|           |procesa                                           |
+-----------+--------------------------------------------------+
|IK         |Višina objektov je do P+Po oziroma se prilagaja   |
|           |višini že zgrajenih objektov v EUP, razen če je to|
|           |potrebno zaradi tehnološkega procesa              |
+-----------+--------------------------------------------------+
|ZS         |Višina objektov do 7,00 m                         |
+-----------+--------------------------------------------------+
|ZPp        |Višina objektov do 5,00 m                         |
+-----------+--------------------------------------------------+

6. Lega objektov in odmiki

23. člen

(regulacijske črte in lega objektov na parceli, namenjeni gradnji)

(1)

Regulacijske črte določajo urbanistične razmejitve ali razmejitve površin javnega in zasebnega interesa. Delijo se na naslednje kategorije:

a)

regulacijska linija (RL) je črta, ki obstoječe in predvidene javne površine ločuje od površin v zasebni lasti,

b)

gradbene črte, ki se delijo na podkategorije:

-

gradbena linija (GL) je črta, na katero morajo biti z enim robom fasade postavljene stavbe, ki se gradijo na zemljiščih ob tej črti. Odstopanja od gradbene linije so dopustna za največ 1,20 m v notranjost parcele, namenjene gradnji, vendar največ v 1/3 dolžine fasade stavbe. Gradbeno linijo lahko presegajo balkoni, napušči in nadstreški nad vhodi,

-

gradbena meja (GM) je črta, ki je načrtovane stavbe ne smejo presegati, lahko pa se je dotikajo ali pa so od nje odmaknjene v notranjost parcele, namenjene gradnji,

-

gradbena meja v nadstropjih (GMn) je črta, ki je načrtovane stavbe ne smejo presegati v nadstropjih nad pritličjem, lahko pa se je dotikajo ali pa so od nje odmaknjene v notranjost parcele, namenjene gradnji,

-

gradbena meja pod zemljo (GMz) je črta, ki je načrtovane stavbe ne smejo presegati v etažah pod pritličjem, lahko pa se je dotikajo ali pa so od nje odmaknjene v notranjost parcele, namenjene gradnji.

(2)

Regulacijske črte iz prvega odstavka tega člena so prikazane na karti 3.1 »Prikaz območij enot urejanja prostora, podrobnejše namenske rabe in prostorskih izvedbenih pogojev«.

(3)

Kadar regulacijska linija ceste ni skladna s stanjem v naravi ali z mejo parcel v naravi, je v OPPN oziroma v projektu za gradbeno dovoljenje dopustno ob soglasju organa Mestne uprave MOL, pristojnega za urejanje prostora, prilagoditi traso ceste projektni rešitvi.

24. člen

(odmiki stavb od sosednjih zemljišč)

(1)

Če ni z gradbeno črto določeno drugače, mora biti odmik stavb tipov NA, NB (niz), ND in NV (nad terenom) od meje sosednjih parcel najmanj 4,00 m. Ta določba velja tudi za stavbe tipov C in F, če se gradijo v EUP s tipi stavb NA, NB, ND in NV.

(2)

Če ni z gradbeno črto določeno drugače, mora biti odmik stavb tipov V in VS (nad terenom) od meje sosednjih parcel najmanj 5,00 m. Ta določba velja tudi za stavbe tipov C in F, če se gradijo v EUP s tipoma stavb V in VS.

(3)

Če tip stavbe v EUP ni določen, se upoštevajo odmiki glede na dejanski tip stavbe v skladu s prvim in drugim odstavkom tega člena.

(4)

Odmik stavb (nad terenom) iz prvega, drugega in tretjega odstavka tega člena od meje sosednjih parcel je lahko tudi manjši, če s tem pisno soglašajo lastniki sosednjih parcel, vendar ne manj kot 1,50 m od parcelne meje za stavbe iz prvega odstavka tega člena in ne manj kot 3,00 m od parcelne meje za stavbe iz drugega odstavka tega člena.

(5)

Manjši odmik stavbe od parcelne meje, kot je določen v prvem in drugem odstavku tega člena, je brez soglasja lastnikov sosednjih parcel dopusten takrat, kadar se na mestu poprej odstranjene zakonito zgrajene stavbe postavi nova (nadomestna) stavba.

(6)

Kadar stavba iz prvega ali drugega odstavka tega člena meji na EUP z namensko rabo K1, K2, Go ali Gpn, je treba zagotoviti enak odmik, kot je določen v prvem ali v drugem odstavku tega člena ali v 74. členu tega odloka.

(7)

Če ni z gradbeno črto ali z ulično gradbeno črto obstoječih stavb določen manjši odmik, morajo biti zahtevni in manj zahtevni objekti od regulacijske linije javne ceste in drugih javnih površin odmaknjeni (nad terenom in pod njim) najmanj 5,00 m oziroma 3,00 m od javne poti ali ceste nižje kategorije. Če so odmiki manjši, morata s tem soglašati organ Mestne uprave MOL, pristojen za gospodarske javne službe, za državne ceste pa izvajalec gospodarske javne službe vzdrževanja državnih cest.

