STA novice / Gospodarski krog podpira znižanje obdavčitve dohodkov iz oddajanja nepremičnin

Kot so spomnili v Gospodarskem krogu, ki združuje 17 gospodarskih in kmetijskih organizacij, interventni zakon za razvoj Slovenije med drugim prinaša znižanje davka na oddajanje nepremičnin v najem s 25 na 15 odstotkov oz. na pet odstotkov pri oddajanju mladim in mladim družinam. Zakon je DZ sicer že sprejel, vendar še ne more biti uveljavljen, saj je na ustavnem sodišču vložena zahteva za presojo sklepa o nedopustnosti referenduma o njem.

Nižja obdavčitev najema je smiseln ukrep, so v imenu Gospodarskega kroga sporočili iz Gospodarske zbornice Slovenije (GZS). "Kar nekateri imenujejo darilo lastnikom nepremičnin, je dejansko popravek nelogičnosti v sistemu: država danes dolgoročni najem, ki ga najbolj potrebujemo, obravnava manj ugodno kot nekatere druge oblike rabe stanovanj," so zapisali v sporočilu za javnost.

Kot so pojasnili, je bilo oddajanje stanovanj doslej obdavčeno s 25-odstotno stopnjo, medtem ko je kratkoročno turistično oddajanje lahko davčno nekajkrat ugodnejše, kadar se izvaja kot dejavnost z normiranimi odhodki.

Takšna ureditev nedvomno zmanjšuje najemni trg, menijo v Gospodarskem krogu, kjer obenem poudarjajo, da so davčni ukrepi le del nujne celovite rešitve stanovanjske problematike.

"Še bolj kot davek bo pozitiven učinek na dolgoročni in varni najemni trg dosegla boljša pravna varnost najemodajalcev in najemnikov," so zapisali. Večja pravna varnost bi po njihovem prepričanju pripomogla k aktivaciji praznih stanovanj. Po podatkih Gospodarskega kroga naj bi bilo po državi od 90.000 do 170.000 praznih stanovanj, od tega več kot 20.000 v mestnih občinah.

Kot poudarjajo, se lastniki pogosto bojijo dolgih in dragih sodnih postopkov, neplačil, poškodb stanovanja in težav pri izselitvi v primerih, ko najemniki kršijo pogodbe. Najemniki pa se na drugi strani soočajo s kratkimi pogodbami, nepredvidljivimi pogoji, slabšo kakovostjo stanovanj in negotovostjo glede varščin. Zato se predstavniki gospodarstva zavzemajo za standardizirane najemne pogodbe, jasna pravila glede odpovednih rokov, varščin in indeksacije najemnin, obvezno digitalno evidenco najemnih pogodb ter hitrejše postopke za tipične najemne spore.

Pozitiven učinek na najemni trg bi po prepričanju Gospodarskega kroga imela tudi pospešena gradnja večjih, urejenih sosesk, študentskih domov in oskrbovanih stanovanj.