STA novice / Pravilniki glede kratkoročnega oddajanja stanovanj še v sprejemanju

Združenje sobodajalcev Slovenije v izjavi za javnost minuli teden opozorilo na "nevzdržne razmere, ki jih prinaša novela zakona o gostinstvu", saj da še ni pravilnikov, tako da registracije potekajo po starem zakonu, hkrati pa da so ponudniki nastanitev zavezani poslovati po noveli zakona. Ker še ni pravilnikov, tudi Agencija RS za javnopravne evidence in storitve (Ajpes) še in prenovila registra nastanitvenih obratov.

"Ponudniki so tako prisiljeni vpisovati obrate po starih definicijah in kategorizacijah, medtem ko jim nad glavo visijo določbe novega zakona, ki jih v praksi sploh ne morejo izpolniti," so zapisali.

Dodali so, da v javno obravnavo prihajajo pravilniki, ki da so vsebinsko neskladni s krovnim zakonom, polni napačnih sklicevanj in strokovnih napak. Kritični so bili, da so bili pravilniki v javni obravnavi prek božično-novoletnih praznikov.

Kot "nazoren primer trenutne zmede" so izpostavili nalepke za označevanje obratov v večstanovanjskih stavbah. Medtem ko še ni pravilnika, ki bi jih definiral, pa zakon za njihovo neuporabo predvideva "visoke kazni, ki veljajo že danes", so menili.

Zavzeli so se za to, da se uvede šestmesečni moratorij na uveljavitev novele. da bi se lahko pripravili celoviti, usklajeni in strokovno neoporečni podzakonski akti, ter zahtevali pisno zagotovilo, da se do vzpostavitve polne funkcionalnosti sistema in sprejetja vseh pravilnikov na podlagi novega zakona ne bodo izrekale nobene sankcije.

Na ministrstvu za gospodarstvo, turizem in šport so STA povedali, da je pravilnik o obratovalnem času prehrambnih obratov začel veljati 24. januarja, še trije pravilniki so v postopku sprejemanja.

Predlog pravilnika o kategorizaciji nastanitvenih obratov 19. decembra dan v javno obravnavo, rok za pripombe, sprva določen do 15. januarja, je bil na željo javnosti, ker so bili vmes prazniki, podaljšan do 22. januarja.

Predlog pravilnika o pogojih glede storitev, prostorov in opreme gostinskih obratov ter predlog pravilnika o pogojih glede storitev, prostorov in opreme gostinskih obratov, ki se nanašajo na turizem na kmetiji, sta bila v javno obravnavo dana 22. januarja, rok za pripombe je 12. februar. Oba pravilnika sta hkrati tudi v medresorskem usklajevanju.

"Zakon uvaja obsežen nabor novih nalog, ki jih ni mogoče izvesti hkrati, zato postopke izvajamo po prioritetah in v najkrajših izvedljivih rokih, ob upoštevanju strokovne priprave ter zagotavljanju dovolj časa za seznanitev javnosti z osnutki predpisov," so dejali na ministrstvu.

Dokler pogoji, ki jih bodo določali podzakonski akti, niso vzpostavljeni, posameznih obveznosti ni mogoče izvrševati, prav tako ni mogoče izrekati sankcij za njihovo neizpolnjevanje, so dodali. "To pomeni, da je sistemsko že zagotovljeno, da se sankcije ne bodo izrekale, dokler izvajanje obveznosti objektivno ne bo mogoče. Zato moratorij ni potreben. Naš cilj je, da se prehod izvede postopno, predvidljivo in v dialogu z vsemi deležniki," so odgovorili na zahteve sobodajalcev.

V Ajpesu so STA povedali, da bodo register nadgradili po sprejemu pravilnikov, ki določajo kategorizacijo nastanitvenih obratov in vrste nastanitvenih enot. "Ti podatki so namreč del šifrantov, na podlagi katerih morajo izvajalci nastanitvene dejavnosti opredeliti vrsto nastanitvenega obrata s kategorizacijo in določiti katere vrste nastanitvenih enot so v tem nastanitvenem obratu," so pojasnili.

Po noveli bodo morali vsi izvajalci nastanitvene dejavnosti dopolniti oz. posodobiti podatke o svojih nastanitvenih obratih v registru najkasneje do 30. junija, pri čemer se ID-številke že vpisanih nastanitvenih obratov ne bodo spremenile. Ministrstvo ta rok ocenjuje kot ustrezen.

Kot je še določeno v noveli, se bo nastanitvena dejavnost lahko izvajala le v nastanitvenih obratih z veljavno ID-številko, oddajanje stanovanj v kratkotrajni najem se bo lahko izvajalo le v nastanitvenih obratih vrste apartma, soba, počitniška hiša, za nastanitvene obrate, v katerih se bo opravljalo oddajanje stanovanja v kratkotrajni najem, pa bo moral izvajalec dejavnosti pridobiti soglasja lastnika stanovanja in etažnih lastnikov za oddajanje v kratkotrajni najem (če je stanovanje v dvostanovanjski oziroma tri- in večstanovanjski stavbi).

Omejitve glede števila dni oddajanja stanovanj v kratkotrajni najem bodo začele veljati z letom 2027.