(8)

Odmik podzemnih etaž od meje sosednjih parcel mora biti najmanj 3,00 m; odmik je lahko tudi manjši, če s tem pisno soglašajo lastniki sosednjih parcel.

(9)

Temelje objektov, ki mejijo na javne površine, kot so ceste, trgi, pločniki, je na podlagi soglasja organa Mestne uprave MOL, pristojnega za gospodarske javne službe, dopustno graditi prek regulacijske linije javne površine.

(10)

Nezahtevni in enostavni objekti morajo biti od meje sosednjih parcel, na katere mejijo, odmaknjeni najmanj 1,00 m, s pisnim soglasjem lastnikov parcel, na katere mejijo, pa jih je dopustno postaviti tudi bližje ali na parcelno mejo.

(11)

Če ni z gradbeno črto ali z ulično gradbeno črto obstoječih stavb določen manjši odmik, morajo biti nezahtevni in enostavni objekti odmaknjeni od regulacijske linije javne ceste in drugih javnih površin najmanj 1,50 m. Če so odmiki manjši od 1,50 m, morata s tem soglašati organ Mestne uprave MOL, pristojen za gospodarske javne službe, za državne ceste pa izvajalec gospodarske javne službe vzdrževanja državnih cest.

(12)

Ograjo, škarpo ali podporni zid je dopustno postaviti največ do meje parcele, na kateri se gradijo, vendar tako, da se z gradnjo ne posega na sosednje zemljišče; če se gradijo na meji, se morajo lastniki zemljišč, na katere ti objekti mejijo, o tem pisno sporazumeti. Za odmike od regulacijske linije javne ceste in drugih javnih površin veljajo določbe enajstega odstavka tega člena.

(13)

V EUP z namensko rabo BD, IP, IG ali IK morajo biti nove stavbe odmaknjene od meje javnih površin najmanj 5,00 m, če ni z regulacijsko črto ali z ulično gradbeno črto obstoječih stavb določen manjši odmik. Odmik stavb od meje sosednjih parcel, namenjenih gradnji, mora biti najmanj 4,00 m, razen če je večji odmik določen s predpisi, ki urejajo varstvo pred požarom.

(14)

Odmik zahtevnih in manj zahtevnih objektov od zunanje meje EUP z namensko rabo ZK, ZPp ali ZPps, znaša najmanj 10,00 m, razen če ni z gradbeno linijo ali gradbeno mejo določen manjši odmik.

(15)

Odmiki med fasadami stavb tipov V, VS in C, na katere niso orientirani prostori, namenjeni bivanju, so najmanj enaki ali večji od polovice višine višje stavbe, odmiki od fasad stavb, na katere so orientirani prostori, namenjeni bivanju, pa najmanj eni višini višje stavbe. Ta določba ne velja za ožje mestno središče in za nestanovanjske stavbe, višje od 40,00 m, kjer mora biti odmik fasad najmanj 20,00 m.

(16)

Odmiki ali protipožarne ločitve objektov od parcelnih mej morajo preprečevati možnost širjenja požara na sosednje objekte. Pri določanju odmikov ali protipožarnih ločitev je treba upoštevati predpise o požarni varnosti v stavbah in predpise o požarnovarnostnih odmikih ali požarnih ločitvah za druge objekte. Če odmiki ne zagotavljajo predpisanih požarnovarnostnih zahtev, je treba načrtovati protipožarne ločitve v skladu s predpisi o požarni varnosti v stavbah.

(17)

Oddaljenost stavbe od parcelne meje je najkrajša razdalja med mejo sosednjega zemljišča in tej meji najbližjo zunanjo točko najbolj izpostavljenega dela stavbe (na primer napušč, konzolna konstrukcija, balkon in podobno).

7. Parcelacija stavbnih zemljišč

25. člen

(velikost in oblika parcele, namenjene gradnji)

(1)

Velikost in oblika parcele, namenjene gradnji, morata upoštevati:

-

tip objekta in predpisano stopnjo izkoriščenosti parcele (FZ, FBP oziroma FZP, FI, odmike od parcelnih mej, regulacijskih linij in podobno),

-

velikost in tlorisno zasnovo objektov,

-

namen, velikost in zmogljivost načrtovanih objektov,

-

možnost priključitve na infrastrukturne objekte in naprave,

-

krajevno značilno obliko parcel,

-

naravne razmere,

-

omejitve uporabe zemljišča,

-

lastniško in obstoječo parcelno strukturo zemljišča.

