STA novice / V uporabi novosti glede katastra nepremičnin

Postopki evidentiranja nepremičnin so optimizirani na vseh ravneh - tako za stranke kot za inženirski in upravni del katastrskih postopkov, kar prinaša hitrejše izvajanje postopkov ob enaki pravni varnosti lastnikov, navaja Geodetska uprava RS (Gurs).

Po novem je mogoča samostojna pridobitev listin od drugih institucij, poleg tega bodo imeli dostop do informacijskega sistema Kataster tudi zaposleni v geodetskih podjetjih. Spremembe naj bi prinesle tudi razbremenitev tako strank kot upravnega organa. Po novem bo med drugim izbris stavbe opravljen hkrati z vpisom nove, poleg tega bo poenostavljeno spreminjanje in zbiranje posebnih podatkov o lastnikih.

Določbe zakona so usklajene z drugo povezano zakonodajo, npr. glede omejitev na parcelah po prostorski zakonodaji ter označitve parcel pred izvedbo posegov v prostor oz. pred načrtovanimi prostorskimi ureditvami.

Bolj jasna naj bi bila pravila pri določanju bonitet zemljišč, bolj učinkovita naj bi bila izvedba izpitov za pridobitev pooblastila za bonitiranje zemljišč in ureditev vodenja spremljajočih evidenc.

Po novem je v informacijskem sistemu Kataster mogoč vpogled v dodatne podatke zemljiške knjige (npr. zaznambe prepovedi zaradi nedovoljenih gradenj), okrepljena je elektronska povezava med geodetsko upravo in zemljiško knjigo.

Novela prinaša tudi spremembe glede vodenja t. i. posebnih podatkov o lastniku v katastru nepremičnin. Na stavbah z enim delom stavbe se podatki o lastnikih z oznako posebni podatki o lastniku za dele stavb v katastru nepremičnin ne bodo več vzdrževali.

Kot pojasnjuje uprava, gre za podatke o lastnikih delov stavb, ki niso vpisani v zemljiški knjigi, ampak so se kot posebni podatki o lastnikih v kataster nepremičnin prepisali iz registra nepremičnin, kamor so se vpisali na predlog lastnikov oz. uporabnikov v popisu nepremičnin v letih 2006-2007 in poznejših vzdrževanjih teh podatkov.

"Če je vzpostavljena etažna lastnina, se lastniki delov stavbe vedno prevzamejo iz zemljiške knjige in se posebni podatki o lastnikih ne vodijo. Razlog za prenehanje vodenja teh podatkov je, ker se na stavbah z enim delom etažna lastnina ne vzpostavlja in se lastništvo stavbe prevzame iz povezane parcele," pojasnjuje Gurs.

Kot ocenjuje, pomeni novela napredek na področju evidentiranja podatkov o nepremičninah, "ki se že kaže v reševanju zahtev v zakonsko določenih rokih in trudu geodetske uprave v izboljšanju kakovosti podatkov o nepremičninah".