(2)

Velikost in oblika parcele, namenjene gradnji, morata zagotoviti:

-

spremljajoče dejavnosti osnovnemu objektu (nezahtevni in enostavni objekti, parkirni prostori, manipulativne površine),

-

predpisane intervencijske dostope in površine za gasilska in druga reševalna vozila,

-

potrebne odmike ali požarne ločitve za omejevanje širjenja požara na sosednje parcele v skladu s SIST DIN 14090.

(3)

Površina dostopne poti od javne ceste do parcele, namenjene gradnji, se ne upošteva v izračunu FZ, FI, FBP ali FZP.

(4)

Velikost parcele, namenjene gradnji, nizkih stavb glede na njihov tip znaša (preglednica 9):

+--------------------------------------------------------------+
|Preglednica 9: Velikost parcele, namenjene gradnji, glede na  |
|tip stavbe                                                    |
+-----------+--------------------------------------------------+
|Tip stavbe |Površina parcele, namenjene gradnji               |
+-----------+--------------------------------------------------+
|NA, ND     |Družinska hiša: najmanj 400,00 m2 in največ       |
|           |800,00 m2                                         |
|           |Dvojček: najmanj 250,00 m2 in največ 450,00 m2 na |
|           |vsako stavbo dvojčka                              |
+-----------+--------------------------------------------------+
|NB         |Vrstna, verižna hiša: najmanj 150,00 m2 in največ |
|           |350,00 m2 za en objekt v nizu                     |
|           |Atrijska hiša: najmanj 150,00 m2 in največ 350,00 |
|           |m2 za en objekt v nizu                            |
+-----------+--------------------------------------------------+
|NV         |Najmanj 600,00 m2 in največ 1200,00 m2            |
+-----------+--------------------------------------------------+

(5)

Za tipe stavb NA, ND, NB in NV je pri gradnji v vrzelih in pri novogradnjah na mestu poprej odstranjenega objekta dopustno odstopanje od velikosti parcele namenjene gradnji, določene s tem odlokom, do največ -10%.

(6)

Če ni s tem odlokom določeno drugače, se posegi v obstoječe zakonito zgrajene stavbe v EUP z namensko rabo K1, K2, Go, Gpn, ZPp, ZPps, ZDd, ZDo ali VI lahko izvajajo na parceli, namenjeni gradnji, ki je bila določena k obstoječi stavbi z gradbenim dovoljenjem ali drugim predpisanim upravnim dovoljenjem. Če parcela, namenjena gradnji, k obstoječi stavbi ni bila določena, se za potrebe izvajanja določb tega odloka uporabi dopustna najmanjša velikost parcele, namenjene gradnji, ki je glede na tip stavbe določena v četrtem odstavku tega člena.

(7)

Parcela, namenjena gradnji večstanovanjske stavbe, je k stavbi pripadajoče zemljišče, ki je neposredno namenjeno za njeno redno rabo ter vključuje zemljiško parcelo (ali več parcel), na kateri stavba stoji, in zemljišče, ki predstavlja dostopne in dovozne poti, parkirne površine, odprte bivalne površine, otroško igrišče, prostore za smetnjake in podobno. K večjemu številu večstanovanjskih stavb se lahko določi skupno pripadajoče zemljišče. Pripadajoče zemljišče k obstoječim stavbam se določi v skladu z zakonom, za novogradnje pa v projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja oziroma v OPPN.

(8)

Parcela, namenjena gradnji, na kateri stoji objekt oziroma je bilo zanj pridobljeno gradbeno dovoljenje, je lahko predmet parcelacije samo v primerih, če sprememba meje ali površine parcele ne bo povzročila kršitve s tem odlokom predpisanih prostorskih izvedbenih pogojev, ki veljajo za objekt (velikost parcele, namenjene gradnji, FZ, FBP ali FZP, FI, odmike od parcelnih mej, regulacijskih linij, normativi za parkirne površine in podobno).

8. Nezahtevni in enostavni objekti

26. člen

(skupne določbe)

(1)

Če ni v tem odloku določeno drugače, se za dimenzioniranje in za druge pogoje gradnje nezahtevnih in enostavnih objektov upoštevajo predpisi s področja graditve objektov.

(2)

Vrste nezahtevnih in enostavnih objektov glede na namen in dopustno lokacijo v posameznih namenskih rabah so določene v Prilogi 4 tega odloka.

(3)

Ne glede na določbe prejšnjega odstavka so na območjih varovanih s predpisi s področja varstva kulturne dediščine dopustni le tisti nezahtevni in enostavni objekti glede na namen in dopustno lokacijo, ki so skladni z varstvenim režimom za posamezno območje.

27. člen

(ograje)

(1)

Ograje morajo glede višine izpolnjevati naslednje pogoje:

-

medsosedska ograja: višina do 1,80 m,

-

ograja za pašo živine: višina do 1,50 m,

-

varovalna in protihrupna ograja: višina do 2,20 m, če ni s projektom za pridobitev gradbenega dovoljenja določeno drugače,

-

ograja v EUP z namensko rabo ZV: višina do 1,60 m, živa meja, izjemoma tudi drugi materiali, če so enotni za območje vrtičkov.

(2)

Višino ograje in vrsto materiala je treba praviloma prilagoditi sosednjim ograjam. Ograje atrijskih stanovanj pri večstanovanjskih stavbah morajo biti v posameznem nizu atrijskih stanovanj enotno oblikovane.

(3)

Zapornice, ki omejujejo dostop z javnih na zasebne površine, je dopustno postaviti na podlagi pogojev in soglasja organa Mestne uprave MOL, pristojnega za gospodarske javne službe, v skladu s SIST DIN 14090.

(4)

Železniško progo, ki poteka v območju stavbnih zemljišč na nivoju terena, je treba zavarovati z varovalno ograjo.

28. člen

(bazne postaje in amaterske radijske postaje)

(1)

Bazna postaja mora izpolnjevati naslednje pogoje:

-

antenski drog je lahko visok največ 10,00 m nad višino strehe objekta,

-

pri antenskih nosilcih na antenskem drogu, postavljenem na objekt, mora biti spodnji rob najnižje antene najmanj 1,50 m od strešine, pri antenskih nosilcih, pritrjenih na steber, mora biti spodnji rob najnižje antene najmanj 5,00 m od terena in najmanj 1,50 m od strešine, če je steber postavljen na objekt, pri antenskih nosilcih, pritrjenih na vertikalno površino stavbe, pa sme biti največja dolžina antene 1,50 m,

-

prostor z elektronsko komunikacijsko opremo je lahko samo v nestanovanjski stavbi, in sicer v tistem njenem delu, ki ni namenjen javni rabi oziroma v katerem se ne zadržujejo ljudje; če je to zabojnik, je lahko postavljen ob drogovih, stebrih ali stolpih, njegova BTP pa je lahko do 30,00 m2,

-

pri gradnji baznih postaj je treba upoštevati tudi določbe 55. člena tega odloka.

(2)

Bazne postaje je dopustno graditi v skladu z določbami tega člena v objektu ali na njem.

(3)

Bazne postaje je treba izvesti tako, da so vizualno zakrite oziroma vključene v objekt, razen v EUP z namensko rabo IP, IG, BD, K1, K2, Go, LN, E, POg, PC ali PŽ.

(4)

Objektov in naprav iz prvega odstavka tega člena ni dopustno graditi v EUP z namensko rabo ZPp, ZPps, ZDo, ZK, Gpn ali VC ter na objektih bolnišnic, objektih vzgojnovarstvene in izobraževalne dejavnosti ter objektih za osnovno zdravstvo varstvo in na otroških igriščih.

(5)

Pri načrtovanju objektov in naprav omrežja baznih postaj in amaterskih radijskih postaj je treba upoštevati predpise s področja elektronskih komunikacij in elektromagnetnega sevanja.

29. člen

(odprt sezonski gostinski vrt)

(1)

Odprt sezonski gostinski vrt na javni površini mora biti povezan z obstoječim gostinskim obratom.

(2)

Odprt sezonski gostinski vrt na javni površini, ki ni povezan z obstoječim gostinskim obratom, mora biti urejen kot funkcionalna celota s točilno mizo in priključen na potrebne komunalne vode.

(3)

Vsi elementi opreme odprtega sezonskega gostinskega vrta na javni površini morajo biti premakljivi, da se v primeru intervencije lahko takoj odstranijo. Postavitev točilnih pultov, hladilnih omar ali druge masivne opreme na površini gostinskega vrta ni dopustna.

(4)

V ožjem mestnem središču ni dopustna postavitev podestov ali drugih talnih oblog, ograj in predelnih sten okoli gostinskega vrta. Podest je dopustno postaviti le v primeru izjemno razgibanega ali padajočega terena.

(5)

Na zasebni površini je dopustno postaviti odprt sezonski gostinski vrt na podlagi dovoljenja za gostinsko dejavnost in pod pogojem, da so zanj zagotovljena parkirna mesta v skladu z določbami tega odloka.

(6)

Za zaščito sezonskih gostinskih vrtov pred soncem se uporabljajo senčniki. Če zemljišče ni varovano s predpisi s področja varstva kulturne dediščine, so dopustni tudi nadstreški (markize, tende), ki morajo biti na objektu enotno oblikovani ter oblikovno usklajeni s členitvijo fasade. V ožjem mestnem središču postavitev nadstreškov ni dopustna.

(7)

Odprt sezonski gostinski vrt na javni površini je dopustno postaviti na podlagi soglasja organa Mestne uprave MOL, pristojnega za javne površine, in dovoljenja organa Mestne uprave MOL, pristojnega za gospodarske javne službe.

30. člen

(kioski)

(1)

Kioske za prodajo časopisov, za pobiranje vstopnin, parkirnin in podobno (BTP do 20,00 m2) ter stojnice (ute) za prodajo kostanja, sladoleda in podobne objekte je dopustno postaviti na javne prometne in z njih neposredno dostopne javne površine.

(2)

Kioske za prodajo sadja in zelenjave (BTP do 25,00 m2) je dopustno postaviti na javne prometne in z njih neposredno dostopne javne površine, razen v ožjem mestnem središču.

(3)

Kioske za pripravo in prodajo hrane, večnamenske kioske in tipske zabojnike je dopustno postaviti v času trajanja prireditev na prometno dostopnih in komunalno opremljenih javnih prometnih in z njih neposredno dostopnih javnih površinah.

(4)

Postavitev kioskov in stojnic iz prvega, drugega in tretjega odstavka tega člena je dopustna na podlagi dovoljenja organa Mestne uprave MOL, pristojnega za gospodarske javne službe.

31. člen

(urbana oprema in spominska obeležja)

(1)

Urbana oprema in spominska obeležja morajo biti postavljeni tako, da dopolnjujejo javni prostor in ne ovirajo gibanja pešcev ter vzdrževanja komunalnih naprav in prometnih objektov.

(2)

Merila in pogoji za namestitev in za oblikovanje objektov za oglaševanje so določeni v 60., 104. členu in Prilogi 3 tega odloka.

(3)

Spominskih obeležij ali nagrobnih znamenj ni dopustno postaviti ob državnih in občinskih cestah.

(4)

Pri postavitvi urbane opreme in spominskih obeležij na javnih površinah je treba pridobiti dovoljenje organa Mestne uprave MOL, pristojnega za gospodarske javne službe.

9. Zelene površine

32. člen

(velikost in urejanje odprtih bivalnih in zelenih površin)

(1)

Faktor odprtih bivalnih površin (FBP), ki je določen v 20. členu tega odloka, se uporablja pri objektih, namenjenih bivanju, in vključuje najmanj 50 % zelenih površin na raščenem terenu in največ 50 % tlakovanih površin, ki ne služijo kot prometne površine ali komunalne funkcionalne površine. Tlakovanih površin je lahko tudi več, če gre za ureditev trga in večnamenske ploščadi, vendar največ do 70 %, v ožjem mestnem središču do 90 %.

(2)

Faktor zelenih površin (FZP), ki je določen v 20. členu tega odloka, se uporablja pri nestanovanjskih stavbah. Zelene površine so namenjene ureditvam ob objektu na raščenem terenu. Na območju ožjega mestnega središča je površine raščenega terena dopustno nadomestiti s tlakovanimi površinami, če gre za ureditev trga ali večnamenske ploščadi.

(3)

V objektu, v katerem so poleg stanovanj tudi nestanovanjske dejavnosti, se pri izračunu zelenih površin upošteva seštevek deležev FBP stanovanjskih in FZP ostalih površin.

(4)

Na vsako stanovanje v večstanovanjski stavbi je treba na parceli, namenjeni gradnji objekta, zagotoviti najmanj 15,00 m2 odprtih bivalnih površin, od teh mora biti najmanj 7,50 m2 površin namenjenih za otroško igrišče in najmanj 5,00 m2 površin za športe z žogo in druge urbane športe za potrebe večjih otrok in mladostnikov. Otroško igrišče in površine za športe z žogo morajo biti namenjeni skupni rabi vseh stanovalcev. Za več stanovanjskih objektov je dopustno zagotoviti v skladu z določbami tega člena tudi skupna otroška igrišča in površine za športe z žogo na samostojnih parcelah, namenjenih gradnji.

(5)

Najmanjša velikost otroškega igrišča pri večstanovanjskih stavbah (več kot osem stanovanj) in v primeru organizirane gradnje več kot osem eno- ali dvostanovanjskih stavb je 60,00 m2. Če seštevek površin otroškega igrišča glede na število stanovanj znaša več kot 200,00 m2, je najmanjša velikost enovitega območja igralnih površin 200,00 m2.

(6)

Če seštevek površin, namenjenih za športe z žogo in druge urbane športe za potrebe večjih otrok in mladostnikov, glede na število stanovanj znaša več kot 200,00 m2, je najmanjša velikost enovitega območja igrišča za igro večjih otrok in mladostnikov 200,00 m2.

(7)

Igrišča za igro mlajših otrok morajo biti umaknjena od prometnic in urejena v radiju 100,00 m od vhoda v stanovanjsko stavbo.

(8)

Pri večstanovanjskih stavbah se s tem odlokom predpisane odprte bivalne površine (FBP) in 15,00 m2 odprtih bivalnih površin na stanovanje ne seštevajo. Upošteva se tisti od obeh normativov, ki zagotavlja večjo kvadraturo odprtih bivalnih površin.

(9)

V stanovanjskih stavbah za posebne namene je treba na parceli, namenjeni gradnji, zagotoviti na vsako posteljo najmanj 7,50 m2 odprtih bivalnih površin.

(10)

V širšem mestnem središču in ob glavnih mestnih cestah znotraj avtocestnega obroča je v pasu 100,00 m, merjeno od roba regulacijske linije glavne mestne ceste, dopustno zagotoviti do 35 % FBP v večstanovanjskih stavbah, v stanovanjskih stavbah za posebne namene ter FZP v nestanovanjskih stavbah tudi na delih stavb, ki so urejeni kot skupne odprte zazelenjene terase, pri čemer terasa ne sme biti manjša od 100,00 m2, mora biti urejena kot zelena ureditev, ustrezno zavarovana in namenjena uporabnikom stavbe.

(11)

Kadar pri večstanovanjskih stavbah na parceli, namenjeni gradnji objekta, ni prostorskih možnosti za zagotovitev s tem odlokom zahtevanih odprtih bivalnih površin, mora investitor manjkajoče odprte bivalne površine zagotoviti na drugih primernih površinah v njegovi lasti (na območju ožjega mestnega središča tudi v javni lasti), ki so od stavbe oddaljene največ 200,00 m in na katerih je etažnim lastnikom zagotovljena njihova trajna uporaba. Določba tega odstavka ne velja za površine otroškega igrišča (7,50 m2 na stanovanje), ki ga je treba zagotoviti na parceli, namenjeni gradnji.

(12)

Normativi iz prvega in tretjega odstavka tega člena se ne uporabljajo, kadar se v širšem mestnem središču ali v EUP z namensko rabo SScv, SSsv ali CU obstoječa večstanovanjska stavba nadomesti z novo z enakim ali manjšim številom stanovanj ali če se s preureditvijo obstoječih stavb zgradi do pet novih stanovanj.

(13)

Predpisano zasaditev površin je treba izvajati z drevesi z obsegom debla več kot 18 cm, merjeno na višini 1,00 m od tal po saditvi, in z višino debla več kot 2,20 m. Izbor rastlin mora upoštevati rastiščne razmere in varnostno-zdravstvene zahteve. Do 30 % dreves, ki jih je treba posaditi na parceli, namenjeni gradnji, je dopustno nadomestiti tudi z visokimi grmovnicami.

(14)

Ob izvajanju gradbenih del v vplivnem območju dreves, ki se ohranjajo na parceli, namenjeni gradnji, je treba izdelati načrt zavarovanja obstoječih dreves. Ta določba ne velja za gradnjo v območjih EUP s tipi objektov NA, NB in ND.

(15)

Pogoji za gradnjo v vplivnem območju dreves in druge vegetacije:

-

v primeru tlakovanja površin ob drevesih je treba zagotavljati ustrezno kakovost in količino tal, dostopnost vode in zračenje tal nad koreninskim sistemom. Odprtina za prehajanje zraka in vode mora biti najmanj 3,00 m2,

-

odmik podzemnih komunalnih vodov od debla drevesa mora biti najmanj 2,00 m.

(16)

Obstoječe drevorede je treba ohranjati.

(17)

Drevoredi so prikazani na karti 3.2 »Prikaz območij enot urejanja prostora in prostorskih izvedbenih pogojev – regulacijski elementi, javne površine in oglaševanje«.

(18)

Če ni z drugim predpisom določeno drugače, je na vseh objektih, ki imajo ravno streho z več kot 600,00 m2 neto površine (brez svetlobnikov, strojnic in drugih objektov na strehi), treba urediti zeleno streho. Izjema so strehe, ki so zaradi tehnološkega procesa oblikovane tako, da ureditev zelene strehe ni mogoča.

(19)

Število dreves, ki je zahtevano za posamezno območje namenske rabe, se lahko zmanjša pri dejavnostih, ki imajo posebne pogoje zaradi varstva pred požarom.

(20)

Obrežne drevnine ni dopustno odstranjevati. Če je odstranitev zaradi tehničnih ali varnostnih zahtev nujna, jo je treba nadomestiti oziroma sanirati.

(21)

Odprte bivalne in zelene površine se ob naravnih in drugih nesrečah lahko uporabijo tudi za umik iz objektov kot območje za evakuacijo, nastanitev in kot območje za zbiranje reševalnih ekip.

33. člen

(zeleni klini)

(1)

Zeleni klini zagotavljajo ekološke, klimatske in funkcionalne povezave urbanega dela mesta z njegovim naravnim zaledjem.

(2)

V območjih zelenih klinov veljajo naslednje določbe:

-

FBP se poveča za 10 % zelenih površin na raščenem terenu, od katerih je lahko največ 20 % tlakovanih površin (na primer trg, ploščad, igrišče); tlakovanih površin je lahko tudi več, če gre za ureditev trga ali večnamenske ploščadi, vendar največ do 40 %,

-

FZP se poveča za 5 %,

-

število s tem odlokom zahtevanih dreves na parceli, namenjeni gradnji, se poveča za 30 % oziroma najmanj za eno drevo; v območjih, kjer je število dreves predpisano na hektar, pa za 20 % oziroma najmanj za eno drevo,

-

če ni z drugim predpisom določeno drugače, je na vseh objektih, ki imajo ravno, nepohodno streho, večjo od 400,00 m2 neto površine (brez svetlobnikov, strojnic in drugih objektov na strehi), treba urediti zeleno streho. Izjema so strehe, ki so zaradi tehnološkega procesa oblikovane tako, da ureditev zelene strehe ni mogoča.

(3)

Območja zelenih klinov so prikazana na karti 3.2 »Prikaz območij enot urejanja prostora in prostorskih izvedbenih pogojev – regulacijski elementi, javne površine in oglaševanje«.

34. člen

(zasaditev dreves)

Na parceli, namenjeni gradnji objekta, je treba zasaditi naslednje število dreves (preglednica 10):

+--------------------------------------------------------------+
|Preglednica 10: Najmanjše število dreves na parceli,          |
|namenjeni gradnji                                             |
+-----------+--------------------------------------------------+
|Območje    |Najmanjše število dreves                          |
+-----------+--------------------------------------------------+
|SSce       |Tipa stavbe NA in ND: vsaj 2 drevesi              |
|           |Tip stavbe NB: vsaj 1 drevo                       |
|           |Tip stavbe C: vsaj 20 dreves/ha                   |
+-----------+--------------------------------------------------+
|SScv       |Stanovanjske stavbe: vsaj 25 dreves/ha            |
|           |Nestanovanjske stavbe: vsaj 20 dreves/ha          |
+-----------+--------------------------------------------------+
|SSse       |Tipa stavbe NA in ND: vsaj 2 drevesi              |
|           |Tip stavbe NB: vsaj 1 drevo                       |
|           |Tip stavbe C: vsaj 20 dreves/ha                   |
+-----------+--------------------------------------------------+
|SSsv       |Stanovanjske stavbe tipa V: vsaj 25 dreves/ha     |
|           |Nestanovanjske stavbe tipa V: vsaj 20 dreves/ha   |
|           |Tip stavbe VN: vsaj 3 drevesa                     |
+-----------+--------------------------------------------------+
|SB         |Stanovanjske stavbe: vsaj 25 dreves/ha            |
|           |Nestanovanjske stavbe: vsaj 15 dreves/ha          |
+-----------+--------------------------------------------------+
|SK         |Tipa stavbe NA in ND: vsaj 2 drevesi              |
|           |Tip stavbe C: vsaj 20 dreves/ha                   |
+-----------+--------------------------------------------------+
|CU         |Stanovanjske stavbe: vsaj 25 dreves/ha            |
|           |Nestanovanjske stavbe: vsaj 15 dreves/ha          |
+-----------+--------------------------------------------------+
|CDd        |Vsaj 15 dreves/ha                                 |
+-----------+--------------------------------------------------+
|CDi        |Vsaj 20 dreves/ha                                 |
+-----------+--------------------------------------------------+
|CDo        |Vsaj 20 dreves/ha                                 |
+-----------+--------------------------------------------------+
|CDz        |Vsaj 20 dreves/ha                                 |
+-----------+--------------------------------------------------+
|CDk        |Vsaj 20 dreves/ha                                 |
+-----------+--------------------------------------------------+
|CDj        |Vsaj 20 dreves/ha                                 |
+-----------+--------------------------------------------------+
|CDc        |Vsaj 20 dreves/ha                                 |
+-----------+--------------------------------------------------+
|IP         |Vsaj 25 dreves/ha                                 |
+-----------+--------------------------------------------------+
|IG         |Vsaj 25 dreves/ha                                 |
+-----------+--------------------------------------------------+
|IK         |Vsaj 25 dreves/ha                                 |
+-----------+--------------------------------------------------+
|BT         |Vsaj 40 dreves/ha, razen v ožjem mestnem središču |
+-----------+--------------------------------------------------+
|BD         |Vsaj 25 dreves/ha                                 |
+-----------+--------------------------------------------------+
|BC         |Vsaj 30 dreves/ha                                 |
+-----------+--------------------------------------------------+
|ZS         |Vsaj 25 dreves/ha                                 |
+-----------+--------------------------------------------------+
|PC         |Ob cestah, ki imajo urejene ali načrtovane        |
|           |stranske zelenice (2,00 x 3,00 m), je treba       |
|           |urediti drevorede                                 |
|           |Ceste, ob katerih mora biti obvezno zasajen       |
|           |drevored, so prikazane na karti 3.2 »Prikaz       |
|           |območij enot urejanja prostora in prostorskih     |
|           |izvedbenih pogojev – regulacijski elementi, javne |
|           |površine in oglaševanje«                          |
+-----------+--------------------------------------------------+
|POg        |12420 Garažne stavbe, 12301 Trgovske stavbe, 12112|
|           |Gostilne, restavracije in točilnice, druge        |
|           |storitvene dejavnosti: vsaj 20 dreves/ha          |
+-----------+--------------------------------------------------+
|E          |Objekti iz točke 33.2 preglednice 4: vsaj 20      |
|           |dreves/ha                                         |
+-----------+--------------------------------------------------+
|O          |Objekti iz točke 34.2 preglednice 4: vsaj 20      |
|           |dreves/ha                                         |
+-----------+--------------------------------------------------+
|F          |Vsaj 20 dreves/ha                                 |
+-----------+--------------------------------------------------+
|A          |Tipa stavbe NA in ND: vsaj 2 drevesi              |
|           |Tip stavbe C: vsaj 20 dreves/ha                   |
+-----------+--------------------------------------------------+
|f          |Vsaj 20 dreves/ha                                 |
+-----------+--------------------------------------------------+

35. člen

(ureditev površin za vrtičkarstvo – ZV)

(1)

Pri urejanju EUP z namensko rabo ZV je treba upoštevati naslednje pogoje:

-

območje mora v primeru, da meji na javno prometno komunikacijo, zapirati enotna živa meja, ki omogoča prehodnost po obstoječih poteh,

-

notranje ločevalne poti med vrtički je treba urediti tako, da bodo razmejile vrtičke v pasovih, širokih od 10,00 do 15,00 m,

-

velikost posameznega vrtička je od 50,00 m2 do 150,00 m2,

-

največ 30 % površine posameznega vrtička je dopustno uporabiti za postavitev lope z zunanjo ureditvijo (od teh največ 15,00 m2 oziroma 15 % tlakovanih površin).

(2)

EUP z namensko rabo ZV morajo biti priključeni na vodovod, imeti morajo urejeno parkiranje in enotno urejen način ravnanja z odpadki.

(3)

Odmiki EUP z namensko rabo ZV so:

-

najmanj 15,00 m od zgornje meje brežine vodotoka 1. reda (Sava in Ljubljanica) in najmanj 5,00 m od meje brežine ostalih vodotokov,

-

najmanj 50,00 m od lokalnih zbirnih cest in cest, ki so v pristojnosti države,

-

najmanj 100,00 m od avtocest ter

-

najmanj 30,00 m od EUP z namensko rabo IP ali ZK.

(4)

Objekti v EUP z namensko rabo ZV:

a)

Lesena lopa:

-

pritlični objekt: največja velikost 2,00 x 2,50 m, višina do 2,50 m,

-

skupni pritlični objekt do višine 4,00 m s površino do največ 60,00 m2 na 1500,00 m2 površine vrtičkov.

b)

Leseni zaboj:

-

površina največ 1,60 m x 0,70 m x 0,45 m.

36. člen

(reka Ljubljanica in Gruberjev prekop)

(1)

EUP z namensko rabo VC: reka Ljubljanica in Gruberjev prekop ter EUP z namensko rabo ZS, ZPp, ZDo ali POd, ki mejijo nanje, je treba urejati sočasno v naslednjih odsekih:

-

Ljubljanica od južne obvoznice do mosta na Jurčkovi cesti pri Livadi,

-

levi breg Ljubljanice od mosta na Jurčkovi cesti pri Livadi do Prulskega mosta,

-

desni breg Ljubljanice od mosta na Jurčkovi cesti pri Livadi do Špice in ob Gruberjevem prekopu do Karlovškega mosta,

-

Špica od Prulskega mosta do Karlovškega mosta,

-

Trnovski pristan od Prulskega mosta do izliva Gradaščice,

-

Krakovski nasip med izlivom Gradaščice in Šentjakobskim mostom,

-

Grudnovo nabrežje med Prulskim mostom in Šentjakobskim mostom,

-

Breg med Šentjakobskim mostom in Čevljarskim mostom,

-

Gallusovo nabrežje med Šentjakobskim mostom in Čevljarskim mostom,

-

Hribarjevo nabrežje med Čevljarskim mostom in Tromostovjem,

-

Cankarjevo nabrežje med Čevljarskim mostom in Tromostovjem,

-

Petkovškovo nabrežje med Tromostovjem in Zmajskim mostom,

O predpisu

Sodna praksa

Citati

Odlok o občinskem prostorskem načrtu Mestne občine Ljubljana – izvedbeni del

Časovnica